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首进南宁遭遇滑铁卢,桂林这家房企“折戟而归”?

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近日,在南宁兴进珺府尚未拆除绿色外架的楼栋上,几条拖欠工程款的白色横幅,引起了众网友的关注。

兴进珺府也资金吃紧欠薪了?


同样是近期,坊间也也爆出了不少兴进桂林项目停工、集团资金链吃紧的传闻。

2019年11月,兴进斥资8.2亿挺进南宁兴宁东,在大都、美的、新希望、中粮、金地等其他11家房企的竞争中脱颖而出,拿下了兴进珺府这块那荷路东面的130亩地块,楼面价4725元/㎡。

这个大手笔的兴进,立于1997年,深耕桂林22年。以房地产开发为龙头,业务涉及物业服务、商业开发、金融投资、工业制造、文化旅游几大板块,下辖兴进物业服务有限责任公司、奇峰纸业有限公司、星程贵客0773酒店、晟郡会馆、塔山会馆等经济实体,拥有员工1000余人。

兴进•漓江壹号、兴进•漓江郡府、兴进•御园、兴进•繁花里、兴进•景园(阳朔)这些项目使得兴进在桂林房地产业发展壮大后,兴进的触角也延伸向广西的贵港、柳州、南宁等地。现如今,兴进已开发了33个楼盘,真真的广西本土房企一个有影响力的代表。

南宁的兴进珺府,位于那考河畔,毗邻那安快速路,是兴进在南宁开发的首个项目,引入兴进集团旗下最高端产品系来打造,规划有幼儿园、小学配套,曾经也是兴宁东置业的热门项目。

今年6月,兴进珺府房价11500元/㎡。但随着房地产业的下行,现在价格下跌,均价仅8900元/㎡。

查询南宁住建局交易数据,兴进珺府已拿到预售证的车位和住宅,就有535个车位和147套房处于在建工程抵押状态。

这一切,或许也都侧面验证了兴进资金吃紧的状况。

早期的楼盘项目,市场需求大,刚性需求没有饱和,轻而易举就能卖得红红火火,也导致后来更多的开发商跟风投机。

再加上房地产行业的,在工程材料方面及人工方面并不能及时支付,多以拖欠,或供方垫付形式支撑。

一旦市场风向转变,购房需求下降,工程开工而预售无法达到效果,资金链跟不上,开发商无法支付相关费用,停工的情况就会频繁发生。

兴进珺府不是个例,也不是最后一例。

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