南宁商品房成交量环比上涨177.35%！年底楼市将回暖？

临近年底，今年房地产市场年底大促来得比往年更早一些，各大开发商纷纷抓住“双十一”这个节点，加大楼盘宣传力度，促销手段也是非常丰富，以期冲高业绩，加速回款。

由于今年有多个开发商暴雷，很多购房者都在观望的状态。但也有不少购房者看准楼市回暖的时机入手。

根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，2021年11月南宁市网签约22701套，环比上涨117.35%；成交面积为1115801.08，环比上涨78.37%。

成交套数上涨幅度差异大

无论是从各区域的成交套数还是整体的数据来看，都有很大的上涨幅度。

青秀区上涨幅度是比较小的，几乎和以往持平，10月成交1520套，而11月成交1597套，套数环比上涨5.07%。

西乡塘区上涨幅度相对较小，10月成交744套，11月成交1473套，套数环比上涨97.98%。

良庆区成交的套数最多，11月成交7459套，环比上涨768.31%；

邕宁区成交3664套，环比上涨235.84%；江南区成交5387套，环比上涨277.24%；

兴宁区成交3121套，环比上涨401.77%，上涨幅度最大。

成交面积个别城区下降

从各城区成交面积来看，11月南宁新房成交面积整体上涨78.37%。但若分开各个城区来看，个别城区的成交面积就不太乐观，不升反跌。

青秀区11月的成交面积较10月有所减少，成交面积97327.83㎡，环比下降17.18%；

兴宁区成交面积97327.83,㎡，环比上涨51%；西乡塘区成交面积90497.97，环比上涨73.28%；

良庆区成交面积403035.06,㎡，环比上涨102.46%；邕宁区成交面积162794.43㎡，环比上涨126.66%；江南区成交面积233850.19㎡，环比上涨133.98%。

11月新房成交套数和面积整体来看，青秀区的上涨幅度是最小的，兴宁区上涨幅度最大，良庆区作为新区成交数是最大的。

写在最后

十一月各楼盘优惠力度还是比较大的，甚至有的比较多的房源包装成“工抵房”，从而以“合理”的低价售出。还有的送车位、物业、家装礼包等，从各个方面去给到优惠。

再加上南宁房贷卡得没有之前那么严格，房款也较以往快了很多，房贷利率也有所下降，楼市也开始回暖，很多购房者也是看准这个时间纷纷下手。

“双十一”结束之后，接下来还有“双十二”了，开发商为了冲业绩以及快速回款，都会放出较大的福利，价格方面也是一年里较低的时期，对于观望已久的购房者，可以趁着年底的这个时间，捡漏一波也是不错的。