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中国开发商阳光100违约1.7亿美元的债券

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中国开发商阳光100(中国)控股有限公司拖欠了周日到期的1.79亿美元的债务和利息,因为借款成本上升对整个行业的公司带来了影响。

阳光100在一份文件中说,它将无法偿还其2021年到期的10.5%优先票据的1.7亿美元本金和超过890万美元的利息。阳光100曾在8月份表示,它没有能力偿还其2021年债券的本金和应计利息。该公司的此次违约还将触发其他一些债务工具的交叉违约条款。

阳光100在一份文件中说:“由于包括宏观经济环境和房地产行业在内的一些因素的不利影响所导致的流动性问题,公司无法偿还票据本金和应计但未支付的利息。”


在对中国恒大集团可能违约的持续担忧中,此次阳光100的违约凸显了开发商的持续压力。中国垃圾美元债券收益率的上升使得受困的开发商难以为其到期的债务再融资。这带动了10月份的一波开发商的违约潮。

除了开发商的流动性问题以外,关于征税的消息以及一系列信贷紧缩措施抑制了房地产投资的热情,房地产市场在经历了近20年的上涨之后,最近明显降温。

10月份,全国房价连续第二个月下跌,国家统计局提供的70个样本城市中,有64个城市出现了下跌,高于9月份的52个。据上海房地产研究机构易居房地产研究院的数据,在在学区房热度最高的七个城市的中心区,1月到7月期间,二手房成交量下降了38%。1月到7月期间,深圳市拥有最好学校的三个中心区的平均房价下降了约15%。官方数据显示,2021年7月份深圳二手房市场的住宅成交量降至2557套,仅为上年同期的五分之一。深圳地方政府在8月正式提出了本地教师轮岗制度。


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