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郑州这个老小区至今未供暖,业主因室内供暖改造费用发生分歧

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大河报·豫视频记者 杨光

“都12月了,我们小区还用不上暖,这可咋办?”家住郑州华山公寓的业主为今冬用暖发愁。


华山公寓小区,原来由新力电厂直接供热,新力电厂外迁后,划归到郑州热力集团有限公司(以下简称热力公司)供热。由于小区是串联采暖系统,导致热力公司迟迟无法“接手”。为了保证居民用热,采用了物业代收暖气费、热力公司以小区为单位,提供计量供热的“过渡”模式。

据悉,华山公寓小区供热面积约3.6万平方米,涉及300余户居民。小区于2020年完成了庭院管网改造,今年,在室内供暖管道改造时,小区业主因费用问题发生分歧。

因室内改造需要业主出资,大家意见不统一,有的愿意出资,有的不愿意拿钱。因小区管网结构是串联,一个单元或是一栋楼串联,就意味着,即便大部分人同意改造,但只要其中有一户不愿意改造,其他所有人都无法用热。


业主马女士告诉大河报记者,今年9月7日,物业发布了供暖改造通知,改造费用收费标准为:室内改造费100元/平方米,由业主缴纳,单元配套费2万元,由单元住户分摊。

“说白了,还是钱的问题”,马女士说,因价格高,响应的业主寥寥无几,后来收取采暖费,小区300余户居民,只有2户缴费。由于交费比例太低,所以未与热力公司签署供用热协议,导致至今未供暖。根据业主提供的一份“催费函”显示,2020年,华山公寓应交暖气费276276元,已交148176元,欠费128100元。


据介绍,目前小区业主自发委托施工队进行室内供暖改造,施工单位是河南唐鑫建筑工程有限公司。

有反对改造的业主表示,担心现在施工方资质问题,想由物业委托郑州热力集团下的施工单位来改造。

记者在现场走访时看到,小区门口公告栏张贴着,目前施工单位的营业执照和施工资质,施工队一名姓马的负责人告诉记者,前期运材料入场时,阻力很大,物业不让施工队进入,并多次报警。目前施工工作已经接近尾声,预计12月10日就可以完工试压,随后即可申请验收。


家里正在进行改造的业主尹先生表示,因以前的串联管网老化严重,暖气效果很差,这两三年冬天,家里送着暖气也只有13℃左右,开着暖气还得开着空调,钱花了也不暖和,孩子经常冻感冒,天天去找物业,但是找了也不管用。

“这小区算是郑州第一批暖气房,九几年的管道,到现在20多年了,供热效果不行,我家在国棉三厂也有房子,今年改造完了,暖气好得很,在家只穿秋衣就不冷”。


记者从郑州热力集团了解到,华山公寓小区因欠费较多供暖关停。目前,华山公寓的施工单位并未向热力公司提交设计图纸,但小区施工完成后,热力公司依然可以进行验收,验收合格后可以供热。

“改造完成后,可以通过物业、社区等有公章的单位联系验收,其余暂未改造的,如果物业愿意继续承接这方面工作,可以由物业统一收这部分未改造居民的取暖费,与热力公司签署用热协议进行供热。”

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