淮海路上房租3000到30000的房子，感受很不一样了

最近看到一篇文章挺有意思，写的是有人在北京做了一件事情，从2000块到2万块体验一下北京市中心的租房情况

有四合院、有老公房、还有农村样板房，室内也是各种精彩，花瓣浴缸，旋转楼梯，酷炫大床...

然后出门就是后海什刹海，右拐和珅恭王府

于是，这让我们想到了如果把地点换到上海淮海路上，会怎样

昔日霞飞路，今日淮海路，淮海路除了拥有极致的繁华之外，还保留了有百年历史的文化底蕴

梧桐树下的老洋房、石库门、新式里弄营造了上海最具魅力的海派生活方式，也给人营造出了无限遐想

所以不论是花3000块还是3万，你都能有机会住在上海的市中心，拥有梧桐树下海派精致生活，事实果真如此吗？

我花了一天时间，特意约了中介朋友带看了一下淮海中路上的5套房，房租从3000元-20000+不等

如果你也感兴趣，那就跟我一起看看

01

3000+，最便宜的老房子没有阳光

在看房之前，中介朋友告诉我在淮海路租房子1万以下的只有老公房和新式里弄，房龄都很老

我问他2000元左右的有没有，他说最便宜的也得3000元以上，而且年轻人不一定合适

当我一路跟着进去才明白...

在建国中路26号，从一个小小的入口进去，就来到了瑞金社区

外面的环境和大多数老公房一样，处处都是交缠在一起的电线和伸出窗外的晾衣架

从这里开始就是要看的老公房了，它位于一楼，采光和通风都不太好，看着十分昏暗

因为采光不够，房间内如果不开灯，几乎看不到阳光，室内也很潮湿，地板走上去都是黏糊糊的，空气中还有很明显的霉味

房子是一居室，大概只有十几平，虽然做成了两室，其实只不过是在客厅放了张床，而厨房则是在角落搭了简单的台面

所以住在这里，实际上是既没有客厅也没有独立厨房的

三千多能够租到的就是位于窗边的小房间，用隔断墙与客厅隔开了

环境差了些，但能看出大房东很用心打理了

因为靠近路边，窗户处做了隔音玻璃门，门一关，隔音效果大大增强

房间里还有除湿器，减少湿气

而且装修也不错，放置了舒服的沙发、精致的茶几

还有不少墙画、盆栽等装饰物

还有一个比较重要的是，这个房子是大房东直租的，租金可以再商量

水电费也是按照民用电收取，晚间还是半价

02

5000+，一半的工资花出去，终于可以有独卫

这是间房是单间，1室0厅1卫，没有厨房，大概只有6-8平

5千左右一般多是合租，所以通常都免不了要和别人共用卫生间

能够找到独卫的一居室真的很少很少，厨房更是奢侈

装修还算新，卫生打理得也比较干净，唯一的问题就是太小

进去之后，能看到整个房间里只有1.2米的床、1.5米宽的衣柜、洗衣机、空调和迷你冰箱

除此之外，一张桌子都放不下

对于衣物和小物件很多的女生来讲，这不足十平米的空间，平日里买东西都要仔细考虑能不能放得下

房间里只有极窄的空间留给人活动，可以理解为，下班回来之后，你只能待在床上

这么小的空间，能忍受的人怕只是为了住在这个地方睡一觉

他们真正要的是这个房子绝佳的位置

这个房源在东方巴黎小区的一个边角处，从地图上能看到，东方巴黎就紧靠在环贸iapm的后面

商业配套极为便利，不用特意跑到别处逛街

即便是到其他地方，出门走几步就是地铁，完全不用担心距离的问题

03

10000+，可能是淮海路上整租的底线了

淮海路上整租的很多，但租金在一万的很少，一万元每月估计是整租的底线了

这一套是房龄比较老的新式里弄，目前在准备装修

整个房间包括二十平的大卧室和一间几平米的储藏室、厨房和卫生间

光是从功能需求上来看，比较适合一家人住

这间卫生间和大卧室是相连通的，使用比较方便，不需要上下楼

次卧稍微小一点，但一应俱全，配置了桌椅和冰箱等，使用起来也不错

因为是老房子，还是会有它不足的地方

比如厨房，老房子以前缺少独立的厨房，所以后来也是搭建的简易厨房

想要使用，还得重新整修

虽然说会装修，但房东表示这些钢架窗不会换

这个窗户从建筑开始就使用了，早已经生锈，平时开窗不太方便

上下的楼梯是木质的，早已经褪色发霉，房间的门耗损的也比较严重，隔音效果不太好

包括大门也是，仍旧使用原本的木门和锁，看着总有点不安全

类似这样的旧里弄没有专门的物业服务，所以遇到问题需要找到社区内的居委会

平常居委会还有专门过来打扫卫生、维持社区环境的志愿者

住在这里极好的一件事就是，邻里关系很和谐

也许是住在这里的老人比较多，平日里比较安静，不时会有一些外卖员进出，匆匆忙忙的还会和老人家打声招呼......

