我在浏览朋友圈的时候偶然看到福田的房产中介在转发一套益田花园小区里面比指导价还便宜60万的顶楼复式。
作为一个老牌学区房来说，深圳福田区的益田花园也太没排面儿了，曾经从不讲价的福田外国语学区房现在竟然也有低于指导价的房子了，不由得感叹一声真是此一时彼一时啊！
仅从户型图来看这房子确实还不错，属于南北通透的户型，有3个卧室2个书房外加一个公用的大衣帽间，还有3个卫生间加3个阳台。
这种户型仅从居住的角度来说那是相当舒服的，可以做6个卧室的房子只做了3个卧室，复式楼动静分区，且一楼二楼都有观景阳台，即通风又采光好。
见多识广的我认为这个户型比某些几千万的豪宅户型都好。
不过这房子虽然到处都是优点，但还是有一个绕不过去的缺点摆在那里，房子的楼龄有点老了，已经是几十年的小区了。
当然，人和人是不一样的，或许我认为的小瑕疵在那些喜欢这个小区的人眼里也不算什么了，毕竟有那么多优点在前，也算是瑕不掩瑜吧！
而且从俯瞰图上面看来，这小区的地理位置其实还是挺好的，片区的绿化率很高，离海边又近，加上周边也都是干净整洁的住宅社区，没有城中村，没有建筑工地，住家氛围很浓厚，我想这样的小区住起来肯定是非常的舒适惬意的！
最关键的是这小区是福田外国语的学区房，虽然大学区政策提出来后学区房的含金量有所下降，但是我相信这里的教学质量应该不会下降太多的。
这房子的业主之所以低价急售我怀疑他可能有什么不得不马上卖房的苦衷，否则这房子不至于被“贱卖”掉的。
如果我是业主在我没有火烧眉毛的紧急情况下，我是绝不会低于指导价把这房子“贱卖”掉的！
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