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曝光!番禺富豪郭梓文紧急开会,爆雷前奥园已努力过

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与恒大,佳兆业一样,奥园也理财爆雷了。

在被爆出理财兑付逾期的第二天,中国奥园紧急开了一个会。

之前,恒大金服暴雷的时候,许家印也开了一个会,喊出了那句振聋发聩的口号:“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!”

今天,房企暴雷击鼓传花的游戏轮到了奥园身上,奥园集团董事局主席郭梓文,也喊出了一句口号:

“奥园要成为行业困境中成功突围的典型优等生。”

嗯,不躺平,还要突围!


图源:奥园集团官网

这家在暴雷边缘疯狂试探的房企,终究还是出事了,总额60亿元的理财出现兑付逾期。

详看:

说财猫从接近奥园的知情人士处获悉,12月3日,中国奥园于召开了理财逾期后首次集团工作会议,董事局主席郭梓文、总裁郭梓宁、联席总裁马军等核心高管,以及全国各地20多位区域总、营销总、财务总、运营总都参加了。

对于这次会议,奥园内部还给它起了个有趣的名字,叫做:纾困的“遵义会议”。

为什么要叫做“遵义会议”?当然不是因为会议是在遵义开的啦!这只是类比!

意思,就是一个重要的转折!

据不愿具名的前述知情人士称,将该次会议称成奥园纾困的“遵义会议”,主要是从现场的热烈气氛和会议成果来看的。


图源:奥园集团官网

那么,这次会议究竟说了啥?

据说,会上郭梓文就当下行业和企业形势做了开诚布公的说明,要求各区域正式进入全力保运营、保交付和基金兑付战时状态。

奥园称,这意味着,12月2日晚间中国奥园公告60亿理财逾期后,公司工作重心首次调整。

“之前,尽管外资评级机构不断下调中国奥园评级,但公司仍以各类债券、基金不逾期为首要目标,包括从区域公司归集资金、出售城更股权、引入战投及主席个人认购定增股票、乃至出售物业优质资产等,中国奥园几乎做了所有尝试。”

简单翻译就是:已经做了所有努力,但没办法,还是违约了。


漫画:说财猫

接近中国奥园的知情人士透露,但从本次会议开始,中国奥园很可能已经下定决心,将美元债券展期谈判交予钟港资本等专业机构,而公司优先确保销售、交楼、境内基金逾期兑付谈判等直接影响公司基本运营的工作。

钟港资本,是不是还挺熟悉的?

这家机构最近生意应该不错,爆雷房企蓝光发展、华夏幸福、恒大,都请了他作为财务顾问的。


说财猫摄

据了解,12月份将是中国奥园的又一个交房高峰月,不完全统计,奥园旗下梅州、珠海、江门、湛江、长沙、南宁等多个城市数十个项目将陆续交付。

而在郭梓文主席讲话后,20多位区域总纷纷表态,并就自己关心的话题与集团管理层进行了坦诚对话,放下包袱,全力保建设、保销售、保交楼、保兑付。

简单翻译就是:接下来境外债的事情就交给钟港资本了,我们的第一任务是保交付!

会上,郭梓文还说,“奥园要成为行业困境中成功突围的典型优等生。”

嗯,即便暴雷,也要做突围的优等生,不躺平。


漫画:说财猫

当然,就像易居研究院研究总监严跃进说的,“从行业横向比较,中国奥园的基金逾期兑付方案比较‘厚道’。逾期兑付年化6%,行业较高;现金或优质楼盘的可选择面宽,价格亦有较大折让;总额约60亿元,相较其他规模房企,总额相对可控;且理财产品都投入了奥园在大湾区、成都等深耕区域的优质项目,风险可控。”。

严跃进说的比较不厚道的企业是谁,大家应该也知道是谁了。

想知道更多房企内幕,记得关注这只懂财经的喵~

总的来说,在说财猫看来,奥园召开的这次紧急会议,传递出来的重心就三个字:保交付!

确实,努力总比躺平好,还是希望中国奥园最终能成功渡过行业寒冬,买了理财的能顺利拿到钱,买了奥园房子的也能顺利交楼。

行业寒冬,赶紧过去吧。

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