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黄陂城西,前川地铁小镇内,首个大型还建小区开工了!

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群联和五里村还建小区

黄陂群联和五里村还建小区工程,位于前川城西,待建设的前川地铁小镇范围之内,去年12月开始对施工进行招标,上个月底开始,有勘探打桩机在预计的施工范围内进行作业。

这个项目相关信息如下:

  • 该项目总用地面积52358.51平方米,规划净用地面积43322.35平方米,总建筑面积128000平方米,其中住宅80000平方米,社区配套建筑面积1350平方米,其他配套用房9650平方米,地下室37000平方米(不计容)。

  • 项目容积率2.1,建筑密度百分之二十一,绿地率百分之三十,地上停车位100个,地下停车位920个,总户数748户。

项目在卫星地图上的大致位置如下图所示(川龙大道以北,程家墩以西,中环线以东),需要特别说明的是,还建小区所在位置位于天河机场起降跑道之上,限高90米,所以小区的容积率才2.1,代表住宅楼层高度在20层左右。


还建小区建设情况

还建小区,位于川龙大道部队加油站对面,从川龙大道开了一条施工便道进入工地,从正在改造的马路上看过去,地上的树木和灌木都已清除干净,远处靠近小李湾处有打桩机和工人正在作业。


小编从川龙大道下去,顺着上图左侧的施工便道进入工地,发现最北面建设的是一条水沟,无头无尾,百思不得其解,回家后查看卫星地图才终于明白,此地块内有前川城区的排水沟渠,北面建设新的水沟 ,应该是让排水设施改换路线从小区外围经过(此排水沟连通前川城区的雨水管道,多少会有些味道,如果走在小区的正中,肯定对小区的环境有所影响)

从现场来看,此排水渠道两侧都铺上了彩砖,如果没有污水注入,未来将是一个休闲的好地方(沿渠道修公园或者绿道,让大爷大妈有地方跳广场舞)



卫星地图上,可以看到排水沟渠弯弯曲曲,从还建小区中间经过,此还建小区计划将沟渠拉直,从外围经过,下图为小编尝试理解的这个工程,各位觉得是这样修建不?


除了这个沟渠工程以外,现场还有一个打桩机在作业,旁边堆着水泥桩,看来还在勘探过程中,离正式开工应该还早(正式开工的话,工地现场会打围,目前现场只修了一条施工便道)


前川近期拟开工的还建小区

前川和横店,是黄陂还建房最多的两个街道,横店为了建设临空,绕城高速以内的农村基本拆除殆尽,前川则是进行老县城区域内的旧城改造,这两年还建房的速度明显加快了许多,横店建成了新春花园,有2000多户可以回迁,前川几个中型的还建小区也即将开工。

目前,前川已完成了建设招标的还建小区有两个,上面群联五里村是一个,另外一个是文化中心还建小区,两个小区规模都差不多,户数在几百套左右,群联五里村还建小区面对的是川龙大道改造和地铁小镇拆迁人群,文化小区则和黄陂公共文化中心以及实验中学宿舍楼搬迁有关。

较大型的还建小区还有老三街第四期还建房,不过这个项目还处于招标的前期阶段,等招完标,再准备准备,开工估计都到2023年去了。


群联五里还建小区所在的地方,属于前川城区西部,和南部一样,20年没啥发展,希望随着中环线和武汉轨道创新基地的建设,城西也能旧貌换上新颜。

这个还建小区会如何建呢?等小编搞到效果图以后再分享给大家。

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