网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

多年打拼,我郑州的房子要被法拍了

0
分享至



几年前,平顶山人张三,花了110万元在郑州南四环附近买了一套89㎡的房子,月供4800元。

张三说,自己在小饭店做厨师工资6500元,妻子小白在某培训班做语文老师工资4500元。这样每个月除了月供和日常开支外,还能有一些结余。

但是2020年以来的新冠疫情、2021年郑州的洪水、疫情以及政策对培训机构的整顿,这一系列的事件将张三的家庭收入消减为0。起初他通过信用卡周转,但是很快信用卡爆卡,他的房子陷入了断供危机,法院要拍卖他的房子。

接到法院的通知函之后,张三悲戚地说:

“我现在什么都愿意干,只要能让我在郑州待下去,我愿意去饭店里削土豆,我也愿意去饭店里刷盘子,我愿意每天晚上骑个自行车,去华南城给人家卸货,在没活可干的时候,我愿意在饭店门口守着去当代驾。”

这是社交媒体视频讲述的一个故事,最近在郑州人的聊天群里屡屡被提及!背后的现实让人悲伤而又无奈,结果对于张三来说魔幻而又失望:

多年打拼,我郑州的房子竟要被法拍了!

看完这则大概9分钟的视频,龙龙感慨万千。张三的事例告诉我们,一个家庭的经济基础是多么脆弱,它经不起接二连三的“打击”。



我曾亲眼目睹过一个悲伤的时刻。

我们小区有邻居房子被查封,之后被银行起诉走法拍流程,有相关部门工作人员来小区正式执行让他们一家人搬出去。

这原本是一个看起来很幸福的家庭,年岁不高、身体不错的爷爷奶奶,年轻的爸爸妈妈,可爱的孩子。然而,在被赶出来那一刻,只有天真的孩子还在快乐地玩耍,年轻人没有表情,老年人却流着眼泪搬东西。

原来,这个房子是老两口用自己一辈子的积累交了首付,由年轻夫妻负责交月供,而两口子在郑州收入也和张三他们两口一样,加起来一万出头。这样交了月供之后,只剩下三千多块钱,孩子上学,老人吃药,一家五口人的开销,都在里面。

你可以想象这家人是如何地省吃俭用!

几个月前,小伙子被裁员,离职赔偿给了一个月工资,之后一家人仅仅靠着年轻妻子4000多的工资生活!勉强支撑了几个月,根本还不起6000多的月供,最终被银行告了,走上了法拍流程。

后来听人说一家人租了郊区的一室一厅,老人回老家了,孩子就在郊区读幼儿园,丈夫做小工、当代驾,也是什么都干。

我只能祝福他们好运,祝愿他们的日子尽快好起来,老有所靠,年轻人可以安身立命,孩子可以健康快乐成长。



感慨之余,龙龙搜索了有关法拍网的信息:

2017年,阿里法拍房平台上的法拍房仅有9000多套,2018年达到2万多套,2019年猛增到了50万套,2020年,达到了127万套;

截止到2021年4月,这个数量达到了143万套;

数据显示,过去的4年时间里,全国法拍房挂牌数量暴涨143倍。

到2021年底,全国将有400万套房子断供而进入法拍程序,多少人间悲剧正在上演!



▲淘宝法拍房,郑州共挂出30553套

再去搜索淘宝网法拍房,郑州现在挂牌30553套,而这仅仅是一个平台。有人统计,郑州正以每月新增1000套法拍房的速度迅速增长,而重灾区金水区已经有约14000套法拍房。

不难想象,这上百万的法拍房中,每一套房子背后都有一个悲伤的故事。



法拍房是怎么形成的呢?我们不妨做个归类总结。

刚需客的房子。他们本身就经济基础薄弱,东拼西凑交首付,但是收入不稳定或者说首付透支了他们的收入,生活中稍有变动,断供就难以避免,断供的房子成了法拍房。

就像前面提到的张三和我那位邻居,都是这种类型。

投资客的房子。在过去的几年里,房价不断上涨,众多投资客不断加杠杆,赚取差价;但是在越来越严格的调整之下,房价并未像他们预期的那样猛涨,甚至还出现了下降,这些投资客不幸成了被平仓者,断供的房源进入法拍市场。

房价不可能永远上涨。在此,奉劝郑州买房的朋友,自住可以,不要投机!