总体上房子是破了些，但如同房东说的那样“这是上海最热闹的街道，环境很好的”

这个房子就在淮海中路上，邻近陕西南路地铁站，周边的买手店商铺、历史建筑众多

自然环境还有襄阳公园、淮茂绿地等，附近还有瑞金医院、复兴公园、日月光中心等

生活在这片区域，幸福感不用多说

04

15000+，新式里弄装修后，是有阳光又复古的小木屋

经过时总是看见很多老洋房、古建筑

不曾想住在里面是什么样的，这次特意来看了淮海坊

这是民国时期的新式里弄，1924年建造已有近百年的历史

住宅是成行列式排列，3层高的木质混合结构房屋

从房子的外形上看，是复古的红色，一家一户都连在一起

淮海坊这一家对外出租的是位于三层的阁楼，花了18万，已经装修翻新好，室内环境与之前是全然不同的

老红木地板和原木屋顶加上风格统一的家具，与原本的红砖里弄房屋的风格相和谐

房间朝南，所以能感受到阳光很充足，室内也温暖许多

装修时，房间里也添置了木制衣柜、床、电脑桌椅、台灯等，住进去可以说不用额外再补充什么了

三层还有配套的一间小储藏室在北面，也是按照主卧室来装修的

能看到开了几个小窗，采光也是足够的，入住时可以清理一番作为小房间使用

至于厨房和卫生间，是与二层住户一起使用的

这里都使用民用电，一家只有一个电表，水电费需要分摊

老房子还得靠装修，原本的楼梯、门墙和旧家具都不太符合现代年轻人的居住要求

经过装修后，居住体验真的还算不错

住在新式旧里，需要一定的情怀，多是一些外国人钟爱这样的格调

房东已经有四五十岁，一直都是住在这里，住了几十年，也不舍得搬出去

05

2万，住在独栋老洋房里，在阳台上能看到上海的秋色

最后要看的老洋房同时也是在上海网红打卡点，尤其到了秋天，梧桐树和老洋房本身也是淮海路上的景色

进入小区，可以很明显看到小区界面和之前的不同了

第一眼就可以注意到这里的绿化好很多

垃圾分类区、停车区的地方干净、有序

不时还有几只小猫跑出来玩耍，让人感觉这里不仅安静而且很惬意

独栋老洋房年代比较久，外面看上去是比较有岁月感的

总共有三层，每层可以分开出租。三层那一套，有三十平，一个房间、一个大客厅外加一个阳台

室内的装修风格偏向简约低调，沙发、灯具、桌椅都使用了极为简单的黑白灰色调

从空间布局上看，这个客厅和厨房连在一起

而且，厨房配置有烤箱、冰箱、洗衣机等，厨房的餐桌做成了吧台式和高脚椅

卫生间单独在入户门旁边，不会占据太多空间，布局合理

最为实用的是，客厅有很多储物柜，分布在餐桌处、入户走道、飘窗台以及卧室内，可以根据需求分类使用

卧室就在最里面，靠近阳台

推开与阳台联通的小门，就能看到这房间外的景色

阳台虽小，但稍微收拾一下，重新布置一个榻榻米，养一些花草植物，就将这朴实无华的生活里，增添了一点乐趣

这样的一居室两个人住，尤其是情侣，日常生活也会增添不少情调吧

此时此刻我只想高呼一声：啊，这才是真正的上海啊！

不过这样价位高的房子都要求”付三押一”，按2万每月的房租来算，第一次签租时就要准备8万

果然想要拥有真正的上海，就是一个字，贵！

这是什么概念，三千每月的房子“付一压一”的话，一年也只要三万六，收入不够的话，这样的房子也只能看看了

“淮海路上，但凡有电梯的房子，至少都要在两万以上”

以上我们看的都在2万以内的价格段里，全部没有电梯

一方面，市中心的房子大都是老房子，原本就没有电梯；另一方面，能够在市中心盖高层小区，那也是极少的

我后来看了下，2万以上能够租到还有更好的

比如著名网红拍摄地——思南公馆，上海最具代表性的花园洋房，有英国、法国、西班牙等多种风格

能住在这里，想必也是企业家、艺术家之类的人物

房价似乎没有上限，想租的更好，10万每月的也有...

在淮海路看了这么多不同价格的房子，从3千到2万，不管什么价位段，多多少少都会有缺陷

有的空间小但距离地铁只有几步远，有的比较旧但装修还可以，有的景色好但只有一个房间还要两万

想要住的舒服，真的不容易

上海市中心繁华的背后，有住在老破小的打工人，只有生存没有生活

但另一面，在这个地方，只要你的预算足够，生活想多精彩就多精彩

只是如果想要拥有真正梧桐树下的上海，恐怕资金要准备得更充足才够