网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

东莞住建局辟谣当地调控放松 记者调查:多名楼盘销售称社保不足不能买房

0
分享至

本文来源:时代周报 作者:刘婷

坊间消息频出,近日东莞楼市成舆论关注焦点。

12月6日,时代周报记者致电东莞住建局房管科,工作人员称东莞楼市调控没有放松,目前购房要求仍按原政策执行。

日前,多名东莞房产交易人士在朋友圈发布消息称,12月在东莞购房,无论是首套房还是二套房,均无需提供社保证明。若购房者社保缴纳期限不够,可直接到市不动产登记中心递交资料、单独出查册报告。开发商可先给购房者保留房源,等购房者社保等条件符合后再网签。

消息称,对未达到社保条件的客户,开发商最好让客户签承诺书,由客户承诺按规定补缴足社保。其中首套房需补缴足1年,二套房需补缴足3年,否则后续可能无法办理产权证。

“这种操作在前两年很常见,特别是2018年-2019年,先买房再搞定名额。但是今年出台新政后,这种打时间差的操作被锁住了。”12月6日,一名头部房企项目营销负责人告诉时代周报记者,连日来,该楼盘所有销售人员均接到客户咨询电话,有未达社保标准的客户希望借此机会购房。


图源:视觉中国

年内曾大力整治违规购房

“这两天有时间可以过来看房吗?这个月买房不需要社保。先买房再补社保,时间不等人,想买要尽快。”12月5日,多名深圳购房者接到东莞房产经纪人的推销电话,称东莞开发商争取到“窗口期”,12月可做到“无门槛购房”。

不少人将此举视为东莞楼市调控放松信号。此前,非东莞市户籍居民购买首套房需落户满半年、连续缴纳社保满半年;购二套房需连续缴纳社保满3年。

12月4日-5日,时代周报记者以购房者身份致电东莞多个楼盘。仅塘厦某刚需楼盘销售人员表示,12月购买新房确实可以先交首付款,此后补交社保,购房者可提前锁定房源。

然而,更多销售表示,不能进行类似操作。

12月6日,一名东莞新房销售人员告诉时代周报记者,确实有听说社保不足可以买房,但仅限于12月31日前购房的客户。不是所有楼盘都可以申请先买房再补交社保,各街镇新盘可以操作,城区新房和二手房还是执行原政策。

同日,时代周报记者致电东莞凤岗、大岭山等多个楼盘咨询购房条件,多名销售人士表示,购房仍需按原来的要求,没有社保无法购房。


此前,东莞曾整治上述违规行为。

8月2日,《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》出台,业内称为“莞八条”。“莞八条”明确,购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品房,一经查实,5年内禁止在东莞购买商品房。

时代周报记者注意到,伴随着“调控放松”消息,多个楼盘放出打折促销、首付1成等优惠活动。此外,还有消息称东莞多家银行下调房贷利率,二手房按照成交价而非指导价贷款等。

12月6日,时代周报记者从多家商业银行处获悉,近期东莞房贷利率确实有所下调,但仅是小幅度下调,非房产中介口中的“放水”。

东莞楼市成交量骤减

今年2月至今,东莞先后3次升级楼市调控,涉及新房和二手房等交易市场,从购房门槛、税务增收、贷款标准等方面进行全方位调控。

2月26日,东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,从提高购房门槛、围堵假离婚买房、提高首付比例等多方面升级楼市调控;8月2日,“莞八条”落地,增值税免征期限由原来的2年调整为5年,热点楼盘限售期限,由取得不动产权证后3年延长到5年;10月8日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》,二手房交易参考价落地,首批涉及218个成交活跃小区。

经过10个月调控,东莞楼市迅速降温。

今年前两个月,东莞新房累计成交量同比上涨234.3%;调控落地后,新房成交量逐月收缩;2021年1-11月,东莞新房累计成交量同比下滑31.6%。

进入11月,东莞新房供应井喷,购房者入市欲望低迷。

合富大数据显示,2021年11月东莞一手住宅供应约6547套,环比增加约五成。11月累计签约面积为12.6万平方米,同比减少约84%;签约套数约为1027套,同比减少约85%;签约金额约为36.5亿元,同比减少约82%。

二手房方面,11月东莞二手住宅网签面积约为13.6万平方米,仅1239套,同比减少近9成。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
开心一刻:小舅子去KTV,花200点了个公主,结果次日公主辞职了…

开心一刻:小舅子去KTV,花200点了个公主,结果次日公主辞职了…

蛤哈哈
2022-01-22 08:12:28
18禁大尺度真人秀,太会玩了!

18禁大尺度真人秀,太会玩了!

