都说购买期房风险大，但仍有很多人入手，这是为什么？

要不要买期房一直饱受争议，有人说期房的质量问题不能保证、有烂尾风险等等。但在实际生活中，仍有不少人选择购买期房。因为随着国家约束力的不断加强，尤其是在“三道红线”政策出台后，不少自身造血能力不足的房企已经被淘汰，留下来的绝大多数都是资质较好的房地产开发商，如今买期房可能承担的烂尾风险已大大减少，而且还有这五大现房比不了的优势：

第一，价格便宜

开发商们预售期房实则是一种“众筹”行为，房企用购房者的钱投资到楼盘开发中，省去了一部分贷款利息；卖出房子的数量越多，也能省下更多后期宣传、看房等成本；而且因为回款周期短，能缓解房企的现金流压力......而现房在建造和售卖时，要耗费大量的人力、财力，这些成本需要企业先行垫付，所以期房的价格会更便宜。

第二，监工力度大

在期房建造过程中，购房者在小区外就可看到房子的施工情况，在做好安全措施的情况下，还能进入小区监工，任何人发现任何施工乱象比如进度慢、滥用廉价建材等，都可以及时联系负责人进行整改，不及时整改的，群众还可以向有关部门投诉，各方面的共同监工能促进期房又好又快的建设。

第三，房子各方面条件比较好

房子从设计到施工会有一定的时间差，期房的设计比现房更符合当下的审美和使用需求。比如90平以下的房子，在满足一般家庭居住要求的同时又能省税，一直是人们抢购的热点，但随着三胎政策的全面开放，人们对大面积房的需求量会增加，这时期房的优势就体现出来了。

第四，选择空间大、机会多

很多现房在开盘时，一些综合条件比较好的房子已经被预定了，即使尽早入手，也买不到“黄金房”。而期房在未完工时就进行售卖，房源的数量和种类都比较多，购房者的选房空间就比较大，选择的机会也比较多，更容易选到心仪的、升值空间比较大的房子。

第五，升值空间比较大

购房者选房时会看重未来的升值空间，所以会选周边配套比较齐全的现房。期房则不同，一般商圈周围闲置地皮较少，所以有些期房的建址会比较偏，但在房子建成后，为了抢占市场，大量的商家会不断入驻周边，日积月累周边的各类配备会越来越齐全，所以如果投资眼光比较好的话，所购期房的升值空间会更大。