近日，市规划自然委发布了《通州区宋庄镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》草案。
草案内容显示：宋庄镇将有多个城镇单元，其中4个主要组团，分别是徐辛庄组团（宋庄镇中心区）、小堡组团（小堡艺术区）、寨辛庄组团、以及尹各庄和富豪组团。
寨辛庄组团
建设水岸品质生活小镇,发展科技文创、商务服务、生活居住等功能。
寨辛庄组团分为2个街区。总面积约5.2平方公里，城乡建设用地约5.0平方公里，建设用地构成以居住用地、产业用地、绿地为主。规划人口规模约1.1万人,规划城乡建筑规模约282万平方米。
徐辛庄组团（宋庄镇中心区）
建设枢纽生活服务小镇,发展文化创意、商贸办公、综合服务、生活居住等功能。徐辛庄组团(来庄镇中心区)分为3个街区,总面积约5.0平方公里，城乡建设用地约4.9平方公里,建设用地构成以居住用地、产业用地、绿地为主。规划人口规模约2.2万人,规划城乡建筑规模约294万平方米。在组团南部、西南部等区域布局战略留白用地。
小堡组团（小堡艺术区）
建设原真艺术生态小镇，以艺术原创为基础。发展艺术旅游、艺术体验、艺术交易、艺术教育、文创办公、文娱服务等功能。
小堡组团〔小堡艺术区)北中区分为2个街区，总面积约2.1平方公里,城乡建设用地约2.1平方公里,建设用地构成以产业用地、绿地为主。规划人口规模约0.3万人，规划城乡建筑规模约155万平方米。
尹各庄和富豪组团
建设滨河魅力交往小镇,发展文化创新,商业商务、生活居住、生态游憩等功能。尹各庄和富豪组团分为2个街区，总面积约2.3平方公里,城乡建设用地约2.2平方公里。建设用地构成以居住用地、产业用地、战略留白用地为主。规划人口规模约0.8万人，规划城乡建筑规投约126万平方米。在尹各庄、富豪组团分别布局战略留白用地。
此外，市规划自然委发布了《关于通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004片区规划综合实施方案的公示》。
用地位置：北京市通州区宋庄镇北部寨辛庄组团内。
用地四至：东至荷香西路中线和寨辛庄南路，南至寨里前街，北至潞水一街，西至葛渠路。
用地面积：约166.57公顷（最终指标以钉桩成果为准）。
建筑规模：地上建筑规模约149.49万平方米（最终指标以审定方案为准）。
规划图则1
该区域规划有居住用地、公园绿地、体育用地、综合性商业金融服务性用地、12班幼儿园、24班小学、公交首末站、社会停车场、机构养老设施、一级消防站等。
规划图则2
该地区域规划有居住用地、公园绿地、体育用地、12班幼儿园、24班小学、48班完全中学、一处建筑面积2000㎡文化设施、一处3000㎡社区卫生服务中心、一处建筑面积200㎡的邮政所、一处建筑面积200㎡的快递点、公交首末站、停车场等。
小编此前获悉，近日宋庄寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村等五村的一级开发项目涉及搬迁、拆除、测绘、评估等多个招标公告已发布！
↑效果图
去年10月，人民网留言板块回复显示，寨辛庄组团（包含管头村）一级开发项目自2020年起开始实施，实施主体为通州区土地储备中心，目前正处于前期方案报批阶段。根据《通州区宋庄镇国民经济和社会发展第十四个五年规划》，宋庄镇将加快推进寨辛庄组团一级开发项目建设。
据悉，2020年5月“通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目”已经获批！
批复中提到，将组织实施征地、拆迁安置、市政基础设施建设、土地平整等工作。
公告显示，项目位于通州区宋庄镇西北部，东至东郊湿地公园，南至窑平路，西至壁富路，北至东郊湿地公园。
项目总用地面积约165.15公顷（另同步整理土地范围约156公顷），用地范围及规划指标最终以规划审批意见为准。
如今，宋庄寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村等五村的一级开发已发布相关招标公告，区域最新的规划方案也已公布，期待项目加速推进，早日实现美丽蓝图~
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