为何越来越多的人贷款买房，不怕以后还不上房贷吗？现在有答案了

现在我国的房价还是很高的，中指研究院的数据显示，2021年11月，我国一百座城市新房均价已经达到了16183元/平方米，二手房均价也达到了16013元/平方米，所以买一套房子，少则上百万，多则也要数百万。

不过，房价再高，人们的买房热情不减，我国卖的房子依旧很多。国家统计局公布的数据显示，2021年1-11月，我国商品房销售面积为158131万平方米 ，同比增长了4.8%，其中住宅销售面积就增长了4.4%。

而在这些已销售的房子当中，有很多是购房者贷款买来的，安居客研究院就有数据显示，现在我国贷款买房的人已经达到了2亿，背后约有4亿人在还房贷，并且房贷周期往往长达几十年之久，房贷也占了我国城镇家庭总负债的75.9%。为什么宁愿背负沉重的债务，也要贷款买房呢？这里面有购房者的苦衷。

贷款买房的苦衷

欠别人钱，并不总是好事，尤其是欠银行的贷款，轻易不能逾期的。人们冒着这么大的风险也要贷款买房，主要有一个苦衷，那就是不贷款根本买不起房。

这么高的房价，导致大多数购房者都是难以全款买房的，因为人们的存款和收入都不算很高。首先说存款，央行有数据显示，2021年前三季度我国住户存款增加8.49万亿元，再加上2020年的93.44万亿元，相当于现在人均存款也就是7.2万元。这还只是人均存款，有些人的存款更少，在房价面前这点存款微不足道，所以必须贷款才行。

然后是收入，我国居民整体的收入水平都不算很高，国家统计局的数据显示，2021年前三季度全国居民人均可支配收入是26265元。虽然增长了9.7%，但是以这样的收入水平，就算是攒钱，那可能一辈子也攒不出房子的总价来，所以贷款买房就成了最优选。

既然人们的存款这么少，收入也不是很高，还有越来越多的人去贷款买房，就不怕以后还不上吗？其实很多人也是怕的，但是怕也没用，因为买房有2个现实原因，很难躲得开。

结婚需要买房才行

现在购房者的年纪越来越小了，贝壳研究院发布的《数字化居住：2021年新居住展望》显示，现如今在我国30个重点城市的购房客户群体里，30岁以下客户的占比达到了26.35%。买房的年轻人越来越多，主要原因是年轻人需要买房来结婚。

以前人们可以接受先结婚，等有钱了再买房，而现在的情况是先买房才能结婚，租房结婚那是会被很多人拒绝的。58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》就显示，有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的，并且还有近六成受访年轻人是希望由男方全款或提供首付来买婚房。

因此，年轻人想要结婚就必须先买房才行，而年轻人刚工作没多少年，根本没有多少积蓄，就算是家里帮衬一些，也很难全款买房的，所以就只能是贷款买房了。

租房生活不稳定

有很多人买房，并不一定是为了结婚，因为现在不婚族的数量还挺多的。百合佳缘集团联合艾瑞咨询发布的《2021年中国当代不婚主义白皮书》则显示，不婚人群在单身群体中的占比约为25%。

这些不婚的人，没有了必须买房结婚的需求，所以很多人就会选择租房住。但是租房的生活是很不稳定的，比如说房东要卖房，自己就得连夜搬家，或者是因为租房有各种各样的不便之处，一年可能就要搬几次家，因此，就算不是为了结婚，也有很多人是必须要买房的。

贝壳研究院发布的《2021年新青年居住消费报告》就显示，新青年买房的意愿要高于租房，有近半数是不接受长期租房的，这其中女性的占比更高一些。因此，就算是要背负几十年的房贷，为了生活的稳定，这些人也是必须要买房的。

而一旦背负了房贷，就会有断供的风险，实际上2021年就已经有很多人房贷断供了，辛辛苦苦买的房子被收回，成了法拍房。但就算如此，人们买房的热情依然很高，买房的步伐依然坚定，因为没有房子，可能就会没有婚姻，也难以过上稳定的生活，跟房贷断供这个未知的情况比起来，当下这两个已知的问题显然更加紧迫。

那么，你觉得该不该贷款买房呢？