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广东“钉子户”,拒绝800万赔偿占据主干桥10年,现在如何?

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随着我国经济发展越来越稳定,城市化建设的脚步也在随之更新。很多地区的城市规划管理局针对那些脏乱差、违规建筑等都做出了新的规划和管理。拆除违章建筑,整修危楼、整改旧楼等都是为了城市更好更快地发展,为了保障人们更好的生活质量。

在城市规划建设中,免不了对于一些旧城区进行整改,或者为了建设大桥、修建铁路等拆除居民楼等情况都有发生。广州海珠涌大桥在修建时就有一个全国闻名的“钉子户”,被称为广州最牛“钉子户”。凭一己之力,让整个大桥的修建为她让步,其中到底发生了什么?


一、城市规划需要老城区让步

随着我国城建工作的到开,全国各地涌现出很多的“钉子户”,他们与开发商的矛盾随着城建工作的展开越来越深。随着时间的流逝,房屋拆迁等矛盾非但没有得到很好的解决,反而越来越多,每年都有很多居民因为不接受开发商提出的房屋补贴而闹上法庭。


新的城市规划需要很多老城区做出让步。拆迁和赔偿就是实行新规划的第一道拦路虎。对于大多数人来说,房子是很多人从小到大的一个回忆,如果没有特殊情况,一般都是不愿意拆除的。并且早年间我国的拆迁方给予民众的补偿条件并不是很好。所以就有了很多“钉子户”,为了争取更多的利益。

对于拆迁方来说,那些“钉子户”是非常难缠的。他们为了维护自身的利益,可以使整个工程毫无进展,甚至推迟或修改。但是在整个城市的规划和布局前面,个人的利益最终还是拧不过集体的利益,最终无论在难拔的“钉子户”,也要为大多数人的利益让步。

但是也有一部分人在当“钉子户”的过程中,为自己谋取了一大笔利益。所谓富贵险中求”,正是因为极个别因为拆迁款而一夜暴富的个例存在,吸引着很多人前赴后继地参与其中,争当“钉子户”,但最终能够被连根拔起的人还是不在少数的,只能灰头土脸的拿着属于自己的补贴过日子。


二、广州海珠涌大桥的修建

广东省作为我国经济发展强省,是我国东南沿海地区经济发展速度最快的城市之一。在城市规划建设的过程中,存在着很多的“钉子户”,其中最夸张的是“钉子户”,就是广州市环岛路海珠涌大桥建设过程中遇到的“钉子户”梁女士一家。


2020年8月3日,广州市环岛路海珠涌大桥正式建成通车,但更引人瞩目的不是大桥的修建,而是夹在大桥东西车道的一栋仅有40平米的老房子。

相比于通车后的人来人往,人们对于这个生活在高架桥之下的人家更感兴趣。这家人的房子也成为了这座大桥的必经之地,成为了这座大桥的“网红打卡地”。


在广州市环岛路海珠涌大桥建设规划之初,按照规定,开发商要去大桥经过的每一户人家协商赔偿和补贴等事项。在到梁女士家的时候,拆迁赔偿工作却戛然而止,主要原因是梁女士一家索要的赔偿款跟开发商的价格出入太大。

在商议之初,开发商也因为此次项目的人家地处广州,房价本就高于我国其他地区,所以开始就给出了800万的高价,但是被梁女士拒绝了。梁女士提出了1000万元的赔偿款,在经过长期的协商之后,又临近工程开工,开发商最终同意。


三、开发商与“钉子户”一拍两散

当所有事情都快要解决,工程临近开工之际,没想到梁女士一家竟然在此刻反悔,狮子大开口,提出要2000万元的赔偿款,此时的开放商一听断然拒绝。

眼看工程开工迫在眉睫,为了不耽误大桥的修建,开发商让工程师想办法绕过这户人家,最终大桥的修建计划从中分开,完美绕过了梁女士一家。此时的梁女士一家着急了,便找到开发商协商1500万元就可以,不用另做打算。但没想到的是,此时的开发商已经被梁女士一家搞得怒火中烧,没有同意梁女士的建议。

现如今的梁女士不但没有分到自己应得的800万元的拆迁款,住在大桥的中间给自家生活造成了很大的影响,也存在很大的安全隐患。现如今还被人拍摄发到网络上,不仅在生活中被人围观,网络上也被人指指点点,一片骂声,贪心不足蛇吞象。


四、“钉子户”另有内情?

