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月租800万…又一奢侈品牌“逃离”铜锣湾!

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近日,《南华早报》经证实确认,英国奢侈品牌Burberry巴宝莉在租约到期后,将关闭中国香港罗素街上的大型旗舰店。位于铜锣湾的罗素街是中国香港地区的黄金地段,疫情前曾经聚集了大量的外资时尚和奢侈品牌。


《南华早报》援引知情人士消息称,巴宝莉2012年以每月770万港元(约合630万元人民币)租下这个铺位,但到了2015年每月租金已经上涨到860万港元(约合704万元人民币)。香港商业地产专家在该采访中表示,“现在(国际品牌等)零售商已经扩大了自己选址范围,因为罗素街有很多空置铺位,而且临近区域也能提供更便宜租金的铺位。”

知情人士称金朝阳中心在租约到期前已经为巴宝莉提供了更优惠的租金,具体金额不确定。而《香港商报》报道称,目前该铺位租金已经回落至每月200万港元(约合164万元人民币)。

香港本地媒体报道还称巴宝莉退出罗素街铺位后,会转租世贸中心商场的铺位。对此,巴宝莉透过《南华早报》进行了否认。

巴宝莉已经是自2020年以来第三个放弃罗素街铺位的奢侈品牌。界面时尚曾报道,2020年2月,意大利奢侈品牌Prada关闭了位于罗素街Plaza 2000的最大店铺——这比原本计划在租约到期之后关闭的时间提前了整整四个月。2020年9月,意大利高档内衣品牌La Perla也关闭了位于罗素街的店铺,该店铺开设时间是2015年。


在港内地人每月花70.2亿买奢侈品,大幅提振香港经济!

根据人工智能营销平台EternityX对550名受访者的调查,居住在香港的130万内地人中,有超过四分之一的人每月在香港的奢侈品上花费2万港元。如果估计有35.1万名年薪至少150万港元的内地人真的花了这么多钱,那么他们有可能每月在这座城市里掏出70.2亿港元购买奢侈品手袋、化妆品和其他昂贵物品。


EternityX的创始人兼首席执行官Charlene Ree说:“我们认为内地人士是这座城市在Covid-19之后经济复苏的关键引擎之一。”

内地人士的这种消费将对香港的经济起到推动作用。2019年,香港的零售额下滑11.1%至4312亿港元。2020年,由于香港关闭边境以阻止冠状病毒的传播,该市的零售业下降了近四分之一,至3265亿港元。

香港特区政府的数据显示,今年6月份的销售额为281亿港元。而且,由于旅游业仍处于暂停状态,该市720万居民18%以上的内地群体预计将对该市的经济做出重大贡献。

“香港的消费市场正准备复苏,从该市2021年前四个月的零售额与去年同期相比增长了8.5%可以看出。由于入境旅游仍处于暂停状态,但消费者情绪正在恢复,我们已经看到品牌将他们的注意力转移到富裕的内地人身上,他们被认为是城市经济复苏的一个重要部分。”Charlene Ree说。


在EternityX的调查中,超过一半的受访者还表示,他们年收入的50%正用于储蓄或其他投资,共同基金、保险、股票和债券是他们主要的投资选择。

然而,尽管超过90%的受访者在香港居住了10年以上,但他们在做出消费决定时,仍然非常依赖内地的媒体平台,如爱奇艺、豆瓣、Bilibili和腾讯视频。微信、今日头条、腾讯新闻和新浪新闻是他们获取重大财经新闻的主要媒体渠道。


此外,虽然许多人在家里大部分时间都说英语,但超过84%的人仍然倾向于购买以中文做广告的品牌。

“品牌应该使用最能引起目标受众共鸣的语言,并在正确的平台上做广告,以最大限度地提高广告效果——在这种情况下,使用简体中文在中文媒体平台上做广告,才能真正与内地人士建立联系。”Charlene Ree说。







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