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刚刚，重庆官宣2022年房产税的税线提高到建面25820元/平。
2021年很多需要缴纳房产税的新房,如果能拖到2022年网签交易，在新的一年会收到这个大红包。
01
重庆历年的房产税标准
提醒一下，我们这里说的建面。虽然很多粉丝要说，重庆卖的是套内，其实官方数据为了和全国统一，都是用的建面，包括我们发的文章，还有很多APP上都是用的建面。
这几年重庆房价一直上涨，房产税标准也一直上涨（统计口径都是建面）：
2011年为9941元/平
2012年为12152元/平
2013年为12779元/平
2014年为13192元/平
2017年为13941元/平
2018年为15455元/平
2019年为17630元/平
2020年为19587元/平
2021年为22106元/平
2022年为25820元/平
这个标准还要考虑增值税，实际征收房产税的单价还要高点，后面会说。
02
重庆房产税的规则
哪些人会缴纳房产税？
我先自我排除。因为买不起豪宅，能买得起的只有刚需盘。重庆房产税的征收对象是个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。
目前，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：
1.独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；
2.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
03
房产税的征收
重庆房产税征收时间也是多数人关心的问题，只有在清楚知道了具体时间之后，才不会耽误自己交税。
1、个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
2、个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
04
豪宅税的认知误区
大多数人可能不清楚，重庆的豪宅税起征点是清水楼房的价格，并不包括精装房。
不动产在实际征收时还要考虑增值税部分，因此实际起征点其实是高于元/平这个标准。不过具体我没仔细去算，主要是不确定新一年增值税的比例到底是多少，有不有什么新规定。如果有清楚的粉丝，也可以在后台留言告诉我们。
另外，精装房的豪宅税标准又是要另外算。
— The End —
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