网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

风向变了!刚刚淮安又一楼盘喊话:取消优惠,上调房价!

0
分享至

12月的天变幻多端,时而骄阳四射,时而寒风骤起,正如12月的房市跌跌涨涨,令人难以琢磨。正当大家还在观望时,竟有楼盘早已出其不意的出手,打响了“淮安房价上涨”的第一枪。

那么,这次的房价上涨到底是房产商布下的“障眼法”,还是淮安楼市回暖的前兆呢?请听小编慢慢道来。

猝不及防!淮安竟有楼盘收回买房优惠,全线提价?

今年,自国家各种政策调控出台后,全国房市普遍遇冷,最旺的“金九银十”也成为了“铁九铜十”。淮安的楼市也不例外,二手房普降,挂牌三个月也无人问津;新房市场花样卖房,买房送车位、全民佣金、打折促销、认筹折扣等优惠方式层出不穷。

可见,各大房产商在今年也不好过,但就是在这样的大背景下,有一个楼盘高调宣布涨价。最近小编在朋友圈看到,位于淮阴区的春风南岸项目发布一则公知:优惠将全部收回!12月1日零点起,全线提价20000元/套。这份消息夹在在各福利买房的广告中,显得格格不入。


要知道,淮安楼市目前依然属于买方市场,无论是淮阴区,还是整个淮安市场,新房均供过于求,新房整体去化周期较长。

这种情况下,房企宣布涨价的行为,是对房地产市场的信心提高了吗?但可以确定的是,一旦涨价落实,也就意味着买房成本会提高。

小编为此查了一下目前该项目已开楼栋的备案数据,春风南岸项目于今年8月份首开,目前在售3#、4#、5#楼总套数319套,目前备案已签约套数37套,去化率12%。


对此,有网友猜测:这或许只是房企的营销手段罢了。更有网友表示,降价都卖不掉,涨价更没人买了!

淮安一批楼盘官宣保价销售!楼市价格策略选择分化开始…

除了春风南岸宣布提价外,淮安还有一批楼盘宣称不降价。

近期位于大学城板块的京师学院里项目在广告画面上明确承诺,“项目新批次的房屋销售均价不低于往期房屋销售均价。”


如今的淮安楼市中,楼盘折扣、渠道优惠可谓层出不穷,而在此背景之下,京师学院里突然放出保价消息,的确令人意外。

据悉目前该项目主要在售7#、8#高层,全部成品交付,备案均价10090元/㎡。

但淮安楼市宣称不降价的楼盘却不止京师学院里一家,早在今年10月,清河老城区的保利国联·和府也发布声明,表示从未降价销售。

目前保利国联·和府在售二期成品房,备案均价约14600元/㎡,户型面积段93-140㎡。


在开发商和购房者的博弈间,多数购房者认为房价还有下行空间,更多人选择观望。因而,开发商只好让步,所以才有了前面提到的保价承诺。

保价承诺对于购房者来说,确实是楼市波动下的一颗定心丸,不用担心买贵了。

超20城相继出台“限跌令”!楼市回暖或只是时间的问题...

随着今年成本市场动荡,钢筋、水泥等建筑原材料价格上涨,为改变价格低于成本的现状,楼盘价格上调似乎显得理所应当。而商品市场上,供需失衡的局势又令人举步维艰。

从宏观政策上看,“稳地价、稳房价、稳预期,坚持房住不炒”是中央对房地产市场的主基调。在房产面临寒冬的2021年,全国已有21个城市发布了“限跌令”,以维持房产市场平稳发展。

无论是宏观政策还是数据分析,房产回暖是必然趋势,指日可待。

但小编认为,作为普通买房人,我们还是要稳住!千万不能在此时乱了阵脚。细观刷屏式的涨价通知,其背后潜台词“立刻买,再不买就涨价了!”跃然纸上。

作为将房产作为刚需的人,小编建议该出手时就出手,毕竟孩子入学或结婚等大事等不得房子跌价。但作为想将房产作为投资品的人,小编认为还是应该静观其变,仔细观察市场动态再做决定!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
《暗黑2重制版》被曝离线30天后就不能玩 网友:正版游戏受害者

