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突发!重庆中央公园神盘大降价!网红大V血亏几十万,当场哭晕?

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前天大清早起床,突然刷到一个抖音把我吓了一大跳:

“断供潮来了,40%的重庆人交不起月供了”


40%的重庆人交不起月供,这楼市不得崩盘了吗?

吓得我赶紧问了一圈身边的朋友,还好都还得起月供,终于松了一口气,想当年小树在温州也是碰到金融危机,到处房子暴跌,那个惨啊……


01.中央公园楼盘降价

网红大V亏惨了?

吃完早饭又看一个新闻,说是中央公园的某湖景洋房降价30万,怎么到处降价啊?


赶紧找二师兄问了一下,果然看到某开发商打起了广告:

“年终大招,总价160万起买中央公园精装洋房”


本来重庆楼市降价也不是什么稀奇事,每当年底开发商要冲刺业绩来一波,更何况今年这么惨烈的情况,9折以下都不鲜见了。


图源自网络,仅供参考

不过突然想起,这个楼盘不是前一段时间网红大V阿薛刚买在这里吗,岂不是血亏了?


记得当时阿薛买在这里的时候,各路大V纷纷献上恭喜,祝贺网红在金九银十之际成功抄底、要割开发商韭菜大赚一把。


如今降价的消息传来,阿薛顿时就要哭晕了,怎么倒被开发商割韭菜了啊?

都说楼盘首开都是最低价,怎么会料到第二次开盘居然还降价了,众V们纷纷替阿薛鸣不平。


随后阿薛怒而走起,跑去售楼部那里直播维权,真是年底楼市一大奇观啊。


到底阿薛买房有没有亏呢?我们还是去实地看一下:

02.被导航坑惨了

穿越工地到目标

根据导航的提示,到悦映湖山售楼部应该是从中央公园乘696路公交车到空港佳园,再步行几百米过去,咋一看就是山沟沟的地方啊。


到中央公园后上了车就傻眼了,没想到通往这个山沟沟的公交车居然挤了这么多人,只能一路站着摇过去,差点把小树吃的早饭都摇出来了。



到了终点才发现这里居然是有名的公租房—空港佳园,这个社区已经住满了人,怪不得公交车都被挤爆了。



走出来发现这里就是在建中的从岩寺地铁站,后面不远处就是传说中的悦映湖山,看起来是很近。

不过没想到的是,导航上的这条路居然被施工挡板给封住了,根本走不过去,这可怎么办呢?


无奈之下问了几个工地上的师傅,他们指着一条土公路,说沿着这里说不定能走过去,据说未来这里将修一个很大的湖泊。


规划上这里将建一个花石公园

这段路可真是难走啊,小树在泥巴路里面吃土半天才搞清楚方向,原来这里还在修一个通往中央公园的万家山隧道和高架桥,买这边房子的购房者们要小心了。



03.优缺点很明显

地铁公园公租房

爬到坡顶,终于看到了一条刚建好的公路,两边还插满了彩旗,应该就是这里了;原来开车可以直接到这里,没钱买车的小树郁闷死了。


这里便是售楼部了,里面修了个小型的示范区,远处还可以看到空港佳园和地铁九号线,未来公共交通还是比较方便。



经过过道的时候,突然发现了一个“内部员工&合作单位 团购专场”的展板,看样子降价的传闻有戏啊。


先介绍一下这个项目的由来。

2020年9月24日,来自广州的越秀地产以10122元/平的价格拿下了这块中央公园北的土地,如今来看这地价倒也不算太贵。


一个帅哥置业顾问接待了我,给我大吹特吹这周边的各种利好,此处省去一万字~其实现场一看就明白,这项目的优点和缺点都很明显。

优点就是紧邻地铁站,同时紧邻花石公园、部分楼栋可以看到湖景(河景?);缺点同样也是这个地铁,部分楼栋离高架线大约30米左右,可能会受到噪音的影响;


至于隔壁的公租房,个人倒觉得能让周边增添不少人气,各种吃喝玩乐的肯定不会少,相信去过民心家园的都深有体会。


空港佳园人气不错

值得一提的是,本次开盘的楼栋跟之前相比,最大的不同是以前卖清水,现在加推的则是精装修。



精装房实景图

大家最关心的是,阿薛买的房到底亏了没呢?

04.降价14万送装修

要把售楼部给砸了?

据置业顾问透露,阿薛买入的是小区比较居中的楼栋,而本次开盘的则是靠近地铁的楼栋,因此可能会有噪音影响。


我们来看看开盘价。

本次开盘的楼栋由于带精装修,开盘均价实际比上次还高了1000元/平左右,看起来没有降价啊,难道我被忽悠了吗?


置业顾问笑了笑:“年底肯定有特别优惠噻,我们最低可以打9X折,之前可没这么大折扣的哦”


图中房源最低93折,仅供参考

据说阿薛的房子买入价在160万左右,而图中5楼类似面积的精装修房也有一套总价160万的,算下来都是建面18000左右,阿薛似乎亏了装修款。


大V爆料,不代表本号观点

还有个隐形亏损,貌似阿薛刚买了房后开发商就涨佣了,如果是这样的话阿薛又会小亏一笔了。


左算右算,阿薛大概最多亏了20来万吧,倒也不算多;不过刚买房就亏了,任谁也不舒服吧?

怪不得网红气得跑到售楼部现场维权,几百个粉丝网上围观好不热闹,还有疑似业主留言:

“很气愤,想把售楼部砸了”


05.明年房价会跌吗?

说实话,今年这个楼市确认让人想不到啊。

上半年还风风火火万人抢房,下半年便人走茶凉,开发商陷入了水深火热之中。


粗粗算了下,今年买房的大V居然个个都套牢了,除了阿薛之外,抄底九龙坡老破小的钢铁侠也亏了,八壁神树就更不用多说了……

不过这还不算跌得最惨的,在2011年-2014年X州金融危机的时候,小树亲眼看着自己的房子从3万跌到1万一平,足足亏了200多万!!


都说年底是最佳的抄底时机,不过从种种迹象来看,楼市最艰难的日子或许还没有到来。

大家觉得明年的房价会跌吗?

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