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墨尔本人口激增!专家:“只需13年,市区内的土地将被很快耗尽!”

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专家警告说,由于墨尔本人口急速增长,

城市增长区的土地可能在几年内开始耗尽

据悉,由于无序的郊区正加速扩张,墨尔本城市增长区为新房保留的土地可能在短短13年内开始耗尽。

在过去的十年里,墨尔本是发达国家类似规模城市中增长速度最快的城市之一,并有望在35年内达到伦敦的规模。

学术界和研究人员认为,墨尔本的城市规划者面临着严峻的挑战,城市发展的压力越来越大,住房紧缩问题迫在眉睫。

在疫情之前,墨尔本的人口增长了2.7%,超过了温哥华、西雅图、亚特兰大和维也纳等城市。


皇家墨尔本理工大学教授Michael Buxton将墨尔本的增长描述为“在国际上是急速的”,并估计到2050年该城市的人口将增长三分之一。

他说,除了“巨型亚洲城市和一些南美城市”之外,很少有城市能像墨尔本这样快速发展,预计到2056年将有900万人口。

Buxton教授估计,在该市的既定增长区有30年的土地供应,到2036年,将为120万新居民建造约42万套新房。

墨尔本计划的州政府2017-2050年的蓝图预测墨尔本30%的居民将定居在人口增长地区,但这个数字目前已到了38%。


维州基础设施局的模型研究了在家工作的安排对人口预测的可能影响,发现远程工作可能会将居民从墨尔本内部重新分配到外部地区。

维州基础设施局警告说,这将增加外围郊区的压力,并使‘墨尔本计划’中关于将大部分新住宅建在既定区域的政策更难实现。

Buxton教授说,墨尔本可能会沿着Hume Highway扩张,经过Wallan,也会到Melton、Werribee、Cardinia和Casey周围的增长地区。

他说:“到2034年,他们将意识到,他们开始耗尽城市边缘的土地。他们将不得不继续重新规划其中的一些土地。”

随着对土地的挤压加剧,未来的政府也可能考虑采用欧洲的模式,即

由快速列车提供服务的更大的卫星城市人口

但也有“墨尔本重要部分整体重建的潜力”,以实现到2050年将数百万人纳入墨尔本的宏伟目标。

他说:“你能做到这一点的唯一方法是,不仅要进一步拓展和填补增长走廊,而且要完全重建墨尔本的大片地区。问题是,除了政府的人,没有人知道这一点,他们也没有告诉我们打算如何做。”

随着墨尔本向西扩展,Geelong的人口也在激增,Buxton教授说,这两个相距约74公里的城市“很有可能”有一天会相遇。

皇家墨尔本理工大学可持续发展和城市规划副教授Andrew Butt说,墨尔本的快速扩张对作为我们的食物碗、机场或绿地面积造成了问题。”

-END-

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