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苏州千万豪宅九龙仓“邂湾澜庭”偷工减料高端盘摇身变拆迁小区

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新区九龙仓“邂湾澜庭”按计划本月底交付,但令广大业主无比震惊和愤怒的是,这个单价高达4.5万元的高价楼盘(房款之外,每户额外加收了几十万元装修包,当时若不交就不给购房资格),与九龙仓 “高端改善”的承诺完全不相符合,涉嫌严重虚假宣传,其公区部分肆意变更、偷工减料、粗制滥造的现象更是比比皆是,触目惊心,连普通的动迁小区都比不上。与一路之隔,同样地价,不带装修包的上贤府更有明显差距,严重侵害小区业主的正当权益。

在此,强烈要求新区住建部门,市场监督部门全面介入,立即暂停项目验收,开展现场督查,为广大业主主持公道。

主要问题投诉如下:

1. 公共区域绿化丑陋低劣,与宣传严重不符。小区绿化没有任何设计,除了几块枯黄的草皮,随心所欲、稀稀拉拉地种植了一些造型丑陋的树木和濒临枯萎的灌木,现场大量泥土裸露在外,令人触目惊心,与售楼处沙盘绿树茵茵的形象展示完全不相符。

2. 小区无人车分流条件,严重违背销售承诺。 小区现在设置了35个地面停车位,与销售时告知的“机动车全部入地下车库,人车完全分流”的承诺完全相悖。车流与行人动线交叉,给小区住户带来极大的安全隐患。

3. 地下车库地坪材料与宣传严重不符。销售时地下车库被描述为高端环氧地坪,现在实际为耐磨金刚砂地坪,且未做固化剂提色,观感极差,还没交付,已经起砂。

4. 牺牲购房者权益,非机动车位从地下转为地面。非机动车位原设计在负一楼和一层架空层,后为了多卖车位钱,不惜牺牲购房者利益,先后多次变更,将非机动车位从地下转为地面,且散落各处,为小区后期管理带来极大负面影响。

5. 其他偷工减料、粗制滥造的问题比比皆是。千万豪宅的楼梯间居然水泥地交付,未做任何装饰;地下车库坡道顶棚莫名缺失;单元入户门厅极小,室内部分房间小到需要侧身才能进入;公区墙面惨不忍睹,明线、明管四处可见;小区路面砖未交付已有破损。林林总总,数不胜数,比不上动迁小区的品质。

业主主要诉求:

1. 九龙仓应尽快安排小区开放日,让业主能够提前进入开展现场质量检查;

2. 九龙仓针对业主投诉,应出具书面承诺书,立即启动整改,明确完成时间,达到销售标准后,接受业主的复核检查;

3. 请住建、市场监管部门能够积极履行“我为群众办实事”的职责,深入现场实地检查,暂停项目验收,维护购房者合理合法权益;

4. 请九龙仓珍视自有品牌声誉,积极回应广大业主的合理诉求,按照销售承诺落实整改,体现百年房企的责任和担当。

以下是现场证据附图























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