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外媒:中国多个城市开始抑制房价下跌,地方政府尝试设置底线

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“自由今日马来西亚”网站12月5日文章,原题:从成都到天津,中国大城市努力抑制房价下跌

房价下跌现象已从中国的小城市蔓延到一些大城市,促使地方政府尝试设置底线。诸如成都、天津和南京等自上月开始都出台房价限跌措施。至少已有20个城市对楼市降价作出限制。

今夏开始,中国多个城市房价出现下滑,部分原因是政府颁布的“三条红线”对房地产抵押贷款审查更严格。但这只是影响市场的部分原因。政府希望遏制房地产行业过度借贷,这造成一些流动性紧张的开发商转而用房产向承包商支付费用。这些承包商急于出售房产,从而推动房价下跌。

数据显示,今年5月中国70个主要城市中,有5个的新建公寓价格同比下降,这一数字在10月份飙升至52个,创下2015年2月以来的纪录。

成都、天津、南京都被视为“新一线”城市,在规模和经济的重要性上仅次于一线城市。这些“新一线”城市的平均公寓价格从10月份开始下降;即便是一线城市的房价9月份也停止增长。

由于担心房地产泡沫会加剧国内金融风险,中国在疫情稳定后重新开放经济活动的同时,加强对房地产行业的限制。不过,当像恒大集团这样的房地产巨头陷入债务危机时,央行和其他相关部门开始敦促银行不要扼杀房地产融资。▲

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