买房一周遭遇8.2折降价亏53万元？政府回应来了

来源：中国证券报

　　近日，成都天府新区的楼盘荣盛时代天府因降价销售，引发争议。

　　有业主声称，刚签完购房合同就发现开发商以工抵房（工程抵押房）名义推出8.2折的购房优惠，一周之内直接损失53万元，还有业主称损失70万元以上。

　　对此，四川天府新区成都管委会公园城市局回应相关投诉称：“该情况属于市场经济（行为）。”

　　12月2日，中国证券报·中证金牛座记者来到位于天府新区的荣盛时代天府售楼处。该楼盘置业顾问表示：“网上信息不准，没有工抵房。目前售价是正常备案价。”

　　但在售楼处外，记者碰到了一位刚签完购房合同的业主王丽（化名），其表示刚以2万元出头的价格（8.2折）在荣盛时代天府购买了一套小户型的房子。与王丽一起的中介也确认了8.2折购房优惠的存在。

　　置业顾问否认8.2折优惠

　　位于成都天府新区的荣盛时代天府离市中心的距离并不近。从市中心天府广场到楼盘所在地，需地铁后转公交，全程接近2小时。但因为距离兴隆湖很近，荣盛时代天府一直备受购房者青睐。

　　链家APP显示，该楼盘销售均价为2.4万元/平方米，共有3个户型，从130平方米到170平方米，交房时间为2023年6月30日。

　　图片来源：链家APP

　　12月2日，中国证券报·中证金牛座记者来到荣盛时代天府的项目所在地，周围都是一片空地，只有楼盘所在地的工地上孤零零地立着几栋正在修建的大楼。

　　虽然地理位置偏僻，但前来看房的人依然不少。就在记者填写看房登记表的时候，有两拨人前来看房。不少购房者表示，是冲着8.2折降价销售来的。

　　记者在售楼处外遇到了刚签完购房合同的王丽。其表示，刚以2万出头的价格在荣盛时代天府购买了一套小户型的房子。

　　与王丽一起的中介也确认了8.2折购房优惠的存在。“一批次开盘的售价是2.4万元/平方米-2.8万元/平方米，二批次在一批次的备案价基础上少了18个（百分）点。”

　　售楼处门口负责登记的工作人员告诉记者：“前些日子确实推出了一批低价房源，但是数量不多，都被抢购了。”

　　趁低价折扣入手荣盛时代天府的王丽称：“很幸运，赶上了这个折扣！”

　　官方：房企降价属于市场经济行为

　　但早先买入荣盛时代天府的业主们却很郁闷，还没交房就遇上开发商降价销售，短短几个月就损失了数十万元。

　　一位网友在问政四川的官网上反映：“我女儿今年7月按政府规定摇号一房一价认购荣盛时代天府楼盘，之后一直积极办理按揭相关手续。10月25日，售楼部在网上打印合同，寄给我女儿，天天催着她赶快签字。11月7日售楼部收到返回的合同，而在同一时期荣盛已按照8.2折在销售房子，造成我们一周之内直接损失53万元，降价时我们的合同还在签订过程中。”

　　来源：问政四川官网

　　还有业主表示：“荣盛时代天府将剩余的几百套房源直接假借工抵房名义按照8折销售外加赠送车位，远远低于备案价格，实则恶意降价倾销，使前面购买的业主直接损失70万元以上。”

　　对于业主的反映的问题，四川天府新区成都管委会公园城市局回应称：“经核实，开发企业降价销售未违反成都市房地产现行法律法规，该情况属于市场经济。”

　　来源：问政四川官网

　　对于本次荣盛时代天府的降价销售原因，一位在成都从事房地产行业多年的房产中介表示：“到了年底，开发商资金越来越紧张，一方面需要支付银行利息、工人工资，另一方面还要给材料商付款。所以打折促销，希望能尽快回笼资金。”

　　前述售楼处门口负责登记的工作人员称：“目前有业主正在售楼部跟开发商谈判，看能不能有其他补偿。”