正常居住的房子,因房主突发状况而进行了法拍,比如命案、官司纠纷、重大疾病等。

公司破产,资产(主要是房子)进入法拍市场。

以上四类,第三、四类可以合并为一类。最主要的还是前两类,是本文要分析的重点。

拥有一套属于自己的房子,以实现居者有其屋的理想,这是绝大多数中国人的观念。体现在实际之中,那就是挤破脑袋、想尽办法,买一套房。这是支撑中国房地产市场的底层逻辑。

一个刚毕业参加工作不久的人,要做的第一件事就是买房子,因为等待他的是结婚成家。而房子成了结婚的前提条件之一,婚房逼着他,让他必须去买。

在城市中这样,在老家也是如此。曾经有一段时间,老家的婶子总是和我联系,问县城哪的房子好,要买房,原因是“你那表弟不是谈了个女朋友吗,人家女方要求得在县城有房子”。后来,他们是在县城买了房,但大多数时间他们还是住在村里——那几亩地,还有猪栏里的几头猪不会跟着他们去县城。

这就是“刚需”——在必须拥有一套自己的房子的刚性观念下,成了刚需一族。因为是刚性观念,这刚性需求就变得刚硬——必须如此,才能这样。

对于这样的刚需客,我们无法进行道德评判——观念就是道德,认同了这种观念,就是遵循了这种道德。一切变得天经地义,一切都是理所当然;反之,不买房你就不值得在城市生活,不买房你就找不到媳妇。

正是因为刚需的观念根深蒂固,它把目标变成了手段——房子似乎不是全然用来住的,它还是用来看的。让自己欣慰,我有一套房子;让别人看,这是我的房子。

也正是因为刚需的观念根深蒂固,它很多时候超出了人的承受范围,透支了家庭的经济储备。从小两口攒钱到六个钱包上阵,然后信用卡来凑,充分说明了(买房的)观念透支了实际支付能力。

刚需的观念,支撑了房地产市场的底层逻辑,原因就在这。



对于刚需客,我们能说些什么呢?是简单的同情,还是实事求是地说有多大脚穿多大鞋?还是无奈地说,雪崩时没有一片雪花是无辜的?

拥有多套房子,住一套,炒上几套,以实现财务自由,这是所有炒房客的理想。表现在实际中,就是无所不用其极,鼓吹房价持续上涨,加杆杆买买买,然后伺机高价卖卖卖,赚差价,不生产价值,只是做价格的搬运工。

然而,近年来的供给侧和需求侧政策调控,越来越精准越来越严格。投资客的资金预期被打破了——通过房价持续上涨获取差价,实现现金流持续流动的计划破灭了。

最终炒房客手里的一部分房子断了供,成了法拍房。

对于炒房客,我们能说些什么呢?是愤愤不齿(我们是否也艳羡过他们),还是说一句自作孽不可活?

然而,针对张三和那位邻居,我希望他们能够挺住,因为他是你我,是千千万万的新郑州人,而前几年的买房,只是一个郑漂理所当然的选择!

全文完。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
张维为:若美国想武力干涉台湾 中国将击败美国

张维为:若美国想武力干涉台湾 中国将击败美国

看看新闻Knews
2022-05-24 16:00:04
莫迪终于等到了?金砖五国外长联合声明

莫迪终于等到了?金砖五国外长联合声明

蒋平蒋论
2022-05-24 17:09:44
2022年欧冠决赛:利物浦vs皇马,什么时候比赛,去哪里看直播?

2022年欧冠决赛:利物浦vs皇马,什么时候比赛,去哪里看直播?

足坛最新资讯
2022-05-24 22:10:39
不分场合秀恩爱招人厌,网友劝哈里王子:醒醒吧,这根本不是爱情

不分场合秀恩爱招人厌,网友劝哈里王子:醒醒吧,这根本不是爱情

川川观娱乐
2022-05-25 09:14:02
圈内小爆料

圈内小爆料

握不住的感情沙
2022-05-25 07:38:17
女子享受8小时公主待遇,扬言要买99999元衣服,商家:想揍她一顿

女子享受8小时公主待遇,扬言要买99999元衣服,商家:想揍她一顿

时光小茶馆
2022-05-24 19:05:56
罗志祥将步陈冠希后尘?网友为何羡慕他,来看看筱崎泫的美照!

