一栋楼无论有多高，这3层都是“黄金楼层”！好住也好转手

在之前的几篇文章里，我们聊了不少的“不能买”的楼层，但就有朋友提出质疑了，说了这么多不能碰、不能买、买了不好住的房子，那么到底有哪些房子能说得上好住的啊？

诶，说到这里，就得来给大家推荐3个真正意义上的“黄金楼层”，基本好住也好转手，如果能买到，的确是很好的选择，一起来看看吧。

1.中间楼层

中间楼层几乎是没有争议性的“黄金楼层”。

所谓的中间楼层，其实就是一栋楼的“三分之一”到“三分之二”的楼层，如果是7层的多层住宅，那么3-5层就是首选，如果是33层高的高层住宅，那么黄金楼层就是12层、22层以下的楼层。

这些楼层最鲜明的特点是通风视野好同时居住体验佳。位于中间楼层的房屋，光线是相当充足的，不会有绿化树木的遮挡，视野无阻碍；同时因为高度适中，既不会过冷潮湿，同时也不会受到顶端烈日的暴晒，中间楼层的房子可以说是“冬暖夏凉”，居住性一绝。

从另一个角度来看，中间楼层的住户在用水等方面同样问题较少。高层住户通常会有“二次供水”引发的水压不够等问题，一旦遇到用水高峰期，就很困难，而中间楼层就不会有这样的烦恼，另外如果遇到电梯停运等故障，中间楼层也能爬爬楼梯应付过去，试想，如果是33层的高楼，恐怕得爬到脚软了吧。

2.凤凰层

第二个不能错过的楼层就是“凤凰层”，也就是顶层之下的是三个楼层，也可以单指次顶层。

买房人有一个趋势，就是“买高不买低”。以前我们提到顶楼的视野好、采光好、通风好，但是可惜容易有漏水问题，但现在说的次顶层，拥有着相似的视野采光，因为有顶楼的存在，往往不会有漏水这一说，可以说，次顶层汇集了顶层的优势，却没有顶层的问题。

“凤凰层”最为知名的还是它的通风采光效果，众所周知，通风采光是衡量一个房子好不好的重要依据，房子再好、户型再好，如果没有优质的通风环境与采光效果，基本上也很难卖出。空气流动性好的房屋，室内通风效果佳，对于身体健康很有好处，也因此，“凤凰层”常常是买房人想买却不得的楼层，很是稀少。在安居客的许多二手房中，这都是作为宣传点出现的。

3.具备额外优势的楼层

有的楼层平平无奇，但因为其附赠的露台或其他配套，让它脱颖而出。

比较常见的就是我们常提到的“不能买”的一楼和顶楼，我们都知道的，一楼和顶楼多少都会有点弊端，一楼采光、通风、视野、隐私性等等都差，而上文里说到顶楼的温度和渗水问题都是需要考虑的，但是一旦这些楼层有额外的优势，那么就得重新考虑了。

譬如有的一楼会有一个大花园，而有的顶楼则会附赠一个阁楼，当下的房价并不便宜，能够附赠这些区域，足够显示出这类房屋的性价比，这种情况下，这些楼层是值得考虑的。

总体来看，你认可这三层“黄金楼层”吗？这些楼层，你会更喜欢哪一个呢？欢迎留言。