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224亩!总投资50亿!潍坊又一个大型综合体落地~

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每月一次的潍坊土地大数据来了!本文有以下几个主题:

1、11月土地大数据;

2、11月土拍爆点回顾,大型综合体在这里

2、12月土拍看点预告。

数据说明

1、规划建筑面积:因部分获批宗地的容积率是一个范围,在测算规划建筑面积时,取的最高容积作为计算依据。

2、预估楼面均价:因上述原因,规划建筑面积是按照最高容积计算的,所以部分宗地的楼面均价是预估的。

3、统计范围:潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。

4、产权说明:住宅用地产权70年,商业用地产权40年,商住用地中商业部分产权40年,住宅部分产权70年。

5、指标费:部分土地需要额外缴纳指标费,指标费已计入土地成交总价。

11月潍坊土地大数据

11月共计有93宗土地成交,成交总面积257.22万方,成交总额90.16亿元。


环比2021年10月和同比2020年11月均为大幅增长。


类别统计


亩价TOP3


楼面价TOP


总价TOP3


11月潍坊土地市场爆点回顾

11月1日,山东国欣颐养集团(潍坊)康养发展有限公司以223万元/亩拿下2021-W41地块(潍城区利昌北路以西、东风西街以北),本宗地为国欣颐养康养综合体一期所在地。

国欣颐养康养综合体总占地224亩,总投资50亿元。一期位于潍城区利昌北路以西、东风西街以北,总投资10亿元,总占地面积70.8亩。二期位于利昌北路以东、北宫西街以南,占地面积154亩。项目总建筑面积为119541平方米,将建设慢性病康复医院、阿尔兹海默症治疗中心、养老服务中心、智慧养老体验中心及配套商业等12栋康养建筑。


山东国欣颐养集团是省委、省政府大力发展“十强”产业、加快推动高质量发展、更好服务全民医养健康事业而组建的省属一级企业,是山东“十强”产业中医养健康产业的领军企业。集团注册资本102亿元,资产总额679.2亿元,由省国资委履行监管职责,是山东省医养健康产业整合重组平台,被列入国家城企联动养老服务第一批企业目录。

该项目以国欣颐养产业优势为依托,为产业联动搭建新平台,构建一个医-养-生活配套生态圈,创新提出了复合型综合体的新概念,融合“居家养老产品”+“智慧养老体验中心”+“养老服务中心”+“健康养老生活中心”为一体,打造三大养老保障配套,即智慧养老体验中心、居家服务、健康养老生活中心,在医疗和护理层面做到双保障,老年人在家就可以享受优质服务。

该项目将打造医疗康养综合体三级共享体系,其中一级共享体系为社区老年人提供家门口短距离卫生系统和服务;二级共享体系包含了社区商业、特色活动室、中医养生馆书吧、茶吧等配套,为健康自理老年人提供文化教育、娱乐、服务精神生活,同时,人性化的设置,使得老年人在450米的疲劳极限距离内均可达到每个项目。每个居住单元都设置独立共享交流空间和疗养花园,老年人在家门口就可以享受一系列休闲娱乐配套设施,构成了第三级共享体系

在养老居住区组团还将打造多个康复主题花园,人们可以通过休息、观景、冥想、呼吸芳香空气来刺激感官、舒缓压力。


国欣颐养康养综合体效果图

项目将融合“康养公寓”+“大健康产业MALL”+“康养居酒店”为一体,建成后将打造成康养“齐鲁样板”工程,有力提升我市养老保障水平,为建设现代化高品质城市贡献力量。

12月潍坊土地市场看点预告

12月潍坊市区土地市场将迎来年度高潮,共有39宗住宅和商业用地拍卖,其中坊子坊茨小镇片区占了19宗,12月2日已经有一宗摘牌,山东坊茨城市建设发展有限公司拿下。其他的,我们定好小闹钟,等待吧~


今天的大数据就是这样,你对哪块地更感兴趣呢?欢迎墙上聊五毛钱的哦~

来源:潍坊楼市通

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