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动迁组没钱了?580万,上海阿姨拆迁款迟迟不到账,还将面临违约...

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大家都知道 房屋动迁

一般会给房主两种补偿方式

一是给钱,二是给房子

选择拿钱的房主

就靠这笔钱再去买新居

家住上海黄浦区的刘阿姨

最近却碰到了问题

补偿款迟迟没拿到

而新房还等着这笔钱付款

她将面临违约风险

刘阿姨多次拨打12345市民服务热线

走访了各个部门

却也没有得到任何解决方案

刘阿姨说,

她家原先住在浙江中路575弄4号,

今年4月底,

黄浦区对该地块作出了征收决定。



刘阿姨:通知我们7月20日之前一定要交房的,7月19日我们就搬离了。

根据刘阿姨提供的黄浦区房管局及第三征收事务所与刘阿姨家的征收补偿协议,刘阿姨家的房屋获得了480多万征收款, 外加100万奖励款,共计580多万元。



按照合同约定,协议生效后30天内搬离原址,搬离后90天内支付约定款项。


刘阿姨:搬离之后一直等待正式签约,8月12日我们就签掉了,就耐心去等。


按照7月中旬搬离后90天计算,本应10月中旬拿到动迁款,可迄今这笔钱影子都没有。


为此,刘阿姨多次拨打了12345反映问题,有关部门一开始回复说,还在审计过程中,如今,再次询问第三征收事务所,得到消息却是:有关部门还没有给他们钱,所以无法放款。


刘阿姨:要给他们钱,他们才有钱给我们,动迁组没钱的。

记者同刘阿姨一起致电经办人

得到的也是相同的回复


黄浦第三房屋征收服务事务所有限公司工作人员:放款不是我们放款,我们都做好了,(上级部门)通知我们放款,放掉就是了,这么简单的问题,这段时间很多老百姓都在吵。

刘阿姨告诉记者,她老伴是残疾人,按时搬出房屋后,一直在外租房居住,租赁合同、新的购房合同,都是按照征收协议约定期限无缝对接的,如今补偿款迟迟不到位,让自己很被动,还要面临违约责任。


刘阿姨:我们12月17日借房合同到期,要还掉房子,我买房12月30日不签,前面的钱就都要(违约没收),你让我现在怎么办?马上要过年了,我们钱在哪里不知道的,没期限的,所以我们急。17日到了,又要去借小旅馆住了,天天等钱,天天失望。

就此问题,记者向黄浦区征收 管理部门反映,他们立即找来了 黄浦第三房屋征收服务事务所有限公司核实,该公司负责人表示,他们的确是逾期了,因为工作上走流程存在瑕疵。基于刘阿姨家特殊情况,会尽快放款。

黄浦第三房屋征收服务事务所有限公司基地大组长

刘蕴:


可能在走流程的时候,我们工作上面有一点瑕疵吧,经常换经办人,很多事情我们自己可能也不一定清楚,所以,环节上有可能也超过一点时间。我们(动迁)基地上面应该和居民解释,都是结算后的90天左右,因为有时候周六周日节假日,可能稍微晚一点时间。

记者:就算按照结算之日算起,阿姨的这笔费用也逾期了?)

从现在开始,我们都抓紧把不应该发生的问题,我们尽量自己消化掉,不能让老百姓受到损失。

对老百姓而言

老房动迁是个大事

甚至是很多人一辈子的心愿

小坊希望

相关单位能说到做到

尽快把补偿款给到居民

设身处地为百姓着想

大公无私地为百姓办实事

延伸阅读:

上海阿姨坐拥90套房产和106个车位?上海房管局发声

上海一阿姨坐拥有90套房,106个车位?上周末,这个土豪阿姨晒房产的视频吸引了众多人的关注。

本周二,记者根据视频中透露的房产地址,前往松江区寻访神秘的阿姨。从记者在现场获得的信息看,视频中两套亮相的物业的业主均与上海贤达德房地产有限公司以及其法人代表有关。


网传阿姨坐拥90套房产 视频截图

“坐拥90套房产”,阿姨火了!

上周末,一条视频刷爆网络,上海一阿姨去房产中介,打开查询软件展示自家不动产软件,中介都不敢相信自己的眼睛居然有90套房+106个车位,据说,大妈平时需要雇佣3个人收租金。

有网友为阿姨算了笔账,按一套租5000元保守计算,90套房每月收租45万元,一年下来就是540万元,还有106个车位,一个每月按500元计算,一年下来63万元绰绰有余,租金总收益预计603万元。如果出售的话,按照松江房价计算,阿姨拥有将近3亿元人民币。

视频发布后,网络上有如潮的评论。“应该尽快实行房产税、租赁利得税、房产空置税等等。”“90套房每年交税600万元。”


视频中透露的房产地址

记者调查:阿姨是开发商?

“拥有那么多房产的阿姨,我们并没有见过。”周一,记者通过链家、中原等几家大型中介查询阿姨的信息,几家中介均表示,没有找到拥有大量物业出租、出售挂牌的阿姨。

本周二,记者前往松江,在视频提到的两个小区鼎信公寓和华亭荣园里寻找阿姨。在鼎信公寓中,视频中提到的84号是一栋正在装修的无人居住的别墅。从外观来看,别墅刚刚装修完成不久,院子里各种包装盒洒了一地,一些快递上还显示这里的收件人名字,周围的邻居告诉记者并不熟悉84号业主。

在另一个松江楼盘华亭荣园里,住宅部分并没有视频提到的荣乐西路600弄640号房产,而相关房产只有靠街的商铺,其所在地址是荣乐西路640号,这里是一家名叫中滨的房产公司。记者通过小区物业联系上了商铺的租赁方,据潘先生透露,这两天接到了大量的电话询问90套房产的情况,自己已经一一澄清没有90套房,不认识所谓的阿姨,自己也并非业主,这套商铺是向开发商租赁的。

记者又向楼盘所在物业查询,华亭荣园的开发商为上海贤达德房地产开发有限公司,而该公司的法人代表与鼎信公寓别墅快递收件人名字一模一样。

据该楼盘售楼处相关人士透露,华亭荣园已经于去年售罄,但是地下车位没有出售,有可能有100多个车位,小区也有一些房子开发商并没有出售,在公司名下。


上海贤达德房地产开发有限公司申请注销登记

贤达德没有回应,正在“决议解散”

通过天眼查可以查询到,上海贤达德房地产开发有限公司成立于2002年08月26日,而11月26日,该公司公告,因决议解散拟向公司登记机关申请注销登记。

“我们公司正在处理一些决议解散后续事宜。”周二下午,该公司相关负责人表示,华亭荣园确实是公司开发的,但并不清楚公司负责人的房产情况,也不方便与法人代表联系。

从记者调查的情况来看,视频中提到的90套房产中,至少有两套房产与上海贤达德房产公司有关。昨天,上海房管局有关人士向记者表示,根据上海的限购政策,近十年来,购房者都不可能将90套商品住宅登记在一个购房者名下。

“要么在限购前就已经购入住宅,要么是不限购的商铺、地下车位等物业。”昨天,业内分析人士向记者表示,开发商拥有大量房产并不奇怪,即使开发商清算,这些房产也不可能随便转入私人名下。

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