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方圆地产创始人方明是潮汕人 早已成广州地产富豪今年突然任董事长

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运营商财经网 曹思琪/文

今年5月,广州市方圆房地产发展有限公司(下称“方圆地产”)发布了一项重要的人事调整公告,原董事长韩曙光因工作安排不再担任公司董事长及法定代表人,方圆地产创始人方明正式来到“幕前”指导工作。

这不免让外界对公司的经营管理产生一些议论,方明的到来是否意味着方圆地产即将产生一些大的战略变动?运营商财经网将试图对此进行揭秘。



方明本人十分低调,有关他个人的信息很少,就连籍贯是否为潮汕都没有确切的消息可以证实,但此前的多家媒体都称呼他为“潮商”,所以方明大概率就是广东本地人。

潮汕地处广东省的东南沿海,和福建地区的联系也很紧密,两省都素有经商的传统,很多企业家都是从这里走出去的,所以方明选择从事地产开发,便有迹可循了。

方明出生于1965年,拥有中山大学本科学历,但是具体读的什么专业他并没有对外透露过,他曾在广东南粤律师事务所担任律师。

在今年被拉到“一线”之前,方明自从1995年创立方圆地产以来,都只在“场下”运筹帷幄,公司倒也一直发展得很平稳,旗下的方圆房服集团还在2017年就赴港上市,并于去年成功转到了主板。

在中小型房企中,方圆地产的表现此前一直不错,直到去年市场的管控开始收紧,方圆地产乃至整个行业的业绩都开始承压,所谓“寒冬”似乎真的到来了。

据公开数据显示,方圆地产2021上半年营业利润、利润总额和净利润均出现了超七成的“滑坡”;而管理、运营过程中产生的各项费用,再加上去年年末和今年年初两次发行债券产生的利息,都在撼动企业此前稳固的成本“根基”。

方圆地产的战略布局主要还是聚焦广东、深耕大湾区,方明选择的这条路显然不好走,不仅有本地的龙光、佳兆业等相互竞争,还要面对南下而来的融创、世茂等全国型大企业。市场竞争有多激烈,想必大家都心知肚明。

内忧外患的双重考验下,要在这里分得一杯羹,也难怪方明开始亲自下场指挥了。2021即将过去,方圆地产能否突出重围,答案即将揭晓。

(责任编辑:杨丹丹)

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