房东不退3000元押金，西安女大学生服毒自尽，房东涉嫌故意杀人罪

12月12日下午，来自陕西商南县的女大学生程某，因房东任某不退3000元的租房押金，更在受到其语言辱骂、刺激后，在西安市联志花苑小区11号楼1007室喝下一瓶“敌草快”，随后被警方送往医院抢救，终因中毒太深，在昏迷几天后去世。死前留下遗言：“我只需要房东任某的道款尚可安息。”这条短信是她生前发给西安警方的。

据了解，程某于2021年6月11日租赁了任某位于西安联志花苑小区11号楼1007室的一套二居室中的一间，租期一年，租金每月1900元，每半年付一次；押金3000元。

合同约定：“在租赁期内，乙方（房客）中途擅自退租，应按合同约定的一个月租金向甲方（房东）支付违约金，押金不退。”补充条款又约定：“合同期内，如乙方想要转租，需要提前和房东协商，如经过房东同意，乙方可转租，转租成功后，甲方退还乙方押金以及剩余房租。”也就是说，如果中途程某要退房，又找到了租客，那么，就不属于违约，房东应该退还其押金。此外，合同约定程某可以做饭，做饭时墙面自然损坏不承担赔偿责任。

10月31日，程某要回商南县，决定不租了，很快又有新的租客入住该间房。程某交了半年的房租，还有一个多月没住满，里面包含一个月房租1900元、水电费500元与押金3000元，一共要退4400元。

任某一开始答应退押金。可是后来又说他叫人打扫卫生、擦玻璃、重设房间密码、卫生间花洒漏水、卫生间的灯掉了下来等，要扣掉1000元，只退程某2000元，而且必须要找到之前的中介才能退，否则一分不退。但之前的中介已经找不到了。

程某最后将要退还的钱降至2500元，任某仍然不退，于是程某表示会将其告上法庭。于是任某发微信辱骂、刺激程某：

“叔叔越来越觉得你很可笑，傻傻的可怜。本来是不值—谈的小事，到你跟前就这么的难！你到西安这半年中，也有幸福的回忆！也有被人玩弄的羞耻，这些你上当受骗的经历，你不敢把这些隐私告诉自己的父亲，怕自己父母难以接受，叫父母心中有难以磨灭的阴影。本来是件不值一提的小事，由你父母几句话的事，你还要上诉，那你就上诉吧，叔叔有足够的耐心等你上诉，因为叔叔还不知道打官司怎么打，很希望尝试一下。”“你这婊子，我真恶心你！”

据程某父母说，程某刚与男朋友分手，这本是很正常的事，不料任某却借此来挖苦程某，而此间程某本来有些抑郁。

12月8日，程某再次来到西安要钱，并向西安市新城区法院交了66元的诉讼费。

12月9日，程某在网上下单购买了2瓶“敌草快”。当天下午，任某在民警的调解下，只退了程某1300元的押金。理由是：他花了900元中介费，再次租给新房客时少收300元，再减掉500元水电费，所以只能退还1300元。

12月12日下午，两瓶“敌草快”送到。程某与任某交涉，要求其道歉，任某说：“你服毒了，我就给你道歉。”随后，程某喝下一整瓶农药。

程某死后，程某父母认为是任某逼死了程某，而警方认定程某属于自尽，不予立案。

那么，任某是否应该为程某的死负刑事责任？

答案：应该！

江西信丰县法院曾经判了一个与此类似的案件：

曾某因夫妻感情不和，遂与未成年人罗某非法同居。2010年3月6日，曾、罗二人在某县城歌舞厅因故发生争吵后，一道回到他们租住的景江花园8楼房间。凌晨1时许，两人又发生争吵，罗某拿起菜刀对曾某说：“你杀了我！”菜刀随即被室友王某夺下。罗某又两次从阳台上欲跳楼自杀，均被他人劝阻。接着，罗某又从房间冲向8楼楼顶，王某要求曾某劝阻，曾某称：“不关我的事！”王某便上到楼顶，赤脚站立在护栏外侧，情绪激动，身体摇晃。王某不敢近前，只好好言劝慰，罗某的情绪渐趋平稳，由站而坐，但两腿仍然悬于楼沿外侧。此时，曾某来到楼顶，罗某闻声回头看了一眼，曾某见状既气愤又慌张，边走边说：“你跳呀！”罗某闻言跳下身亡。

公诉机关认为，在被害人准备跳楼自杀的危险状态下，曾某仍未意识到罗某跳楼自杀的可能性，不仅不予劝阻，反以语言刺激，致被害人跳楼身亡，已构成过失致人死亡罪。辩护人认为，对被害人的死亡，被告人在主观上既无故意也无过失，是意外事件，不构成犯罪。最后法院以故意杀人罪定罪科刑。

在本案中，程某自尽的根本原因是因为房东任某不退押金，程某自尽的直接原因是任某的语言辱骂和刺激，任某在明知语言刺激可能导致程某自尽的情况下，仍然用语言刺激程某，放任程某饮鸩自尽，其行为已经构成“故意杀人罪”。建议程某父母立即向法院提起刑事诉讼，任某不判死刑，也应该判处10年有期徒刑。如果笔者是法官，会将任某“敲牙割舌”！

还有，现在的租房合同完全偏向房东一方，租客提前解除合同，则要以一个月的房租和押金作为赔偿，双方责任和义务明显不对等，属于霸王合同，希望有关部门严厉打击合同敲诈行为！

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