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时隔4年!潍坊“地王”旁又出新地!起价高达3.74亿......

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今天的土地专场,既有新挂牌的奎文区黄金地块,也有刚刚摘牌的坊子地块。下面咱们一个一个来看!

奎文新地上架

近日,奎文区上架了3宗新地块。其中一宗地块的起拍价高达480万/亩;另一宗地块则紧邻潍坊的第一代“地王”,身价不菲。下面一起来看这批地块信息。


2021-2

宗地位置:奎文区双羊街以北、机场路以西


宗地图:


宗地说明:

2021-2号地块北侧、规划支路以北划拨不少于4684平方米用地,配建一处幼儿园,由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。

该宗地项目鼓励采用装配式建筑,对装配式建筑面积比例不作要求。根据奎文区文化和旅游局《文物踏查意见书》,建设单位需在取得文物行政主管出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。

2020-K10

宗地位置:奎文区清溪街以北、虞河路以东


宗地图:


宗地说明:

2020-K10号地块承担配套幼儿园建设成本835.976476万元,配套幼儿园建设成本费用纳入地块土地熟化成本,配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》(奎民字〔2021〕15号)执行。

该宗地项目采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。根据奎文区文化和旅游局《文物踏查意见书》,建设单位需在取得文物行政主管部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。

2020-K18

宗地位置:奎文区北海路以西、福寿街以南


宗地图:


宗地说明:

2020-K18号地块中5755平方米属于奎文区北海路街道北胡住城中村改造安置用地。该地块承担配套幼儿园建设成本1342.3729万元,配套幼儿园建设成本费用纳入地块土地熟化成本,配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》(奎民字〔2021〕15号)执行。

该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。根据奎文区文化和旅游局《文物踏查意见书》,建设单位需在取得文物行政主管部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。

“地王”旁的新地块

此次挂牌的2020-K18地块,你或许比较陌生。但它北侧2017-K6地块的故事,你一定有所耳闻。

2017年7月22日上午11时22分,奎文区2017-K6地块经过一番激烈角逐,最终以512万元/亩的价格落锤,刷新当时的潍坊市区地价纪录。同时也开启了潍坊人民对“地王”这个名词的认知。


在那个奎文区亩价还是“1字头”的时代,512万元/亩的地价一出,便彻底引爆了整个潍坊楼市。一时间,“房价破万论”、“面粉>面包论”等观点论调霸屏。下面这张海报,就是当年的产物。


这个引爆全城的2017-K6地块,就是如今的银领国际项目。在银领国际的前期规划中,也包含了此次挂牌的2020-K18地块。时隔四年多,潍坊第一代“地王”旁的新地块终于上架,而470万元/亩的起拍价,也是高的一批。那么,最终这块地还会不会由银领国际的开发商拿下呢?咱们拭目以待吧~


银领国际鸟瞰图

2021-F30号地块土拍播报

12月2日,坊子区一宗商业地块摘牌。下面一起来看土拍播报。

2021-F30


拿地企业:山东坊茨城市建设发展有限公司

山东坊茨城市建设发展有限公司成立于2021年11月25日,注册资金15亿元人民币,是坊子区财政局下属企业。

成交价:480万元/亩

溢价率:0%

宗地位置:坊子区一马路以南、安丘街以西


宗地图:


宗地说明:

因2021-F30地块位于历史文化街区内,竞得人竟得该地块后,只有修缮权,不得开发建设。竞得人竞得土地后到文物管理部门出具《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。

该宗地范围内有建筑物、构筑物,竞得人在竟得土地使用权的同时一并竟得范围内的建筑物、构筑物。地上建筑物、构筑物价款按补偿价款1461.11711万元。竞得人在竞得国有建设用地使用权时,需在缴纳土地成交价款的同时一并缴纳地上建筑物、构筑物价款。

2021-F30地块的落锤,拉开了坊茨小镇新一轮修缮开发的大幕,后续一大批地块也即将摘牌,咱们坐等土拍。

今天的土地专场就到这里啦!最后,老铁们记得点赞、转发、戳在看呀!

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