房地产市场有了回暖的迹象！现在该不该出手买房？是好时期吗？

在中国人的生活中，要谈及民生领域最令人关心的问题无疑要属住房问题，随着我国的经济发展越来越好，房地产行业在过去的几十年当中也取得了长足的发展，每个人都有住房需求，在过去经济大发展的阶段，房地产开发商靠卖房赚得盆满钵满，到如今即便房价居高不下，也依然有着不少人去购买新房和二手房。

中国人对于自有住房的观念深深体现在成家上，几乎家家户户在迎亲嫁娶之前都会考虑买房，现在对于年轻男性来说，要想娶妻生子，房子可是标配，在这样的情况下，不少年轻人奋斗的目标似乎就为了有房有车，即便有的大城市房价已经高达几万元一平方，但是仍然有着一波又一波的年轻人借助“六个钱包”买一套房子，得以在大城市深根。

随着国家对房地产的严格调控，以前严重的炒房歪风现象已经大大减少，一系列严格的调控措施让房地产乱象得到控制。此前，不仅从土地的供应、房屋贷款的严格控制、限购限贷、资金的去向等方面着手，严格防止资金向房地产流去，再到后来逐渐瓦解学区房的顽疾，一系列举措都成功压制了房价的暴涨。

随着第四季度以来房地产融资的环境开始出现回暖，关于房地产的合理部分融资的需求正在得到满足，一边满足合理的住房需求，另一边仍牢牢抓紧炒房贷款的监管力度。在这样严格的条件下，房价再也不像过去那样只涨不跌，但是相比于股票、债券、银行存款等其他理财产品，不少人还是会首先将投资的重点放在房地产。

实际上，房价变化的趋势有着明显的地区特色，在寸土寸金人才集中的大城市，房子的价格依然很高，在一些人口净流出的城市，房价整体呈下跌的趋势。这就让有些人产生了疑虑，如果手里有一笔钱是该买房还是存着呢？

如果你手里有一笔钱，刚好要想买房，那么一定要想清楚自己房子的用途是什么，如果只是单纯为了想要拥有多套房子等着升值收租，那么最好是不要花太多的钱砸在房地产投资上，毕竟现在把钱投在房地产的回报率也不高，重要的是，急用钱的时候想要快速折现也并不容易。

很多购房者都发现了，现在开发商给出优惠的房子越来越多，形形色色的折扣也给人多重选择。但是也有刚需的购房者虽然有购房需求，对于房价的下跌仍然抱着一丝期待，就是期待房价会不断下跌，他们好抄底，其实这不算个明智的选择，要想买到一套与自己梦想中相一致的完美房子几乎是不可能的，买房要考虑的因素太多了，例如地段、价格、楼层、学区等等，每个人的需求都不一样，大多数的房子都只能满足部分需求，这时候就需要购房者根据自己的资金情况和在意的条件去筛选后再做决定。

要明白，房住不炒并不是为了打压房地产而打压，而是希望脱离房地产的金融属性，让房子剥离金融属性的同时回归自身的居住属性。实际上，随着当下的房地产市场有了回暖的迹象，各种优惠又比较多，入手确实是个好时机，对于那些需要改善性住房的人来说也是同样的道理，总而言之，你买这个房子的目的是因为满足自己的居住需求而不是想炒一把。

实际上，很多城市都出现了房价逐步下跌的情况，并且，这些城市也相应采取了一些措施，根据媒体统计，到目前为止已经有超过21个城市出台了各式各样的限跌令，对比从前来看，以前有限购价限制房价继续上涨，如今，同样的限跌令也是限制这房价继续下跌。

因为无论是房价暴涨还是暴跌，都不利于房地产行业的持续稳定，也就是说，房价并非越跌越好，只有在一个相对稳定的区间内波动才是最符合全局利益的。

可见，如果自己手头有钱，买房确实可以买，但是前提是满足或者改善自己的生活，而不是投机倒把，毕竟闭着眼睛买房再卖出去就能赚钱的时代早就已经结束了。