“提前还房贷”要注意了：新规下，最好不要超过“这个时间”

现在对于社会上很多买房子的，大部分都是找银行借钱贷款进行来进行买房的，这也不能说是别人非要借钱买房，只能怪现在的房价太高了，能够全款买下一套房子的人，那也绝对是非富即贵。不过就算是贷款买房，选择购买房子的人也是相当多的。毕竟房子也是普通人最最基本生活最低的要求保障了。

一般大家买房之后，基本每个月都要进行还款，可以说身上这点工资，是全部都奉献给还不属于自己的房子了。很多人可能因为自己的房子，而需要承担十几年的贷款。这个社会上很多人都比较讨厌被东西压制的感觉。都希望能够快点把这笔债还上，不然总觉得自己寄住在别人家里一样。也让自己非常没有安全感。

很多人也在自己的不懈努力下，付过定金过了几年之后，手里的流动资金变得足够多了。有了能够把债款一次性付清的能力，想要进行提前还清房贷的行为。那么对于提前还房贷的方式，在新出的规定下，时间就一定要把控好了。很多人提前还清房贷主要是因为让自己心理安定下来，毕竟无债一身轻，还有就是害怕手里的钱会变得贬值，这些情况，提前还款成为了很多人希望能够做的事情。在政策的支持下，进行一次性还款时，这几点一定要注意以下。

注意时间

进行还款的人都知道，有两种还款方式，第一种是等额本息，这一种就是把本金总额和利息全部加起来，平均分担在每个月的还款数额上面。随着时间变长，还款中的本金含量也就越来越高。那么像这样的情况就可以进行提前还款，而且最好在合同期间前比较多的时间进行还款。还款越快，成本也就越少。

还款方式

还有一种是等额本金的还款方式，本金的数额分摊在每个月需要还款的金额上再从上一次付清的的金额，以及现在还款的利息来计算。我们每个月还的钱肯定是不一样的，也一定是越来越少的。房贷也是要付一定的利息的，其实对于这样的还款方式，一般前面还的钱会比较多，也就是说前期你还的大部分都是利息占比会非常高，到后面本金逐渐变多之后，利息开始变少。那么这样的方式一般前期需要还款的金额会比较高，进行提前还清需要支付的钱就更多。这种就不是很适合提前还款。

那么还有人会比较纠结，到底是缩短还款的时间，还是减少还款的利息。那么这也要看你当时贷款的利率是高还是低。如果比较低的话那么尽快还清当然是非常好的。

小结

其实从这两种方式就可以看出，还款的方式不同，所花的成本也是有比较大的区别，那么大家在进行选购房子的时候，就高清自己选购房子的利率还有还款年限。选择适合自己的还款方式。如果后面自己有能力了，那么就能很快把这笔钱还上，那么就能够很快拥有属于自己的房子。手里的钱也就不会一直贬值，也能进行更多闲钱利用。大家可以根据新的规定来选择调整月供的方式。