网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

直降180万!政务这套二手房,挂价2.6万/㎡

0
分享至

最新消息!

政务这套二手房,价格挂到了2.6万/㎡,直降180万。

房价重回3年前...

PART 壹

政务这套房,降到了2.6万/㎡

房价重回3年前

最近,政务区又挂出了一套低价二手房。

融侨天骏一套150㎡的大户型,近期降价180万,目前总价在400万,单价仅需2.6万/㎡,低楼层。


本站咨询中介处了解到,这套房源低楼层,比较靠近习友路,现在房主比较急售,所以价格压得很低。

查询链家网该小区挂牌情况可以看到,新上的一套150平同户型的,挂牌价在4.6万/㎡,不过是中楼层,比上面那套要好。


不过我们再看刚刚发布的这套150平的,同样是低楼层,单价在3.8万,总价高达580万。


对比一看,比挂2.6万/㎡的那套房源,确实是降了180万。

再看该小区近3年来的房价走势可以看到,目前均价是在4.5万/㎡,去年12月份均价在3.2万/㎡,2018、2019年均价则在2.5万/㎡。


这套新挂出来的房源,价格可以说是跌回了3年前。

对于这样的房源,能不能买呢?个人认为是可以的。

从价格层面考虑,虽二手房指导价未出,但按照6、7折来估算的话,融侨低楼层3.8万单价的房子,价格会在2.6万。

所以即使指导价出炉,价格下探空间基本也就在这个区间了。

从居住层面考虑,融侨位于政务区,有50中+翠庭园学区,虽小区环境算不上多改善,但自住没什么问题。

不过唯一需要考虑的是,楼层不好,采光可能会有问题。

最近市场行情的转变,告诉我们一个道理:买房,一定要选对时机!

10月底,政务当代MOMA成交一套大户型,171㎡,总价660万,中楼层,单价38536元/㎡。


虽说总价很高,但3.8万/㎡的成交价,在如今的政务市场,确实是个常态。

不过,我们将视线拉到几个月前,5月份该小区也成交了一套大户型,面积比上边这套小,153㎡;楼层比上边这层差。

但关键是,价格比之要贵上许多,总价705万,单价45958元/㎡。


几个月时间,差了45万。

若是同户型,差的就是近130万了!

再来看凯旋门这套成交房源,同样是170平的大平层,成交价却在3.8万/㎡,总价650万。


通过房价信息可以看到,这套房,是从780万的价格上降下来的。三个月时间,足足便宜了130万。


PART 贰

政务二手房最新均价曝光

根据二手房数据,本站统计了11月份政务学区房最新房价。


通过与9月份的房价对比,我们可以清晰看到政务学区房这2个月来的行情变化:

1、31个学区房小区中,仅5个小区房价在涨,1个持平,其余25个均在下跌;

超80%的小区,价格下降了。

2、降幅最高的为水墨兰庭小区,现如今小区均价在4.5万/㎡,其次是浅水湾,下降差价2900元/㎡。

3、蓝蝶苑小区,价格仍然坚挺,甚至在行情不好的环境下,还出现了上涨,目前小区均价49255元/㎡。

我们再结合最近的成交情况,来看看当下政务的市场行情。

一、高端市场,仍然不缺购买力

这两天,很多人热烈讨论的应该是置地栢悦公馆2400万成交。


除此,栢悦公馆还有下面这套171平的,5.8万成交,总价995万。


凯旋门,也成交了几套高价房源。一套176平的大平层,总价1020万,最后5.2万/㎡成交,总价933万。



还有一套171平的,挂牌价6.1万/㎡,总价1050万,最后5.8万/㎡成交。


有趣的是,不仅是栢悦公馆,还有滨湖棠溪人家和经开绿城翡翠湖玫瑰园,分别成交了一套1580万、2036万的房子。



可以,在合肥高端市场,仍然是不缺购买力的。

二、多个小区成交量为0,跌至冰点

虽高端改善市场有个别客户买单,但不可否认的是,政务二手房成交量,仍跌至了冰点。

根据相关二手房网站数据显示,政务区在近90天内有41个小区成交量为0


局势,已然明了...

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
哑巴老汉给母羊接生,产下一个男婴,隔天男婴救了老汉的命

哑巴老汉给母羊接生,产下一个男婴,隔天男婴救了老汉的命

奇闻趣事一箩筐
2022-01-25 02:08:07
红四方面军政委陈昌浩,61岁自杀离世,四任妻子三个儿子结局如何

红四方面军政委陈昌浩,61岁自杀离世,四任妻子三个儿子结局如何

良辰奈何美景
2022-01-25 11:40:30
这颜值想退款了!特斯拉电动皮卡真车曝光:买家秀和卖家秀差太多

这颜值想退款了!特斯拉电动皮卡真车曝光:买家秀和卖家秀差太多

雷科技
2022-01-24 16:41:13
乔治娜:第一次和C罗餐厅约会,路上我们的手相互摩擦,我的心怦怦跳

乔治娜:第一次和C罗餐厅约会,路上我们的手相互摩擦,我的心怦怦跳

818体育
2022-01-25 13:16:58
因没做核酸被医院急诊拒绝,一孕妇在停车场流产!

