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未来,手握现金才是“硬道理”?银行行长透露:苦日子要来了

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当楼市频频传出利空消息时,许多消费者也开始观望楼市。众所周知,在过去的几十年里,只要是把钱投入房地产市场的,基本上都是赚得盆满钵满。在这个市场上,总是存在着两种人,一种是足够聪明的投资者,另一种是不能投资但把钱存入银行吃利息的人。虽然这两种方法都有回报,但却是截然不同的结果。


但不管在什么时候,留现金或买房都是许多人面临的重大选择。在房地产市场的黄金时期,房价迅速上涨;因此很多人都选择买房,但同时也有很多人观望——他们或许在等待着价格回落。在此期间,房地产市场也不是说没有经历低潮,房价也出现了一定程度的下跌,但很多人仍然犹豫不决,他们想知道未来是否会下跌更多。从明年开始,不管是留现金还是买房恐怕都是更难的选择,毕竟,在“房住不炒”的倡导下,楼市已经进入了一个过渡期,而且走势也是让人越来越迷惑

那么,我们应该是要留现金储蓄还是买房子来投资以保值呢?相信这个问题也是大部分人现在遇到的问题。对于现在是否买房,每个人都有不同的看法,有些人认为他们应该买房,而另一些人认为房价将来会下降,所以应该继续观望。那么,我们先来分析一下目前的楼市。


1.楼市和房价趋于稳定,投资预期不如从前;未来房价上涨没有依据,理性回落是正常的。如果房价预计不会大幅上涨,那些以高杠杆水平购买房子的人或将“倒霉”。他们需要付出更高的成本来购买房子,但很难实现理想的价值前景。此外,现在买房的人有严格的买卖资格,这相当于把钱投入其中,在几年内就被完全套牢了。此时,在持有住房和持有现金之间,选择持有流动性强的现金或比持有住房更好。当然了,这点是针对已经有住房的人来说,而不是刚需。

2.在限售下,流动性变差,套现更加困难;上百万甚至千万的房产,只有卖出去才是财富,而卖不出去的却是纸面上的财富。目前,大多数城市都出台了限制出售房屋的措施,只有在获得产权3-5年后才能出售。


3.随着经济转型的开始,国家也明确表示不再将房地产作为短期刺激经济的手段;随着市场的变化,房地产业的发展趋势将会发生很大的变化,随着互联网和智能技术的发展,市场将是互联网的天下。因而房地产业必将迎来一场巨大的冲击。

在2020年的“突发事件”中也让许多人明白了持有现金的重要性。在某些“特殊情况”下,只有现金可以给自己安全感。那么,在未来,是不是手握现金才是“硬道理”?


一位银行行长曾表示,在许多情况下,手中持有一定数量的现金才可以使自己的处境更加“安逸”,遇到突发情况时,才会有一定的应对能力,在未来,遇到“苦日子”时也会更有信心。相关数据显示,手中有一定数量现金的家庭生活的“舒适度”高于没有存款的家庭。特别是那些负债的家庭,生活的压力仍然很大,一旦家庭收入来源受到影响,这些家庭将“束手无策”。

其实在生活中不难发现,许多有房贷和车贷的家庭都承受着巨大的压力,这些家庭的大部分月收入都用来偿还贷款。没有存款和有贷款是最“不舒服”的,如果你有房子,不要认为你可以“感到轻松”。现在社会上有一种“怪状”,那就是很多人都觉得自己拥有一套房就足够了,尽管他们因为买房而背负着巨额贷款,但许多人仍然觉得“很值”。


这些人总是想着,如果将来需要钱,直接卖掉房子就行了,到时候不仅可以还清房贷,甚至还能再赚一笔。但这是理想的状态。在“突发情况”下,房子不是“硬通货”。当你需要卖掉房子时,但房子并不是说卖就卖的,而且价格也可能不是那么理想。到时候,房子卖不出去,砸在手里,又该如何呢?


对于普通人来说,手握一定数量的现金是最“安心”的选择,而不是一个多年“身无分文”的家庭。前一段时间,那些因为没有工作而没工资的人,确实尽了最大努力来偿还他们的贷款。在2020年,许多人都明白存钱的重要性,并明白只有现金能在“特殊情况”下给自己安全感。

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