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首发!三环内惊现9140元/㎡楼盘!40盘1.5万套房源!12月买房秘籍

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01、40个楼盘蓄势待发

据大锤楼市观不完全统计,12月份西安主城区即将上市的新老楼盘大约将有40个楼盘,超过15000+房源入市,机会大大地有。

涉及的产品类型及面积段算是十分丰富了,既有网红老盘加推,又有很多新盘随时观望,准备推出,这其中不乏一些优质的捡漏机会,大家可以作为参考。能不能把握住就看自己了!


纯手工制作,难免有疏漏错误,仅供参考,大家以售楼部信息为准

接下来我们看看上面统计的港务区、城南、高新区三期依然是供货的主力梯队,三者区域内的楼盘分别达到了8-10个,有意向这些区域的可以及时关注。

02、各区域高关注度楼盘

1、港务区——再无金地

今天之后,港务区再无金地,而金地也是完满收官,最后一栋9307组家庭登记,这与最近的高新一小、一中落地、交大一附院陆港医院封顶等利好消息有着莫大关系。

很明显,接下来的热点不出意外会变为华润未来城市,刚刚备案了596套房源,迎接战斗吧!

港务区之后就剩下华润未来城市、中冶奥体云璟、融创望江府和融创时代奥城、绿地及中铁的楼盘,这些楼盘将会在12月推出大概3314套房源,俨然西安楼市供应主力。

至于港务区这几个项目如何选择?大锤之前已经写得比较多了,大家可以参考《【港务区】群魔乱舞!4个楼盘登记?我建议你这样选》、《港务区楼盘扎堆登记?理清思路!7大楼盘怎么选看这里!》,想置业区域的可以关注我们,及时获取登记信息。

有一个不争的事实,就是港务区配套的落地推高了区域房价,曾经的刚需价格“洼地”不再,错过了最佳的置业和投资契机。而接下来港务区的产业进驻和政策支持、人口流入、大量的供应地块待成交地面价就能决定区域未来的发展趋势。

2、软件新城及高新三期

高新目前已出备案价还未开始销售的房源大概有2581套左右,大多都是老盘加推,且存在很严重的同质化产品。

区域内的阳光城檀境、中天新希望未来印、招商华宇、碧桂园云墅这些都直接买不用摇号,但有一定的门槛存在。

这个区域基本上备案价该出的都已经出来了,只有中国铁建·西派国樾还未公示价格姗姗来迟,估计也是想备个好价格,但放风价却只有2.3万,迟迟不开让很多人失去了耐心,转而去摇天地源云水天境。

当然也写过很多这些区域的楼盘,大家可以参考。《高新6个楼盘神仙打架?到底该怎么选,看看这个》、《【高新区】3899套大放量!5大楼盘怎么选看这里!300万有没有?》

3、曲江

曲江一期确实房源少得可怜。在海德堡park、华润悦玺等结束之后,作为性价比高的楼盘还可以持续关注万科翡翠国际、曲江城市树、曲江大院儿这些项目,当然这些房源比较难摇,很多人都在盯着。

4、其他区域

经开区草滩板块纯新盘绿城复地·柳岸晓风,目前售楼部和样板间已开放,目前正在备案价和取证阶段,预计也即将入市,有意这个区域的可以了解。

除此之外,区域内早已交付使用的雨润星雨华府还遗留了14#未销售,最近也是传出风声,192套房源,参考均价9140元/㎡多,三环内估计再也找不出第二个,刚需要多关注,也算是个机会。

城东红星天铂,在于地段和性价比,很多人投资客参与,其实小户型和低总价也适合刚需碰碰运气。除此之外,区域内的中海云锦、三迪灞河壹号目前都是平销,可以直接认购。

浐灞置业要抓住机会,这次供应量绝对没问题。这个区域世园林语5#楼洋房、万科雁鸣湖等老盘新推,产品类型都有高层和小高层、洋房,选择面还是挺大的。

长安区的置业朋友可以关注中南春风南岸和中海长安府,航天板块置业可关注绿城紫薇公馆、鑫苑府等楼盘。

2021年也只剩这最后一个月了,各大房企的销售任务都是按照阳历来排布的,这也是能不能完全全年销售任务的关键,机会还是有的,祝大家摇号必中,安家大西安!

微信搜索“大锤楼市观”,与10000+朋友一起安家西安

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