车位只卖不租，不买就得向物业交停车费，女司机这种方式霸气出门

买了小区的房子，小区就是家了，开车回自己家，为什么还要给物业交费？

很多业主都产生过这样的疑问，因为停车费的问题，各地的小区业主和物业之间也产生过不少纠纷，那小区收停车费到底合不合理呢？

近日，在江西省吉安市某小区，有人拍下了相当暴躁的一幕。一位女业主驱车行至小区门口，想要出去，却被人为放置的一个铁栏杆挡住去路。一名保安拦住她，声明要出小区的话，得先交停车费。

只见女子并不买账，下车霸气地把铁栏杆拉到一边，随后又大步上前，把4个蹲放在门口的锥形桶抡起来扔掉。而在这过程中，执着的保安又将栏杆拉回原位，继续挡住道路。

女业主十分生气，上来与保安抢夺栏杆，口中大喊：“拿开！”随后，女子启动车辆，意欲强行通过。此时保安急了，竟上前用身体挡在车子前方。

旁人眼见有可能发生事故，连忙跑上前去拉开保安，结果保安委屈地说：“她不交停车费出去了，这个钱就得要我自己出。”身体被人抱住了，保安的脚还一直努力往车前探。但司机不管不顾，开着车直接走了。

说实话，在这种情况下，笔者非常不建议保安大哥“以命相搏”。对方明显是在气头上，万一一时冲动猛加油门，后果将不堪设想。或者她在情绪激动的情况下，把油门当刹车，受伤害的终归是自己。

据了解，该小区的车位只卖不租，车位的价格是12万一个。如果不买车位的话，业主在小区停车，就要按停车时间向物业交停车费。此事的结果也不难猜测，保安肯定是要替司机买单了，或是扣工资，或是罚款。

有网友认为，这件事是女业主做得不地道。如果对停车收费有意见，你可以去找物业交涉，何必为难一个门卫？人家也只不过是个打工的罢了。事实上，有些小区的物业非常霸道，单个业主去提意见根本不会理睬。除非小区有业委会，通过法律途径和流程，以集体的名义提出问题，或许还有解决的可能。

有人可能会说，小区里停车收费不是很正常吗？向来如此，不交费凭什么让你停车？

鲁迅先生在《狂人日记》里有一句话说得好：“从来如此，便对吗？”

那物业这样收停车费到底合不合理呢？今天我们就掰扯掰扯这事儿。

首先，停车位一般分两种。一种是可以办理产权的地下停车位，这种一般没有什么疑义，开发商有权出售，业主也可以购买使用权，使其成为私家车位。另一种是公共停车位，一般在地上，发生矛盾的通常也是这种停车位。

依照《物权法》的相关规定，小区公共停车位所占据的地面空间属于公共区域，是归全体业主所共有的。按道理来说，应该是所有业主都可以免费停放才对。

但有一个很实际的问题，如果小区里有免费车位，则会带来不少弊端。比如很多外部车辆会停进来，甚至长期占用车位。一方面，给安保工作上带来安全隐患；另一方面，会造成外部车辆过多，而本小区业主却无处停车的尴尬情况；再者，车辆一多，就容易有乱停乱放、阻塞交通、阻挡安全通道和消防通道的情况发生。

想要杜绝外部车辆随便进入并长期占据小区停车位的现象，收费是一个很有效的办法。所以说，从安全和管理的角度去考虑，小区停车收费是有必要的。住建部门也会支持这样的措施，并且对收费标准等方面，也都有相应规范和监督。

但有一个问题是需要搞清楚的，公共停车位既然是在公摊区域上施划的，利用的是全体业主共有的资源，那所得的收益依法也应该归全体业主所有。

也就是说，物业收上来的停车费，除了一部分用于停车泊位设施成本和人员管理成本之外，其余部分应该归全体业主受益。可以现金返还，也可以用于改善小区环境，收入和支出都应做到财务公开。

而在现实生活中，有多少物业只管收钱，并没有做到财务公开呢？甚至很多物业把停车费当成了自己的营收利润。在别人家的院子里画条线，就来收主人的钱，最后还把钱揣进自己腰包，这才是物业不讲武德的地方。

所以说，小区里停车收费并没有错，目的是为了营造更加良好的居住环境。但以此为幌子赚黑心钱，那就是违法行为了。试想如果收上来的停车费都公开透明，而且都能花到全体业主身上，还有谁会反对呢？

不知大家对这个问题怎么看，您觉得本案例中女业主的做法是对还是错呢？

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