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太无耻!西安高新2.7万元“高端盘”维权,竟然强制变更供暖方式

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整理了个《买房十大愿》建议所有人买房前都应该按照这个到庙里烧香祷告!

我愿销售不忽悠!

我愿合同不霸凌!

我愿交房不逾期!

我愿装修不降标!

我愿绿化不缩水!

我愿配套不打折!

我愿楼盘不烂尾!

我愿物业不拉垮!

我愿预售资金不失踪!

我愿项目保安不打人!

买房人的愿望就是这么朴素,却又有哪个买房人能有一个完美的买房、收房过程?恐怕是凤毛麟角!难道是购房者的要求实在太高了?


十几天前粉丝群里流传着一段视频:西安软件新城隆基泰和云玺领峯售楼部门口,购房者维权被一群身披塑料雨衣膀大腰圆、面容稚嫩的“未知人员”并排而立挡在售楼部门外淋雨,一副“左青龙、右白虎,老牛挂腰间,人挡杀人,佛挡杀佛”的“社会人”形象,被拍视频者吐槽“小小年纪就出来当打手!”

当时不知道什么原因,直到早上有粉丝在公众号后台留言讲述了事情的始末,用粉丝的话说是“虚假宣传、欺诈业主”。

本着慎重原则,避免乱扣帽子,对隆基泰和云玺项目的资料进行了一番了解整理,主要集中在“供暖”问题上(当然也存在装修降标),开发商之前在销售时承诺的“市政供暖”变成了“地岩热供暖”,这对已经购房的业主来说无疑牵扯着“暖不暖”、“贵不贵”的问题。


按照11月19日西安高新区官方的回复:目前的市政管网未施工至隆基泰和项目所在地,目前不能确定交房时采用何种供暖方式,虚假宣传行业证据不足,并且在11月17日约谈了隆基泰和项目开发商陕西隆兴泰和房地产开发有限公司,要求履行企业责任、及时对接西安高新热力有限公司。

本来事情到此基本已经可以告一段落,剩下的只是积极执行;但隆基泰和项目开发商却被业主吐槽“消极对待”以各种借口拒绝向高新热力公司提交市政集中供暖申请,高新热力公司也明确未收到隆基泰和云玺领峯项目的正式供暖申请。


而业主们却发现隆基泰和小区南门已经有热力管网,到底谁在说谎我们不好评判;但这却关乎着业主是否能合法维权的根本!

因为在《购房合同》第十条商品房相关设备交付条件基础设备“供暖”一项中约定“可以使用具体时间及条件以供应服务商提供的为准,无法使用城市集中供热,出卖人保障供热效果,并同时保证供热收费不高于城市集中供热收费标准”。

更让人奇怪意外的是业主们所签订的合同对于“供暖方式”的条款却出现了不同的版本。


市政供暖是城市民生项目,作为开发商的隆基泰和又为什么要在这上面“口是心非”,在白纸黑字的合同面前却要置若罔闻,一意孤行?开发商经“强上”的“地岩热供暖”又是个什么玩意?

对于技术咱不了解,经过一番了解只能知道是一种可循环的新能源技术,利用地热实现取暖,发改委在2017年曾印发《《地热能开发利用“十三五”规划》的通知》中重点开发西安、咸阳、宝鸡、渭南、铜川等地区,在“十三五”期间新增供暖面积4500万平方米;如果还不明白就想想温泉吧……


而据爆料者提供的开发商所找的供暖合作公司陕西兴正伟新能源有限公司,企业成立于2019年,属于科技型中小企业,与“地岩热供暖”的相关专利有5项,由事业单位陕西省水工环地质调查中心参股;控股母公司陕西兴正伟控股集团成立于2014年,对于能否不辱使命我们不得而知?

其实事件的本身不在于“市政供暖”或者“地岩热供暖”,而在于刻意强制变更供暖方式,不禁要问:

如果原来计划用市政供暖为何突然变更?

如果原来计划就不用市政供暖为什么又在宣传、合同中写上“市政集体供暖”忽悠购房者?

隆基泰和强制更改供热方式是否有既得利益或者长远利益的勾连考量?

隆基泰和明目张胆玩文字游戏“耍流氓”是否合适?

隆基泰和吃干抹净“房卖完”就开始变更承诺、变更规划把购房者玩弄于股掌之间是否太无耻?

我们不禁要怀疑,难道真的是购房者的要求太高了吗?花400万、500万买套还有3年才交房的期房,承担着银行不断上调的按揭利息,这样操作真的合适吗?


另外,关于隆基泰和的“财务”风波也是不断,最近又被工程设备合作方爆料2018年、2019年的30.6万元设备款催了三年未兑付的事情。

总之,还是提醒大家买期房,小心为妙,言尽于此,各自珍重!

你对隆基泰和云玺领峯项目私改供暖方式有什么看法?欢迎留言讨论!


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