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血的教训:破产、暴雷新闻不断!年底了武汉这些楼盘千万别碰

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近期,又有一家开发商宣布破产,截至目前,已有多家房企暴雷,这些房企在武汉也不乏有项目,这样的项目就真的别再碰了。

具体有哪些房企哪些项目呢?汇总去下:

01

恒大

恒大应该是最大规模的暴雷地产,此前有一段时间,恒大项目一度打半价出售,放在现在来看,这一波上车的人无疑还是抄到底了。

恒大在武汉的项目也比较多:

武汉恒大科技旅游城,江夏五里界,前期高层带装修均价11742元/平;

武汉恒大时代新城,汉南,前期高层带装修均价9500元/平;

武汉恒大文化旅游城,鄂州红莲湖,前期高层带装修均价8500元/平;

恒大金碧天下二期,鄂州红莲湖,前期高层带装修均价6900元/平;

武汉恒大世纪梦幻城,武汉北红安,前期带装修5980元/平;

武汉恒大国际旅游城,武汉北红安,前期带装修5980元/平;

武汉恒大健康城,武汉北红安,前期带装修5600元/平;

武汉恒大翡翠湾,鄂州梁子湖,纯新盘;

武汉恒大悦府,新洲,纯新盘;

目前恒大的第一要务是保交楼,也就是前期已买业主的利益,部分恒大项目也传来了复工消息。





不过,原定的交房时间是赶不上了,部分也已发了延迟交付通知书


恒大项目目前都已暂停销售,处于封盘状态,后期什么时候对外卖、是否会对外卖目前均不清楚。

02

蓝光

7月12日,频传被收购的蓝光,出现债券实质性违约。


蓝光在武汉前期开发过蓝光林肯公园,这个盘早已交付多年,此外还有两个新盘——蓝光雍锦天府、蓝光雍锦香榭。

蓝光雍锦天府,汉南区,带装修,均价约8500元/平;

蓝光雍锦香榭,蔡甸区,带装修,均价约12000元/平。

小妹从官网看到,蓝光雍锦天府(备案名楚天府)有大量的被查封、在建工程抵押房源,真的要注意了。


紫色为被查封房源


黄色带*为已在建工程抵押已查封房源



蓝光雍锦香榭,据悉这个项目目前被蔡甸本土一个开发商收了,但估计还在洽谈阶段,整个项目也还没开始对外卖,销售团队基本都解散了。

这一项目目前房源状态都是正常的,没有被抵押也没有被查封,可以正常出售。这一项目其实位置很好,4号线地铁口,地段、商业都挺不错,户型设计也比较有特色,最大问题是价格稍微有点高,以及开发商,看后期如何处理吧。

03

奥园

日前,中国奥园接获债权人的通知,有关中国奥园或集团成员公司为借款人或担保人本金总额为约6.512亿美元的融资因评级下调而要求偿还。

于12月2日,公司并无付款或就替代付款安排与该等债权人达成协议。同时,资金链的紧张已然导致中国奥园的理财产品出现逾期未兑付的情况。


奥园目前有4个新盘,不过不一定都是武汉的,分别是:

奥园滨江国际,青山滨江,毛坯均价约20500元/平;

奥园誉湖尚居,东西湖区,纯新盘;

奥园天河书院,孝感,主打别墅,总价145万起;

奥园楚江书院,咸宁,主打别墅,总价99万起;

奥园滨江国际前期已出售2、3号楼,从备案来看,基本都卖的差不多了,后期还剩余1号楼以及一栋办公楼可售,目前房源状态都是正常的。

纯新盘暂时不做评论;奥园天河书院、奥园楚江书院这两个是异地盘,暂时无法查询备案状态,不过,据知情人士称,目前项目还处于正常销售状态,虽然资金比较紧张,但是集团还在努力解决,到最后实在没办法无非就是降价出售了。

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