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房价从13000降到8000,不少业主已选择“弃房断供”:亏得太多了

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人们对于房价起起伏伏早已司空见惯,近些年房价一直只涨不跌,人们的心也彻底凉了,对于那些急需购房的人来说买房已经迫在眉睫,无法继续等到房价进一步下跌再买,就会选择贷款购买,到现在房贷已经还了有几年的时间,如今国家开始制止,房价却逐渐开始走低,最亏的就是这些前几年买房的业主,甚至有不少业主有了弃房断供的想法。


▲买房的人

楼市降价潮

在房价升高的时候,许多房企迎来了发财的机会,通过大量融资贷款扩大建房规模,大面积出手拿地,本以为会在今年九十月份迎来销量高峰,没想到今年受到管控之后买房的人异常少,多数人选择观望,这对于各大房企来说无疑是毁灭性的,大量资金投入在拿地建房当中,导致一部分大型房企手头根本没有多余资金,一些小型房企房子卖不出去直接倒闭,有的房企为了快速收回一部分资金,不惜大范围降价卖房。


▲楼市

最直接的例子就是沈阳盛京房价从13000元一平方直接降到8000元一平方,许多楼盘每平方的降价幅度也到了3000元。之所以这么大范围降价是因为房企如今贷款难度较高,负债却越来越多,不得不通过大幅度降价来换取销量,可是效果并不明显,在这样的时间点观望房价的人远远多于买房的人,正好想要购房的人遇到这样情况自然是很高兴,有些之前买过房的人却开始头疼,当时买房的时候价格那么高,现在价格一下子降到这么低,意味着自己白花了许多钱。


不少业主已弃房断供

面对这样的情况很多业主想直接弃房断供,但是一般情况下不介意弃房断供,因为弃房断供后房子肯定是拿不到了,之前付的钱也全都打了水漂,这样损失会更多,另外房产的价格本来就是起伏不定的,选择在房价较高的时间点买房也是自己的选择怪不了别人,不能因为现在房价下跌心里不平衡,弃房断供还会出现各种不利影响,首先就是对个人征信有不利影响,一旦征信出现问题,日后想要再贷款就会很难,断供时间如果超过三个月有可能会上黑名单,可能这种情况还要维持五年的时间,这五年的前提还是要还完所有款项才行。


▲弃房断供

此外还要多支付一笔费用,那就是违约金,正常购房都是有相应的合同,如果没有按合同上正常还款就将支付银行相应的罚息和违约金,并且房子还有被拍卖的可能,断供超过一定时间后,银行会将房产进行拍卖,拍卖价格比房价低上很多,直接造成个人亏损。房子被拍卖后价值可能依旧无法偿还当初的贷款,剩下的钱需要自行承担,这是非常亏本的事情,只要稍微有一点常识的人不会购房后出现断供,除非是自己实在没钱还上,正常只要在自己的能力范围之内该还房贷还是要偿还房贷的。


总结

房价突然走低确实会让一部分之前买房的人心里不平衡,但是事已至此也没有办法,弃房断供是万万不可的,不仅自己的信用会受影响,甚至亏损会更多。

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