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深圳二手回暖真相,让咖姐告诉你深圳究竟跌了多少!

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最近,深圳朋友圈被一则#近十年深圳二手房交易变化情况#刷屏。深圳11月全市二手住宅成交量终止7连跌,重回2000套大关。从深圳中原研究中心的数据可知:11月全市二手住宅过户套数为2211套,环比上升37.8%。二手住宅成交20.9万平,环比上升39.1%。


从各区角度来看,龙岗依然是全市成交量最大的区域,成交套数为597套,占全市成交的27.0%。从环比变动来看,各区二手住宅过户套数皆回升,其中,福田区二手住宅过户套数环比回升51.3%至481套。


对于年底的终于盼来的楼市回暖,原因是众说纷纭,根据不少业内人士表示,成交量上升,或是由于业主挂牌价格降低。挂盘价格的降低,让准备“抄底”楼市的客户,和等待许久的刚需客户终于等到了心中的买点。

如果说是挂盘价降低导致购买量的提升,那么深圳楼市的挂盘价同比去年11月份,究竟下跌了多少?

只凭“业内人士”的话,还不足以说服咖姐,咖姐只相信大数据的结果。为了看看深圳业主的心态是否真的开始松动,咖姐亲自整理了2020年11月、2021年11月,两个月份全市楼盘的挂盘价

最终得出了深圳楼市11月一年期的同比数据,在所有有效数据中来看,有近370个楼盘挂盘价为跌幅状态。

咖姐提醒:由于挂盘价格并不是成交价格,会有业主的人为误差存在,所以大家可以作为业主心态参考,不能作为直接交易依据。



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