今天的土地专场，既有新挂牌的奎文区黄金地块，也有刚刚摘牌的坊子地块。下面咱们一个一个来看！
奎文新地上架
近日，奎文区上架了3宗新地块。其中一宗地块的起拍价高达480万/亩；另一宗地块则紧邻潍坊的第一代“地王”，身价不菲。下面一起来看这批地块信息。
2021-2
宗地位置：奎文区双羊街以北、机场路以西
宗地图：
宗地说明：
2021-2号地块北侧、规划支路以北划拨不少于4684平方米用地，配建一处幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。
该宗地项目鼓励采用装配式建筑，对装配式建筑面积比例不作要求。根据奎文区文化和旅游局《文物踏查意见书》，建设单位需在取得文物行政主管出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
2020-K10
宗地位置：奎文区清溪街以北、虞河路以东
宗地图：
宗地说明：
2020-K10号地块承担配套幼儿园建设成本835.976476万元，配套幼儿园建设成本费用纳入地块土地熟化成本，配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行。
该宗地项目采用装配式建筑面积比例不低于25%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。根据奎文区文化和旅游局《文物踏查意见书》，建设单位需在取得文物行政主管部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
2020-K18
宗地位置：奎文区北海路以西、福寿街以南
宗地图：
宗地说明：
2020-K18号地块中5755平方米属于奎文区北海路街道北胡住城中村改造安置用地。该地块承担配套幼儿园建设成本1342.3729万元，配套幼儿园建设成本费用纳入地块土地熟化成本，配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行。
该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于25%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。根据奎文区文化和旅游局《文物踏查意见书》，建设单位需在取得文物行政主管部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
“地王”旁的新地块
此次挂牌的2020-K18地块，你或许比较陌生。但它北侧2017-K6地块的故事，你一定有所耳闻。
2017年7月22日上午11时22分，奎文区2017-K6地块经过一番激烈角逐，最终以512万元/亩的价格落锤，刷新当时的潍坊市区地价纪录。同时也开启了潍坊人民对“地王”这个名词的认知。
在那个奎文区亩价还是“1字头”的时代，512万元/亩的地价一出，便彻底引爆了整个潍坊楼市。一时间，“房价破万论”、“面粉＞面包论”等观点论调霸屏。下面这张海报，就是当年的产物。
这个引爆全城的2017-K6地块，就是如今的银领国际项目。在银领国际的前期规划中，也包含了此次挂牌的2020-K18地块。时隔四年多，潍坊第一代“地王”旁的新地块终于上架，而470万元/亩的起拍价，也是高的一批。那么，最终这块地还会不会由银领国际的开发商拿下呢？咱们拭目以待吧~
银领国际鸟瞰图
2021-F30号地块土拍播报
12月2日，坊子区一宗商业地块摘牌。下面一起来看土拍播报。
2021-F30
拿地企业：山东坊茨城市建设发展有限公司
山东坊茨城市建设发展有限公司成立于2021年11月25日，注册资金15亿元人民币，是坊子区财政局下属企业。
成交价：480万元/亩
溢价率：0%
宗地位置：坊子区一马路以南、安丘街以西
宗地图：
宗地说明：
因2021-F30地块位于历史文化街区内，竞得人竟得该地块后，只有修缮权，不得开发建设。竞得人竞得土地后到文物管理部门出具《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
该宗地范围内有建筑物、构筑物，竞得人在竟得土地使用权的同时一并竟得范围内的建筑物、构筑物。地上建筑物、构筑物价款按补偿价款1461.11711万元。竞得人在竞得国有建设用地使用权时，需在缴纳土地成交价款的同时一并缴纳地上建筑物、构筑物价款。
2021-F30地块的落锤，拉开了坊茨小镇新一轮修缮开发的大幕，后续一大批地块也即将摘牌，咱们坐等土拍。
今天的土地专场就到这里啦！最后，老铁们记得点赞、转发、戳在看呀！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