罗志祥将步陈冠希后尘?网友为何羡慕他,来看看筱崎泫的美照!

大师兄讲段子
2022-05-25 08:35:21
拜登会见日本德仁,谁是天皇?

拜登会见日本德仁,谁是天皇?

春秋痛一点
2022-05-25 08:18:00
俄罗斯飞机在乌克兰摧毁了一个装有美国 M-777 榴弹炮炮弹的仓库

俄罗斯飞机在乌克兰摧毁了一个装有美国 M-777 榴弹炮炮弹的仓库

自若明镜里
2022-05-24 17:05:38
央视六套播放《珍珠港》,释放了什么信号?

央视六套播放《珍珠港》,释放了什么信号?

闻舞视界
2022-05-24 11:01:19
得州小学枪击案嫌犯行凶前给陌生女子发信息,称“我有个小秘密”

得州小学枪击案嫌犯行凶前给陌生女子发信息,称“我有个小秘密”

环球网资讯
2022-05-25 12:33:27
加拿大副总理5年前老照片被网友扒出!身穿包臀裙挑战高难度坐姿

加拿大副总理5年前老照片被网友扒出!身穿包臀裙挑战高难度坐姿

午夜西飞
2022-05-24 11:56:59
北京传来坏消息!一所高校内出现确诊病例,家长:没完没了了

北京传来坏消息!一所高校内出现确诊病例,家长:没完没了了

才子谈教育
2022-05-23 21:19:39
唯一在世的中共一代领导人,曾任中央政治局常委,现105岁

唯一在世的中共一代领导人,曾任中央政治局常委,现105岁

二楼讲故事
2022-05-20 13:58:01
独生子女父母注意了,养老“新规”来了!以后养老不再依赖子女

独生子女父母注意了,养老“新规”来了!以后养老不再依赖子女

聪明乖怪
2022-05-25 10:55:24
“郑州便民核酸采样亭”首次亮相景区 核酸、游玩两不误

“郑州便民核酸采样亭”首次亮相景区 核酸、游玩两不误

豫知身边事
2022-05-24 09:43:22
当39岁柳岩碰上45岁贾静雯,这是我见过最有杀伤力的对比

当39岁柳岩碰上45岁贾静雯,这是我见过最有杀伤力的对比

舞指飞扬
2022-05-24 09:50:44
去了一趟上海,发现了几个奇怪现象

去了一趟上海,发现了几个奇怪现象

民间观察
2022-05-25 08:00:58
去年购买了“沪惠保”今年还要买吗?不是上海户籍可以投保吗?「热点问答」

去年购买了“沪惠保”今年还要买吗?不是上海户籍可以投保吗?「热点问答」

纵相新闻
2022-05-25 12:14:08
“越南美国合作中心”正式落地

“越南美国合作中心”正式落地

客观记事
2022-05-25 09:12:36
2022-05-25 15:36:49
郑在说房
郑在说房
郑在说房
99文章数 333关注度
往期回顾 全部

房产要闻

村花妈看上炒家盘,我用专业征服了她

头条要闻

海南厅官不到3年敛财超5000万 临近退休前再捞一把

头条要闻

海南厅官不到3年敛财超5000万 临近退休前再捞一把

体育要闻

NBA最佳阵容:东契奇一阵 詹皇三阵

娱乐要闻

卡戴珊大姐和老公牵手跳海庆祝新婚

财经要闻

科技要闻

北大满哥接受奥迪道歉,文案已授权,不要钱

汽车要闻

70寸屏幕搬上车 上汽飞凡R7将首搭华为AR-HUD

态度原创

本地
旅游
艺术
手机
公开课

本地新闻

中韩电竞对赛,中方疑似放水

旅游要闻

探访海南岛大山深处神秘黎乡

艺术要闻

2022艺术毕业季:青春绽放在元宇宙

手机要闻

谷歌售价200元的Pixel 6保护壳遭吐槽,用几周就泛黄、变形

公开课

日本芯片巨头,加入中国公司只为报复美韩

进入关怀模式