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经过了几十年的 发展,房子不单单具备居住的属性,成为了投资品。很多人都将资金投放在房子上,因为房子的用途太多了。首先是居住,也可以出租,并且国内房价不断上涨,升值空间也大。但是现如今,持有多套房产的人,却要头疼了,什么原因?
房产税真的要来了?
国内房价不断上涨,在一线城市的房价,也被人们称为是“天价”。近几年我国也开始对于楼市进行调控,就是为了更好地规范房地产市场。一些相关的政策也正在来的路上,比方各种税收,房产税、房东税、空置税等等。
其中对于房产税多次被提及,而这个也备受关注,对于持有多套房产的人来说,每年还需要缴纳不少的税收,这无疑增加了持房的成本。房产税也被说了好多年,不过到现在也没有正式落地并普及。
但是就在今年,很多的专家都表示房产税就要来了。中国经济周刊在今年8月份发布了一篇文章,《专家:房地产税或年底前出台试点政策,税率不超过1%》,其中再次提及房地产税。
如果说房产税真的来了,那么将会影响不少人。根据数据显示,我国城镇家庭的住房拥有率达到96%,拥有一套住房的占比为58.4%,两套住房的占比为31%,三套及以上达到了10.5%。这也就表明了,持有多套房产的家庭还是非常多的。
持有多套房产的,该头疼了
房产税如何征收是人们所关注的,有专家提出了“免征面积”。对于一些刚需家庭来说,房子并不需要征收房产税。财税法专家张学诞提出免征标准,人均40-60平,那么超出免征面积按照0.2%-1.2%收取房地产税税率。
那么是怎样一个概念,假设说房子超出免征面积,房子总价值100万元,每年需要缴纳的房产税达到了1.2万元的税。不得不说,并不是一笔小的数字。除此之外,有些专家也提出了其他的建议,按照购房套数进行收取。
比方说购买房子首套不征收房产税,第二套收取多少,第三套收取多少的方式。如果说房产税正式开始实施,那么对于这一类人来说,影响极大,那就是炒房客。
过去的炒房客通过买和卖,就赚取了不少的利润,而对于刚需买房的人来说,购房成本在不断增加。而一旦房产税下来,对于炒房客来说,不仅持房成本提升,另一方面房子也有可能砸在手上,卖不出去。
因此房产税到来之后,相信为了避免税收,很多人并不愿意购买多套房产,而我国城镇家庭的住房拥有率达到96%,说明市场需求不高。
写在最后
房产税多次被提及,或许房产税的到来只是时间的问题。其实上海早在2011年,就已经推行试点征缴,那么房产税还会远吗?对于房产税,你是怎么看的?
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