很多人在网上看到的消息只是片面的,后来有记者专门去到梁女士的家中调查,发现所谓的天价拆迁费只是谣传。实际情况是梁女士在协商之初便表示,自己并不想要钱,只想要政府给自己提供一套三室一厅的房子,供自己一家五口生活就行。

梁女士表示自己在与开发商在协商的过程中,十年间先后只看过三套房子。第一套由于楼层过高,自家有老人住所以不太方便。第二套房子采光不好,加上对面就是太平间,对于梁女士一家来说不太好接受。第三套则是因为该套房是商住两用房,水电费非常贵,对于自己家庭来说存在很大的负担。


最终结果就是没有谈拢,但是开发商也没有再去找自己协商,所以这十年来自己一直住在这里。梁女士表示自己不是所谓的“钉子户”,只是政府提供的拆迁房不合适,所以自己只能长期住在这里。

去年,大桥通车后,梁女士一家便引起了热议,面对围观群众的好奇和讨论,刚开始,梁女士还出来争辩几句,现在都不敢出门了。一家5口人,有老人有小孩,网友的围观和吃瓜,对他们的生活产生了很大的困扰。


结语

因前期没有谈拢,后期便没有人再来找他们协商。这是很多房屋拆迁过程中最常见的问题。很多拆迁户表示,刚开始在协商的时候,开发商会刻意压低价格,提出他们不能接受的价格,最后在一点一点让步,直到他们同意,很多最终不同意的人,最终也没有办法,耗到最后一刻,推土机把他们原本的房子变成废墟的时候,他们也不得不妥协。


梁女士一家的事情也不是个例,但是我们的最终目的是要建设更美好的城市,其中肯定会有人妥协。宁为“海珠之眼”,也不强拆,这让很多网民对广州市政府的好感直线上升。

在社会文明逐步提高的同时,在拆迁和城市文明建设发生冲突的时候,要具体问题具体解决。对于开发商来说,要实事求是,在标准地价的基础上提出补偿措施。对于拆迁户来说,拆迁最终的目的都是造福人民,所以在正常的范围内,要求合理,适当让步。

延伸阅读

南京"钉子户"500天从未下楼和开发商死扛:只为要一套70平米的房

导语:所谓钉子户,大抵都是人性贪婪所致!试想,当一笔天降横财抛到你眼前,你捞不捞?人内心的贪婪犹如一只猛兽,越是饲养,越是庞大,好比是阿拉丁神灯给了你一个愿望,朴实的人欣喜如狂,贪婪的人会许愿道:请再给我三个愿望吧……


钉子户,自古有之!

在唐高宗李渊的时代,曾经下令拆毁少林寺,解散少林寺的僧人,谁知道少林寺众僧不肯接旨,硬生生当了一回钉子户,为此把秦王李世民搬出来当救兵。

在那个封建时代,敢直接和皇权抗争,这样的钉子户也没谁了,但是,别忽略了一件事,少林寺当时找到的靠山是李世民,是大唐未来的皇帝,所以才有底气违背皇权。

古代的钉子户,大抵都是不缺钱的,只想保住自家的房子,真正没钱没势的人,也当不成钉子户了,现代则不同,在21世纪以来,钉子户更是屡见不鲜,不少媒体喜欢将这一群人塑造成弱势群体,博取人们的同情。不过,任何事物都有其两面性,的确,有些钉子户不愿挪窝,理由令人同情,而也存在一部分贪婪之人,利用媒体舆论,达到自己勒索钱财的目的。