流量君
2022-01-21 00:09:52
成都军区副司令,在西藏视察时遇难,享年63岁,司令员因此被免职

成都军区副司令,在西藏视察时遇难,享年63岁,司令员因此被免职

萍姑娘说历史
2022-01-21 15:04:05
天欲其亡,必令其狂

天欲其亡,必令其狂

播报生活资讯
2022-01-20 08:10:18
朱单伟直播带货遭群嘲!口齿不清还反应迟钝,被指能力不如陈亚男

朱单伟直播带货遭群嘲!口齿不清还反应迟钝,被指能力不如陈亚男

拾娱先生
2022-01-21 23:05:01
在爷爷仓库发现的,这至少是个营长吧?网友:最低师长,哈哈哈

在爷爷仓库发现的,这至少是个营长吧?网友:最低师长,哈哈哈

偶偶爱影
2022-01-21 12:03:58
春节的红包要包多少钱?有讲究的,别再弄错了,得罪人还不知道

春节的红包要包多少钱?有讲究的,别再弄错了,得罪人还不知道

文文爸育儿
2022-01-21 19:07:51
结果丈母娘对小姨子说:你姐夫又不是外人,看就看呗

结果丈母娘对小姨子说:你姐夫又不是外人,看就看呗

情感私话
2022-01-22 02:30:09
下一个“张庭”?汪峰章子怡夫妇被强制执行!涉案金额令人震撼

下一个“张庭”?汪峰章子怡夫妇被强制执行!涉案金额令人震撼

1818娱乐圈
2022-01-22 07:44:00
吴尊友:新冠病毒不可能变成流感一样 新京智库高端访谈

吴尊友:新冠病毒不可能变成流感一样 新京智库高端访谈

新京报
2022-01-21 18:22:05
问所有男生一个问题,你愿意娶一个花瓶吗?

问所有男生一个问题,你愿意娶一个花瓶吗?

彼岸花之泪
2022-01-21 16:10:46
“我在珠峰上,被人强奸了2次……”:姑娘们,这世上真有禽兽!

“我在珠峰上,被人强奸了2次……”:姑娘们,这世上真有禽兽!

手机修复达人
2022-01-22 07:00:24
央视虎年春晚首次联排,央视主持现身,郑丽提前剧透春晚亮点

央视虎年春晚首次联排,央视主持现身,郑丽提前剧透春晚亮点

甦正正
2022-01-21 21:03:48
温国辉同志简历

温国辉同志简历

南方日报
2022-01-22 06:54:42
突然宣布:新冠大流行,今年3月结束!!!!!!?

突然宣布:新冠大流行,今年3月结束!!!!!!?

掘金日本房产
2022-01-22 09:14:59
美籍华人大闹机场,想回到大陆,遭到机场人员拒绝后亮出美国护照

美籍华人大闹机场,想回到大陆,遭到机场人员拒绝后亮出美国护照

国际视角资讯
2022-01-22 06:22:48
在发廊里捡到一个遥控器,于是就按了一下

在发廊里捡到一个遥控器,于是就按了一下

笑skr人
2022-01-22 02:22:48
突发!北京丰台多个小区连夜全员核酸检测!凌晨三点广播通知!各位辛苦了!

突发!北京丰台多个小区连夜全员核酸检测!凌晨三点广播通知!各位辛苦了!

起名字好难啊
2022-01-22 10:07:39
奥斯卡:我想巴萨也会感谢我的 上海对我帮助很大 我没任何的抱怨

奥斯卡:我想巴萨也会感谢我的 上海对我帮助很大 我没任何的抱怨

罗克
2022-01-21 23:08:24
魔幻!上海地铁内,女子用头发吊住扶手悬空荡秋千!真是“奇人”

魔幻!上海地铁内,女子用头发吊住扶手悬空荡秋千!真是“奇人”

新闻坊
2022-01-21 22:42:30
2022-01-22 11:28:49
时代周报
时代周报
影响有影响力的人
23062文章数 406526关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上海房贷利率今日下调,部分银行1个月即可放贷!

头条要闻

300多万人口城市GDP增速0% 安徽省委书记:已退无可退

头条要闻

300多万人口城市GDP增速0% 安徽省委书记:已退无可退

体育要闻

首秀轰三双!广东男篮这救火外援真香

娱乐要闻

谁赢了?51岁钟丽缇跟55岁李若彤同框

财经要闻

科技要闻

悲观男孩马斯克:为何总在发“警告”?

汽车要闻

斯柯达ENYAQ COUPE iV最新谍照 将31日首发

态度原创

旅游
家居
数码
公开课
军事航空

旅游要闻

哈尔滨最美的时候,下雪便是童话

家居要闻

24岁女生不听人劝 在小县城买69平顶楼独居

数码要闻

俄美女COS《尼尔》黑纱2B美图:性感黑丝身材完美

公开课

走失老人获救后,家属埋怨:不是说好不找了吗

军事要闻

7人晋升上将!新职务首次公开

进入关怀模式