《暗黑2重制版》被曝离线30天后就不能玩 网友:正版游戏受害者

快科技
2022-01-18 14:23:17
韩国刚爆出重大丑闻,靠反华催票的候选人尹锡悦,这次恐怕要栽

韩国刚爆出重大丑闻,靠反华催票的候选人尹锡悦,这次恐怕要栽

樱花树下邂逅
2022-01-18 11:05:06
63岁毕福剑为侄子当“背景板”,头发凌乱无精打采,风光不再

63岁毕福剑为侄子当“背景板”,头发凌乱无精打采,风光不再

爱吃瓜的娃娃娱
2022-01-17 22:51:06
河南师范大学校花

河南师范大学校花

定州晶妹
2022-01-17 17:46:44
紧急!超34万师生离津后,天津疫情有重大发现,国人务必警惕

紧急!超34万师生离津后,天津疫情有重大发现,国人务必警惕

微度观察
2022-01-17 17:16:16
FIFA颁奖典礼最大冷门:C罗居然来了现场,领走分量“最重”奖杯

FIFA颁奖典礼最大冷门:C罗居然来了现场,领走分量“最重”奖杯

红灯停路灯行
2022-01-18 04:39:27
2019年落马“首虎”陈刚:让老板出资建私家园林,在北京黄金地段盖别墅

2019年落马“首虎”陈刚:让老板出资建私家园林,在北京黄金地段盖别墅

上游新闻
2022-01-17 22:04:14
这才是慈禧的真实容貌!被美国档案馆珍藏百年

这才是慈禧的真实容貌!被美国档案馆珍藏百年

花裙子白衬衣
2022-01-15 17:42:50
英国被曝在华为内部安插情报人员,赵立坚“求解惑”

英国被曝在华为内部安插情报人员,赵立坚“求解惑”

国防时报排头兵
2022-01-18 08:48:03
300万医药代表造富神话破灭:月入10万一去不返,如今成“过街老鼠”

300万医药代表造富神话破灭:月入10万一去不返,如今成“过街老鼠”

时代财经
2022-01-18 16:14:22
婆婆竟然在门外偷看我和老公发生关系,还教我们整,我该怎么办?

婆婆竟然在门外偷看我和老公发生关系,还教我们整,我该怎么办?

故事最前线
2022-01-16 16:18:42
对火山爆发的汤加一站式科普:以胖为美、初夜权、拖欠我国1.17亿

对火山爆发的汤加一站式科普:以胖为美、初夜权、拖欠我国1.17亿

小萝莉
2022-01-17 21:58:52
欧盟“心更慌了”!俄罗斯天然气出口减少了18%,美国也自身难保

欧盟“心更慌了”!俄罗斯天然气出口减少了18%,美国也自身难保

金十新媒体
2022-01-18 17:01:46
想买车的你别着急,2022年的B级车市场就是一场“饕餮盛宴”

想买车的你别着急,2022年的B级车市场就是一场“饕餮盛宴”

比你知道的多
2022-01-17 23:29:06
悬疑剧《淘金》今晚开播,阵容强大,凭3大看点,欲再掀收视狂潮

悬疑剧《淘金》今晚开播,阵容强大,凭3大看点,欲再掀收视狂潮

立场影视
2022-01-18 10:33:53
零下35℃雪天在特斯拉里过夜 10万km电池坚持了一天半

零下35℃雪天在特斯拉里过夜 10万km电池坚持了一天半

环球Tech
2022-01-18 03:08:52
《水门桥》定档4天,吓跑了6部大片,吴京沈腾第二次交手胜负已分

《水门桥》定档4天,吓跑了6部大片,吴京沈腾第二次交手胜负已分

王牌电影院
2022-01-17 19:53:14
A股:上涨行情开启!后市两大主线逐渐明晰!

A股:上涨行情开启!后市两大主线逐渐明晰!

财锌观点
2022-01-18 15:20:16
@浙江人,最后三天!抓紧啦

@浙江人,最后三天!抓紧啦

北青网-北京青年报
2022-01-18 15:36:03
大变局!浙江GDP冲破7万亿,下一步能否超越人口过亿的山东?

大变局!浙江GDP冲破7万亿,下一步能否超越人口过亿的山东?

城市情报社
2022-01-18 16:18:16
2022-01-18 19:36:49
微淮安
微淮安
城建、拆迁、房价、学区
2673文章数 7290关注度
往期回顾 全部

房产要闻

2021年全国商品房销售额超18万亿,房地产投资增4.4%

头条要闻

英媒称哈萨克斯坦前总统目前身在中国 外交部回应

头条要闻

英媒称哈萨克斯坦前总统目前身在中国 外交部回应

体育要闻

这个国家的运动员,不会唱国歌成了常态

娱乐要闻

那些“脑内性感”的男人

财经要闻

科技要闻

右手持剑,左手持盾,荣耀向前进发

汽车要闻

预售13万-17万 卡罗拉锐放将于1月20日上市

态度原创

房产
健康
时尚
艺术
手机

房产要闻

2021年全国商品房销售额超18万亿,房地产投资增4.4%

酒精喷快递包装能有效消毒吗?权威解答来了

华伦天奴挖角BV和香奈儿?2家高管都被挖走

艺术要闻

上博新展:中日文物同展“虎笑寅年”

手机要闻

三星Galaxy S22系列跑分曝光:Exynos 2200处理器版还在

进入关怀模式