南京最牛钉子户,500天从未下楼:

在南京,有这么一家钉子户,其手段、其魄力令人叹服不已,为了能得到自己满意的赔偿款,将自己的家门焊死,在二楼高挂着“本房不卖”的横幅,准备和开发商奋战到底。

这户人家位于南京市鼓楼区,曾经,是一条熙熙攘攘热闹的巷子,有人声鼎沸,有尘世烟火,有一日三餐,直到一条拆迁令打破了这里的平静。随着开发商的协调,陆陆续续的,不少居民都已经搬迁了,留下空落落的房子。

随着最后几户人家陆续搬走,整条街道只剩下一户人家,这户人家的户主名叫徐来喜,今年已经60多岁了,这套房子是他父亲留下来的,已经很破旧了,他坚持不肯搬走,希望开发商能给他一套70平米左右的房子。


这个要求不高,但是为何开发商坚决不满足他呢?原因很简单,徐来喜曾经以及家庭困难为由买过一套经济适用房,而国家规定:一户一生只能享受一次政策性保障住房,他不能再享受一次经济适用房了。开发商屡屡沟通,希望以钱财补偿给他,但是他认为开发商给的钱太少,坚决只要房子。

为了和开发商奋战到底,徐来喜在封闭的房子里住了接近两年,整整500天,不曾出门,吃饭都是让家人送过来,通过绳子将饭食吊上去,这场旷日持久的“战争”引起了当地邻居的不满,因为这栋房子迟迟不拆,影响了当地交通,他们甚至向相关部门反应,希望能顺利解决这个问题,但是迟迟没有回应。

徐来喜表示:自己很想搬走,只要开发商给出合理的赔偿款,这场持久战让彼此都很疲劳。


在这场争执中,徐来喜已经购买了经济适用房,而他已经是一位六十来岁的老者,之所以力争房子,多半是为了自己的儿女。在影视剧《蜗居》中,也曾经出现过钉子户的身影。这位钉子户名叫李奶奶,也是坚持守着旧房子,结果导致自己被砸死,获得了一套100多平米的房子,儿子媳妇高高兴兴搬进去,丝毫没有死了母亲的难过。

李奶奶梦寐以求,不惜以命换来的大房子,最终便宜了儿子媳妇!

她儿媳妇说:有舍才有得,舍得李奶奶一条命,才换来他们今日的好。


在徐来喜艰苦的和开发商搏斗,不惜500天不出门,待在那栋房子里,这种痛苦几个人能懂得,只为了要一套70平米左右的房子,怕不只是为了自己吧。

不过,他的要求也不算过分,如果将70平米的房子,折算成钱财,能够重新买一套非经济适用房,他也不用这么硬抗了,这一次,你是站在钉子户这边,还是开发商这边呢?

一家7人住30平房子想靠拆迁换2套房 却熬走了拆迁办


在城市的发展过程中,我们不停建,同时也不停的拆。拆迁致富也成为了许多人非常关注的问题。许多有旧房的人都在眼巴巴等着拆迁,特别是那些收入不高的人。这些人空有房子,却收入非常低,只能等着拆迁来实现一夜暴富。为了获得更高的赔偿,许多人就当起了钉子户,认为多拖一天就可以多赔偿一些。

因为许多人都认为自己无所谓,而开发商则拖不起,他们每多等一天,就要花费更多的成本,最终开发商一定会答应自己的条件。这一幕在电视剧《蜗居》里面就深动被描述出来。


不过事实上许多钉子户最终都是聪明反被聪明误,一直坐地起价,最终反而错失了最好的机会,后来反而是一分钱都没有获得。比如说广州著名的洪德围钉子户。

在广州洲头咀隧道,经过洪德路一带,有一座8层的楼被洪德围立交桥包围了起来。这栋楼也不经意间成为了广州的网红楼,甚至是某种意义上的地标。其实当年为了建设这座立交桥,旁边的楼都拆掉了,而这栋楼里面的大部分住户也都答应拆迁了。不过最终有两户人家一直不愿意,其中住在一楼的郭志明一家就是如此。事实上现在也只有郭志明一户人家还住在这里。


