最近，苏高新首进相城的元和41号地块近期规划公示。
该地块占地面积占地面积47195平，总建筑面积169295.77平，地上计容建筑面积117982.09平，容积率2.5，绿地率37%。
根据规划，项目拟建13幢16-26F高层住宅，其中，7幢16F小高层、1幢23F高层、2幢25F高层、3幢26F高层。
外立面属于现代简约风格， 依旧是现在流行的高级灰，大量玻璃运用，线条流畅比较有记忆点。
此外，户型图也首次曝光。1#作为小高层，3#作为高层，全是2梯4户的配置。根据出让要求，全装修交付，最低装标1500元/平。
3#
中间户3房2厅2卫
该户型为3房2卫的中间户户型，多飘窗赠送+大横厅+入户玄关，主卧套房设计，北次卧面积较小。
边户3房2厅2卫
该 户型赠送飘窗相对中间户更为宽而短。 多飘窗赠送+大横厅+入户玄关，主卧套房设计 ，北次卧面积较小。
1#
中间户3房2厅2卫
户型方正，整体户型看起来有点局促。卫生间为两卫，但聚集在一起，很有日式户型设计的感觉。
阳台设计比较特别，类似双联阳台。朝南两个房间面积较大。
边户5房2厅2卫
该户型为5房2卫的边户户型，4房设计、功能性强+双联阳台+多飘窗赠送+入户玄关，主卧套房设计。
拿地回顾：
苏地2021-WG-41号地块
相城区经开区华元路北、澄阳路东
▍竞得房企：苏高新
▍成交总价：20.65亿元
▍成交楼面价：17499.99元/㎡
▍溢价率：0%
苏高新首入相城，该地块虽底价成交，但起拍楼面价定价较高，且相对周边较高。
地块位置：相城经开区华元路北、澄阳路东
地块用途：城镇住宅用地
地块面积：47195㎡
起拍总价：206478万元
起拍楼面价：17499.99元/㎡
最高限制楼面价：20125元/㎡
地块交通优势明显：
紧靠相城区政府，周边有多条城市主干道交汇：苏州北站高速路、中环快速路（春申湖路）等。
坐拥轨交7号线两个站点，与轨交8号线一站式换乘，但都处于在建阶段。
教育资源方面有苏州大学第二实验学校（小学、中学）。
1km辐射范围内拥有天虹商场、王府井、大润发等商场；另外，相城龙湖天街正在规划建设中。
地块规划上，鉴于最大容积率均在2.5，且要求装修成本不低于1500元/㎡，打造高层产品的可能性很大。
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