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1.7亿美元还不起!潘石屹老友撑不住了,知名房企暴雷

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和冯仑、潘石屹相比,同为“万通六君子”之一的易小迪,让人觉得有些陌生一些。

易小迪大概也不会想到,在2021年,他所掌管的企业阳光100,声名大噪的一天,竟然是因为暴雷。

今天一早,作为百强房企之一的阳光100,发布内幕消息:有一笔1.7亿美元的美元债,确实还不上了,承认已经发生违约事件。


这多少让人感到惊讶。

毕竟易小迪的阳光100从来不拿地王,也称不上疯狂扩张。

几年前和猫公子聊天时,他还说:很多发展商是老虎,老虎是吃肉的;而他只是一只羊,就吃草。

有地产思想家之称冯仑说易小迪是“智者”。王功权则这样评价:“假如某天大家都失败了,易小迪的心理抗挫伤能力会最强,会比别人更早站起来”。

潘石屹更多次表示:”想起来,在我困难的时候,我最先想到的总是易小迪,他不一定会给我多少物质上的帮助,但他的话会给我战胜困难的力量。”

不过,即便是这样的“智者”,依然倒在了这一轮的调控之下。

万通六君子的故事,算是中国房地产的前传,也被视为初代地产大佬。

那六位男人,王功权、刘军、王启富、冯仑、易小迪和潘石屹,前三者均离开了地产开发,仅剩的冯仑转型做工业地产,潘石屹还在卖他的写字楼,易小迪则暴雷了。


源自公众号冯仑风马牛,左起:冯仑、易小迪、王功权、潘石屹

即便度过去年的疫情危机,今年政策调控和资金监管频出,让这家房企的去化成疾。

它的暴雷,早有迹象可循。

此前,阳光100中国本应到期支付2021年美元债的本金和利息合计5239.16万美元发生逾期兑付,连锁反应导致另外两笔美元债发生交叉违约。

此前说财猫就看到,阳光100中国还有3笔流通中的美元债,票面利率最高的达到13%,且其余两笔美元债并不便宜,光是利息和本金兑付就足以压垮这家房企的现金流。


中报显示,阳光100中国的现金仅仅13亿元人民币,受限制部分为4亿元人民币,但近一年到期的美元债部分高达3.896亿美元,折合人民币25亿元。

果然,上述图表中的第一笔到期美元债,违约了。

阳光100中国内幕消息表示,公司发行并于新加坡证券交易所上市的10.50%的优先票据的所有未偿还本金,以及任何应计但未付利息于12月5日到期。公司无法偿还该等票据的本金及应计但未付利息。因此,已发生违约事件。

公告称,违约事件亦将触发公司及附属公司订立的若干其他债务工具项下的交叉违约规定,倘债权人选择加速,该等债务工具可能立即到期应付。于公告日期,公司尚未收到任何债权人将采取加速到期的任何通知。

该等票据的未偿还本金总额为1.7亿美元,而该等票据的应计及未付利息总额为892.5万美元。阳光100表示,已在积极与持有该等票据的持有人沟通,以尽快与该等持有人达成还款展期或其他还款安排。


阳光100易小迪 说财猫摄

近年来,阳光100中国主要聚焦三大主力产品:喜马拉雅服务式公寓、街区综合体及阿尔勒复合型社区。

事实上,阳光100中国的销售很缓慢,截至今年前10月,阳光100中国累计销售额约27.95亿元人民币(包含小股操盘项目5.98亿元),按年下跌61.4%,10月单月仅仅卖了1.87亿元,同比下降88.4%,经营十分惨淡。

易小迪曾经说过,要是房地产继续疯狂下去的话,拿地王的人估计还能继续赚到钱,但是我不羡慕他们,因为这是他冒险得来的。

不过如今来看,即便不拿地王,不冒险的他,依然倒在了这个时代之下。

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