网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

福建楼市热点品读:已交首付不认账,预售款未入监管账户有何下场

0
分享至

上周大家都看到了一则热点新闻,说的是福州仓山的福晟钱隆府有批业主交了首付款,如今接近交房开发商却不承认的事。之前我实在懒得去看这个新闻,因为我觉得没什么可说的,当年能劝的我都已经劝了,现在已经掏钱送人的说什么也没用,他们自己毅然决然一定要买,作为成年人自然要为自己的决定承担相应的后果



不过话说回来,交了首付款不认账,这种事放眼全国都算新鲜的,所以我昨天又认真补看了一下福建电视台的新闻视频,看看发生这件事的症结到底在哪里。看完之后,我发现原来还是近期以来不断发文强调的预售资金监管问题。

相信大家都还记得福州市城乡建设局最新发的文件,要求开发商必须醒目公示预售资金监管账户,并且业主要在《购房款缴交告知单》上签字确认已经知道购房款必须进入监管账户。按理说都已经提醒到了这个份上,就算连基本常识都没有的人也应该不至于受骗上当,但前些年既成事实的问题还是会不断冒出来,福晟钱隆府就是个典型案例。



为什么会出现开发商不认账的事呢?因为确实钱没交进该楼盘的监管账户。福晟钱隆府的开发商名叫“福州永润房地产开发有限公司”,而那些业主钱给的是“福建福晟房地产开发有限公司”,并且我们在电视画面上清楚看到,业主刷卡的账户是“62”开头,而这个楼盘的监管账户是“14”开头,显然不是同一个账户,建设和房管部门的调查通知中也确认了这一点。



或许那些业主交钱的时候都认为这个盘名字叫做“福晟钱隆府”,那么把钱交给福晟公司并没什么问题,哪怕他们知道自己合同是和永润公司签署,和交款公司的名字不一致。实际上预售许可公示和预售资金监管制度由来已久,作为买房的人,你的购房款必须进入监管账户,这是最起码要知道的常识,无论是买一手房还是二手房,这么多钱给出去,有资金监管你才能心安。

我知道此时又有杠精要说买房人怎么知道自己钱交进了哪个账户呢?买房人怎么知道有资金监管这回事呢?但说白了这也是在推卸自己的责任,毕竟你买的是一套代价高昂的房子,并不是买件衣服买双鞋买个包而已,如果你连最起码的常识都不知道,你凭什么敢买房子?你凭什么敢把这么多钱给出去?

那么,有人还是想不明白,会问既然这个楼盘名字带有“福晟”品牌标识,福晟也确实是永润的股东,那把钱给福晟为什么永润会不认账呢?其实这同样属于基本常识,每个公司投资人构成不同,每个公司有不同的股东,永润并非福晟全资子公司,福晟只是其中一个股东而已,这两家公司各自有各自的资产和负债,是谁的钱当然要分得清清楚楚。



我经常强调楼市早已是买方市场,钱在谁口袋里谁是爷;相信大家也同样听过一句话,叫做“欠钱的是大爷,要钱的是孙子”。如果时光再倒退几年,回到房价飞涨的楼市巅峰年代,开发商疯狂拿地扩张很有底气,各个公司你好我好大家好,共同投资都能赚到钱,那这个矛盾也不会出现。可2019年楼市已经开始下行,不断有房企出问题,此时若是涉及债权债务纠纷,到了进行资产清算的时候,钱在谁的户头上就十分要紧,大家都想当爷谁想当孙子。

我们看到这两年来不少品牌房企出现债务危机,应该说这个楼盘能够建完已属万幸。一直以来我的关注重点也只是那三栋共有产权房,政策性保障住房能够顺利交付就行,其他的商品房有没问题我一点也不在意。因为当年我该说的早已说得仁至义尽,拼命强调高价新盘不能去买,能劝住的人我早就劝住不少。



两年前来问我这房子能不能买的人,如今你们有没有庆幸自己还活着?至于那些一心执念要去买房的人,无论什么结果都是你们自己造成。虽然这些实话你们看着扎眼又扎心,但正所谓可怜之人必有可恨之处,我相信当时就算不去买这个楼盘,你们手上的钱也一样保不住,在这年代外头多的是骗子盯着你们的钱包,就像秃鹫盯着腐肉,买别的兴许下场更凄凉。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
没人讨论我的演技,单纯因为我脱光了

没人讨论我的演技,单纯因为我脱光了

ChicMyGeek
2022-01-27 21:21:14
印度人:中国人太天真,还在“引水治沙”,却不知印度早已完成

印度人:中国人太天真,还在“引水治沙”,却不知印度早已完成

慧眼看民生
2022-01-26 10:01:17
婚姻内幕意外被揭!李嘉欣逼宫何超琼手段阴狠,400亿遗产全破灭

婚姻内幕意外被揭!李嘉欣逼宫何超琼手段阴狠,400亿遗产全破灭

老王侃热点
2022-01-27 20:47:26
很多中国小伙娶了蒙古姑娘,都说受不了!这是为什么呢?

