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要"逃离"英国?李嘉诚突然出手 拟甩卖伦敦写字楼套现105亿

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8日傍晚,据多家媒体报道,“拥有半个英国”的李嘉诚,准备开始出售英国资产了。

李嘉诚家族旗下的长实集团拟将瑞银集团伦敦总部大楼以约12.5亿英镑(约合人民币105亿元) 的价格,出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理。

据时代财经报道,长实集团早在6月中旬就曾与多个潜在买家进行磋商。据称只有当买家的出价高于10亿英镑,长实集团才同意出售。


不过目前消息中的买卖双方都未对外承认此事,长实集团发言人回应表示公司不作任何评论。

瑞银集团伦敦总部大楼位于伦敦金融城,共有13层,地理位置优越,紧连Liverpool Street火车站及地铁站毗邻。

2018年6月14日,长实集团以10亿英镑将其拿下,之后一直租给瑞士银行作为他们的伦敦总部,目前瑞士银行的租约要到2035年到期,每年租金3950万英镑,该大楼每年的租金回报率约为3.95%。


如果这次以12.5亿英镑价格出售为真,那么长实集团将直接在过去三年中获利2.5亿英镑(约合人民币21.15亿),回报率高达25%;再加上三年内租金回报有近12%,长实集团大约赚了30亿元,可以说是充分享受到近两年来英国房价及租金上涨的红利。

李嘉诚在后疫情时代伦敦长期租赁市场行情最好的时候抛售,充分体现了他本人说过的“不会冒险赚最后一个铜板。”

在过去数十年间,李嘉诚在国内“跑跑跑”,到英国豪掷千金,其家族掌控了英国30%的电力供应、超过7%英国人口的饮用水供应、英国四分之一的人口配气服务供应,以及英国最大的电信运营商、英国分店最多的连锁酒吧,投资总额超4000亿港币,被戏称“李嘉诚拥有半个英国”。


因疫情原因,2020年英国经济整体萎缩9.8%,创300年来最大GDP降幅,李嘉诚在英国的投资也出现亏损,被寄予厚望的英国酒吧业务亏损19亿元。

据长江集团公布的数据,2020年上半年盈利为63.6亿港元(约合57.05亿元人民币),同比减少57.96%,报告期内长实集团的地产收益主要靠内地业绩支撑。


这也是时隔21年,李嘉诚第一次丢掉亚洲首富的头衔。

今年9月,李嘉诚家族卖掉了2005年入手但长时间没有启用、位于上海市静安区的上海世纪盛荟广场,套现21亿元。

除了计划抛售英国资产,另一方面李嘉诚也在加速回购股票。

据港交所披露,李嘉诚于12月6日至7日,以平均价每股45.7193元及45.8229元购入长实共55.25万股。

李嘉诚家族今年先后增持超过百次。

李嘉诚最近一次最出圈的动态就是以约1160万欧元(约合人民币8336万元)拍得爱因斯坦相对论手稿,成为迄今为止爱因斯坦所有手稿中拍卖出的最高价。

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