郭志明一家住在这栋有名的圈中楼的一楼。这套房子其实是由仓库改造而来的,面积只有30平方米。不过区区30平方米的房子却住了7个人。郭志明一家人,还有郭志明大哥的一家,还有他们年迈的母亲。7个人住30平方米的房子确实让人匪夷所思。

为了满足全家人的居住条件,房子被隔成上下两层,一楼是客厅还有厨房,二楼则是用简易的挡板隔成3张床。郭志明夫妻一张床,郭志明大哥夫妻一张床,郭志明的母亲跟小孩子睡一张床。外人根本无法想象他们的蜗居生活。


这套房子其实是郭志明的父亲当年分配的,郭志明一家从30多年之前就住在这里了。不过因为一楼是用仓库改造的,所以郭志明的这套房子是没有产权的。这个问题多年来,郭志明父亲的公司也一直没有解决,而楼上的房子则都有产权。

郭志明一家都认为当年这个问题上,自己一家已经吃了亏。现在工厂已经被私人公司收购了,郭志明更是无法找工厂去解决这个问题。


几年之前,旁边的立交桥开始计划建设,郭志明这栋楼是被规划在绿化用地里面。最初是因为担心立交桥的建设影响楼里居民的生活,所以就计划把这栋楼给拆掉,规划成绿地。当时大部分的居民都答应了。不过郭志明一家跟另外一户人家却一直没有答应。郭志明一家的目的就是利用这次拆迁,换来2套大房子,以解决全家人居住的问题。

不过由于郭志明的房子没有产权,所以只能按照相同的面积赔偿,也就是赔偿一套30平方米的房子给郭志明一家。在这个问题,郭志明一家始终无法接受,因为他们认为自己当年已经吃了亏,现在没理由又吃亏。结果郭志明一家就坚持了5年。


最终拆迁办的人也没办法,只能改了方案。最终郭志明这栋楼被保留下来,而立交桥就直接绕着这栋楼。为此大桥建设的成本增加了1个多亿。为了不影响郭志明一家的居住,立交桥上面还增加了隔音板,减少车辆行驶的噪音对郭志明一家造成影响。

另外现在大楼的供电跟供水都依然正常,出门10分钟就可以走到公交车站。郭志明一家人的生活依然没有受到任何影响。不过郭志明却不知道,拆迁办早就走了,自己已经错失了机会,估计以后这栋楼都不会有人来拆了。其实像郭志明这样的人,真的是可怜之人必有可恨之处。兄弟两个人宁愿挤在这里,也不愿好好努力,攒钱买多一套房子,一直指望着拆迁来换2套房子。


其实稍微有骨气的人就不会如此。30平方米的房子,就算是住一个老人家都不算宽敞。这对兄弟却多年都不肯搬走去外面租房子住。其实这样的人大部分都是害怕自己先搬了,以后房子就自己没份了,所以就一直挤在这里。


现在他们也有孩子了,而小孩子从小在这样的环境,对他们的身心其实也会造成一定的影响。其实小孩子就算自己的一面镜子,自己当了钉子户,还想自己的子女以后多出色?其实做人格局真的是十分重要。比起郭志明来说,深圳有一个拆迁户就十分霸气,他们拆迁赔了1个亿,结果他说了一句1个亿也不多,自己做生意也赚了不止1个亿。

一家7人住30平米房子,想靠拆迁来换2套房,最终却熬走了拆迁办,人有时候就是这样,你越是斤斤计较,最后反而是一无所有。

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