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房价下跌有危害,比房价上涨更“难办”,4种情况值得注意

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高房价的时候我们希望房子的价格下降,我们能够买得起房子。现在国家对楼市进行了调控,金融信贷的三道红线和疫情的影响,各地的房子的价格都有了下降的趋势。房子价格降低对于我们来说是一个很好的消息,但是房地产的专家们认为房价下跌是有危害的,专家还认为比房子价格上涨的危害更大,这是为何呢?房价下跌的危害是表现在4个方面的,我们来看一看具体的情况吧。


▲房地产

拥有房子的冲击心理

想要购买房子的人最想听到的消息就是房子的价格下降了,而拥有房子的人却最害怕听到这种事情。人们在购买房子之后,最不希望的就是房子贬值。房子价格一旦下降的话,那么房子是肯定会贬值的。贷款买房子的人的心里更加不好受了,他们心里肯定会想要是晚点买房就好了,这样每月偿还的房贷就会少很多,也不用承受那么大的压力了。


▲房子贬值

对金融业的影响很大

房地产行业也算是金融业的一类,房地产行业在整个市场上都是非常能赚钱的行业,并且我国的很多公司和企业家都对房地产有投资,房地产行业一旦受影响的话,那么对其投资的其他行业的经营状况也会受到一些影响。当然受到影响最大的便是银行了。房地产建造房屋的资金都是从银行贷款的,楼市里的房子卖不出去的话,房地产行业是没有足够的资金来偿还银行的贷款的,银行也就收回不到贷款。


▲金融业

另外一个方面就是人们希望房子的价格继续下降,他们一直在观望楼市的发展,因此现在并没有很多人想要买房,那么银行的房贷业务成交量也会下降。银行的收入减少了,那么其他公司或者是创业公司想要贷款的话,银行是没有多少钱可以贷给他们的,那么这些企业是无法经营良好的,整个金融行业的发展肯定会变得缓慢。


▲房贷

房地产行业进入寒冬

我们说完了金融业,就要开始了解房地产行业本身的影响吧。房子的价格下降,房地产和投资者们的利益也有所下降。并且房子的销量并没有因为房子价格降低而增加,开发商们之前建造的房子并没有被全部卖出,开发商们赚到的钱并无法偿还银行的贷款,房地产企业们可能会因此而破产。楼市的房子的库存量也是很多的,房子卖不出去,房地产企业们也就减少了盖房子的数量,房地产行业的发展自然会缓慢了。


▲楼市调控

市场发展的变化

最后一种情况便是市场的发展变化了。房地产行业涉及的领域是很多的,并不只是盖房子。比如中介行业、售楼部们的销售行业、二手房和其他的企业等等。这些企业的发展肯定会因为房子价格降低而受影响,我们租房的租金很有可能会下降等等。

总结

一件事的发生有好有坏,房子价格下降的好处是有的,可是也有坏的方面。这些不好的影响也是我们不能避免的,政府和国家一定会妥善处理的,让楼市的发展缓和,不要影响到其他行业的发展。

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