很多中国小伙娶了蒙古姑娘,都说受不了!这是为什么呢?

旅记收藏夹
2022-01-28 02:14:12
为什么去了一次新加坡,就再也不想去了

为什么去了一次新加坡,就再也不想去了

旅记收藏夹
2022-01-26 06:37:17
37岁卡戴珊彻底放飞!开豪车逛市场,减重成功,身材颜值太绝了

37岁卡戴珊彻底放飞!开豪车逛市场,减重成功,身材颜值太绝了

思考小哥
2022-01-27 16:18:36
小伙花34万买辆红旗H9,车库遇到开RR的老板,两人共同开启大灯

小伙花34万买辆红旗H9,车库遇到开RR的老板,两人共同开启大灯

懂你爱car
2022-01-27 01:19:38
周总理病逝,四人帮之一的张春桥酝酿两个阴谋,被邓颖超戳破

周总理病逝,四人帮之一的张春桥酝酿两个阴谋,被邓颖超戳破

清蒸一口气
2022-01-27 20:43:11
终于轮到中国立规矩了!立陶宛代表出席冬奥会,当场许下重要承诺

终于轮到中国立规矩了!立陶宛代表出席冬奥会,当场许下重要承诺

海峡快讯
2022-01-27 16:20:57
最后的清算?被剥夺两大终身主席职务,哈国老总统输得一败涂地

最后的清算?被剥夺两大终身主席职务,哈国老总统输得一败涂地

鹰眼防务
2022-01-27 17:41:59
丁汝昌自杀殉国,光绪下令:在棺木上捆3道铁链,十余年不许下葬

丁汝昌自杀殉国,光绪下令:在棺木上捆3道铁链,十余年不许下葬

magic不可思议
2022-01-28 08:13:58
田静发文说许妈姚爸很晚才到家,让大家不要空等了!

田静发文说许妈姚爸很晚才到家,让大家不要空等了!

蓝银鹿
2022-01-28 09:20:51
国家国际发展合作署副署长周柳军因公殉职,享年53岁

国家国际发展合作署副署长周柳军因公殉职,享年53岁

新京报
2022-01-27 23:30:06
【趣闻 】和男朋友隔离在家1个月没有x生活,暗示他还把我推开...

【趣闻 】和男朋友隔离在家1个月没有x生活,暗示他还把我推开...

一件情深的事
2022-01-28 03:31:27
“嫩模走秀的衣服到底可以有多露骨?!”现场图曝光!我家卫生纸不够用了啊啊啊啊!!

“嫩模走秀的衣服到底可以有多露骨?!”现场图曝光!我家卫生纸不够用了啊啊啊啊!!

相声段子百货店
2022-01-28 04:11:46
小s邀亲妈上节目,仍称汪小菲母亲是“大s婆婆”,s妈高情商回避

小s邀亲妈上节目,仍称汪小菲母亲是“大s婆婆”,s妈高情商回避

方舟先生
2022-01-27 23:56:27
原来是向外面扔!我国实践21号将一颗北斗卫星轨道抬升1.5万公里

原来是向外面扔!我国实践21号将一颗北斗卫星轨道抬升1.5万公里

机械公民
2022-01-28 05:08:34
女孩被威胁发生关系致肛裂,检察院不起诉:无法证实违背妇女意志

女孩被威胁发生关系致肛裂,检察院不起诉:无法证实违背妇女意志

小晴天啊
2022-01-28 07:10:16
银行行长是不是公务员?为何副行长可以调任副省长?很多人有误解

银行行长是不是公务员?为何副行长可以调任副省长?很多人有误解

铁血解读
2022-01-27 19:14:38
男友亲眼目睹女友出轨,床上男子埋头沉默,男友:赔我一万买床钱

男友亲眼目睹女友出轨,床上男子埋头沉默,男友:赔我一万买床钱

颖彤鉴赏
2022-01-27 17:59:10
2022-01-28 10:40:49
都教授说房
都教授说房
都教授说房
372文章数 2122关注度
往期回顾 全部

房产要闻

供应量远超去年,大虹桥的上车机会来了!

头条要闻

银行为抢"开门红"加班加点放贷:下班基本在晚上八九点

头条要闻

银行为抢"开门红"加班加点放贷:下班基本在晚上八九点

体育要闻

"股足永弃"扎心!国足输球李霄鹏竟没挨骂

娱乐要闻

知道他俩甜,但没想到甜成这样

财经要闻

科技要闻

暴跌!特斯拉市值周四蒸发上千亿美元

汽车要闻

布局新能源 宾利首款纯电动车型将于2025年亮相

态度原创

健康
教育
艺术
手机
游戏

北京“健康宝”收到这类弹窗怎么办?

教育要闻

小学生写作业有多“敷衍”,看完血压直升

艺术要闻

在巴黎相遇“室外丹青”

手机要闻

网易数码2021年度好物评选榜单出炉啦!

Steam爆款《游戏王:大师决斗》今日上线手机双平台

进入关怀模式