苏州千万豪宅九龙仓“邂湾澜庭”偷工减料高端盘摇身变拆迁小区

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新区九龙仓“邂湾澜庭”按计划本月底交付，但令广大业主无比震惊和愤怒的是，这个单价高达4.5万元的高价楼盘（房款之外，每户额外加收了几十万元装修包，当时若不交就不给购房资格），与九龙仓 “高端改善”的承诺完全不相符合，涉嫌严重虚假宣传，其公区部分肆意变更、偷工减料、粗制滥造的现象更是比比皆是，触目惊心，连普通的动迁小区都比不上。与一路之隔，同样地价，不带装修包的上贤府更有明显差距，严重侵害小区业主的正当权益。

在此，强烈要求新区住建部门，市场监督部门全面介入，立即暂停项目验收，开展现场督查，为广大业主主持公道。

主要问题投诉如下：

1. 公共区域绿化丑陋低劣，与宣传严重不符。小区绿化没有任何设计，除了几块枯黄的草皮，随心所欲、稀稀拉拉地种植了一些造型丑陋的树木和濒临枯萎的灌木，现场大量泥土裸露在外，令人触目惊心，与售楼处沙盘绿树茵茵的形象展示完全不相符。

2. 小区无人车分流条件，严重违背销售承诺。 小区现在设置了35个地面停车位，与销售时告知的“机动车全部入地下车库，人车完全分流”的承诺完全相悖。车流与行人动线交叉，给小区住户带来极大的安全隐患。

3. 地下车库地坪材料与宣传严重不符。销售时地下车库被描述为高端环氧地坪，现在实际为耐磨金刚砂地坪，且未做固化剂提色，观感极差，还没交付，已经起砂。

4. 牺牲购房者权益，非机动车位从地下转为地面。非机动车位原设计在负一楼和一层架空层，后为了多卖车位钱，不惜牺牲购房者利益，先后多次变更，将非机动车位从地下转为地面，且散落各处，为小区后期管理带来极大负面影响。

5. 其他偷工减料、粗制滥造的问题比比皆是。千万豪宅的楼梯间居然水泥地交付，未做任何装饰；地下车库坡道顶棚莫名缺失；单元入户门厅极小，室内部分房间小到需要侧身才能进入；公区墙面惨不忍睹，明线、明管四处可见；小区路面砖未交付已有破损。林林总总，数不胜数，比不上动迁小区的品质。

业主主要诉求：

1. 九龙仓应尽快安排小区开放日，让业主能够提前进入开展现场质量检查；

2. 九龙仓针对业主投诉，应出具书面承诺书，立即启动整改，明确完成时间，达到销售标准后，接受业主的复核检查；

3. 请住建、市场监管部门能够积极履行“我为群众办实事”的职责，深入现场实地检查，暂停项目验收，维护购房者合理合法权益；

4. 请九龙仓珍视自有品牌声誉，积极回应广大业主的合理诉求，按照销售承诺落实整改，体现百年房企的责任和担当。

以下是现场证据附图