主城区排面依然，购房中心论，依然是重要购房逻辑
市场与调控再变，中心地段的物业，自带强大的力量，足以抵挡众多不稳定因素。
而东莞的中心南城CBD，无疑是汇聚整个城市的城区中心，也是楼市重要的风向标。
南城CBD房价稳居东莞楼市前列，沿着东莞大道二手房价均价到5万+时代。城市中心的位置被太多人羡艳，置业门槛自然不低
而对于我们绝大的购房者而言，当中心门槛足够高，那么机会就往往藏在时空距离离中心最近的地方
土地不能无限再生，城市的发展是有轮动效应；放眼整个城区，万江，当下依然有足够的潜力
看懂主城区大势
押注下一个万江十年
东莞主城中心从莞城发家，经历了东城、再到南城，是一个不断拓展，不断扩容的过程
华润在南城打造一座499米超级中心地标，超过423米民盈国贸，南城区的未来大抵是城区最耀眼的中心
而未来十年同是城区的万江则是充当辅助，双子星般角色。
城市中最可贵的便是“土地”，可南城占地其实并不大只有59平方公里；南城和万江凑在一起才抵得上一个东城，南城的占地并不足以支撑未来十年东莞中心的发展
在南城中心发展需要万江完成未来十年的中心的规划
15分钟南城CBD生活圈底气万江是城区置业优选
东莞主城区内，门槛友善，潜力大，是当前万江最显著的特征
万江与南城有丰富互联的交通，以南城CBD为中心沿城市主干环城西路是可以15分钟通达
而对比南城与万江的房价，15分钟距离的2万单价落差；万江的房价是被大大的低估的。在万江主干道旁的物业因为其便利性更是被低估得厉害
万江自身产业结构也在不断优化
位处于东莞主城区的万江，在这几年产业结构发生巨变，淘汰高污染的老产业，腾笼换鸟为新兴企业让路，过去一年万江高企数量5年增长583%产业，集群培育工作全市第二。
在城市面貌和产业机遇上，万江是城区旧改最多的街道，坐拥474万平旧改面积，万江潜力可见一斑。
旧改+滨江+15分钟南城CBD整个主城区的潜力所在
万江的潜力，正是围绕石美板块万江新城片区展开的
石美板块万江目前是万江政府最看重的区域，“十里汾溪”是东莞政府斥巨资打造的最高战略规划。
仅目前公布的项目，旧改遍布石美板块中的各处，是整个万江街道城市更新的最密集的板块之一（以实际落成为准）
近乎半个万江新城板块都已经被纳入城市更新中。
沿岸引进9个重点产业项目，总投资超200亿元，同时还储备大量发展用地，万江行政中心也已搬迁至此。这里有着最多政府规划的板块，同时还有着丰富的自然资源，发展潜力可谓是一片大好。
石美板块目前唯一在售新盘碧桂园·云樾半岛。
碧桂园云樾半岛所在片区更是有百亿鹏瑞旧改加持，老牛在这给大家做下科普
鹏瑞集团是2001年发家深圳，作为深圳豪宅的缔造者，2019年首进东莞以23.6亿拿下南城CBD地块，也就是今年火爆入市的顶豪鹏瑞天玥。像深圳湾一号的商业就是鹏瑞运营。
所以说鹏瑞到哪，城市未来的商业中心就在哪！
而碧桂园这次更是背靠超41万㎡鹏瑞巨无霸旧改，将打造集居住、商务办公、商业、产业、生活配套等为一体的综合服务中心，规划有幼儿园至高中全年龄段教育。
而鹏瑞旧改目前加快改造进度，41万平旧改已大部分搬迁，1/3地块已铲平。可以看出鹏瑞集团对其重视。
作为片区率先面世的居住项目，碧桂园云樾半岛，能享受整个板块利好，获得更长远的价值支撑。
2022年东莞城区唯一在售江景新盘
江景盘本就不常见，位于主城区的一线无遮挡江景盘则更是鲜有。
碧桂园云樾半岛便紧邻东江南支流北岸，为南向一线瞰江，也是目前城区唯一南向看江大盘，坐拥约6公里江岸线，赋予生活更多种滨江休闲可能。
碧桂园云樾半岛因地制宜对户型进行设计，地块沿江一字排开，保证无遮挡户户那南向看江视野，把滨江生态资源运用到极致。
主城居住主轴，“一步”CBD
碧桂园云樾半岛除了现有的公园、江景等宜居生态资源外，将范围拉大了，项目所在板块与南城核心区域联系同样紧密。
从碧桂园云樾半岛出发，约700米便可上环城高速，约20分钟车程便可一路直达南城CBD，总部基地等城市核心商务区域。
由于环城西路为双向8车道且辅路多，此外限速80km/h，全程无红绿灯，即便是高峰期，从项目到CBD的上下班通勤时间也能控制在半小时内。
另外的汇一城、国贸、华南Mall等大型商圈亦在半小时生活圈内。
便捷的半小时生活圈搭配主城区鲜见的滨江宜居优势，碧桂园云樾半岛势必将成为未来CBD 精英们的优选居住之地。
32800元/m²城区一线江景盘
碧桂园云樾半岛是碧桂园深耕东莞12载，落址城区的第八城，见证主城区板块价值的不断企高，项目的打造标准也不断进化。
在小区的布局上，为最大程度利用稀缺江景资源，整个小区采用科学点式错位布局，朝南向一字排开，并通过精准规划，科学扭转蝶形楼体角度，做到了每一户都南北对流，每一户都可推窗即享一线江景。
以水为流线，小区内部园林打造同样围绕“水”徐徐展开。
超800㎡空中瞰江栈道及滨水会客厅，约30项滨水休闲配套、6大功能化空间......在园林大师碧桂园的手下，让生活与美景来一场多角度互动。
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