因没做核酸被医院急诊拒绝,一孕妇在停车场流产!

欧洲的那些事儿
2022-01-25 08:21:14
“大老虎”包养146名情妇,其中甚至还有一对母女,最终被判死刑

“大老虎”包养146名情妇,其中甚至还有一对母女,最终被判死刑

法制播报
2022-01-24 10:53:04
人事局 | 江苏这些县(市、区)主要领导调整,涉无锡、盐城、镇江、宿迁

人事局 | 江苏这些县(市、区)主要领导调整,涉无锡、盐城、镇江、宿迁

北京西路瞭望
2022-01-25 15:26:11
男子到女友家拜年遇疫情一住一个月 趁机强奸因身体原因未遂

男子到女友家拜年遇疫情一住一个月 趁机强奸因身体原因未遂

杏子
2022-01-24 21:17:51
姜文把莫言家里唯一的暖瓶踢爆了,莫言:好事,咱电影也一定能爆

姜文把莫言家里唯一的暖瓶踢爆了,莫言:好事,咱电影也一定能爆

吃瓜鹅娱乐圈
2022-01-25 14:20:12
奥密克戎迎来噩耗?中国1天内传来两则喜讯!14亿人务必听听

奥密克戎迎来噩耗?中国1天内传来两则喜讯!14亿人务必听听

铁血解读
2022-01-25 17:46:33
汪峰自曝:如果再早个五年遇到章子怡,我绝不可能选择跟她在一起

汪峰自曝:如果再早个五年遇到章子怡,我绝不可能选择跟她在一起

朦瑄抗战剧
2022-01-24 14:39:46
展涛:最年轻的985大学校长,人称神童,两任妻子都是漂亮女博士

展涛:最年轻的985大学校长,人称神童,两任妻子都是漂亮女博士

高校资讯论坛
2022-01-25 08:25:09
年末收到公司发的咸鱼,气到我连夜把老板打了一顿

年末收到公司发的咸鱼,气到我连夜把老板打了一顿

厨房人类研究所
2022-01-25 13:51:14
热血!祝铭震三分杀死比赛,陈盈骏表情抢镜,郭士强挥拳怒吼庆祝

热血!祝铭震三分杀死比赛,陈盈骏表情抢镜,郭士强挥拳怒吼庆祝

热血篮球资讯
2022-01-25 18:02:29
死亡人数已超过89万,为啥美国还没乱?目的险恶令人难以接受

死亡人数已超过89万,为啥美国还没乱?目的险恶令人难以接受

鼎盛讲武堂
2022-01-25 16:24:49
突发!美军一架F-35战机,在南中国海坠毁

突发!美军一架F-35战机,在南中国海坠毁

坤园自留地
2022-01-25 10:12:10
脉脉网友曝百度年底再裁员,涉及多个核心部门超过两千员工

脉脉网友曝百度年底再裁员,涉及多个核心部门超过两千员工

祝大仙儿yeah
2022-01-25 12:49:42
“在老房子里找到的,说是无价之宝,能不能换一套别墅?”哈哈哈

“在老房子里找到的,说是无价之宝,能不能换一套别墅?”哈哈哈

我人笑没了
2022-01-24 08:14:42
上海地铁女乘客被屏蔽门夹住身亡 ,小时新闻连线专业人士:或是站务员操作失误

上海地铁女乘客被屏蔽门夹住身亡 ,小时新闻连线专业人士:或是站务员操作失误

钱江晚报
2022-01-25 12:12:14
江一燕穿打底衫亮相,“喝水动作”引起热议,网友:赏心悦目

江一燕穿打底衫亮相,“喝水动作”引起热议,网友:赏心悦目

娱乐圈的阿三
2022-01-24 21:42:21
2022-01-25 20:08:49
小小小雅儿
小小小雅儿
搞笑热点
205文章数 21544关注度
往期回顾 全部

房产要闻

全面提速!地铁20号线今年开建,多个区域将受益

头条要闻

任上落马的女副部被判14年 曾在新疆工作多年

头条要闻

任上落马的女副部被判14年 曾在新疆工作多年

体育要闻

三天双线出局,双圈大满贯该让位了?

娱乐要闻

快瞧瞧!《欢乐颂3》剧照来了

财经要闻

科技要闻

警方通报360员工被打事件:嫌疑人与平台存借款纠纷

汽车要闻

飞沙走石高性能越野车 "美版坦克300"推猛禽版

态度原创

手机
游戏
数码
本地
公开课

手机要闻

彭博社:苹果春季活动将推新iPhone SE和iPad

《消逝的光芒》最终游戏活动上线 七年时间步入终途

数码要闻

iPad Pro 6今秋首发苹果3nm芯片:M2处理器加持

本地新闻

请随我来|打卡冰情雪韵的哈尔滨 邂逅“冰雪奇缘”

公开课

万人排队的茶颜悦色,为何突然“凉了”?

进入关怀模式