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鄂州吾悦广场宣传违法,最高罚100万

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日前,网友提供了鄂州吾悦广场项目广告宣传中涉嫌违反新《广告法》的一些具体事实,并举证了相关证据。

2015年颁布的新《广告法》规定了广告宣传的一些禁用词、违禁词、敏感词、极限词及限制词。而网友提供的鄂州吾悦广场项目广告宣传文案则多处显示违法。多张截图共6处违法证据。多处违法证据显示违禁词分别为“最后”、“最高”、“投资”。


而这些词语均被列入新《广告法》违禁词库。除去涉嫌滥用禁用词、违禁词、敏感词、极限词及限制词外,根据新《广告法》房地产广告发布规定,鄂州吾悦广场这些宣传还涉嫌存在欺骗、误导消费者,升值或者投资回报的承诺,缺少确认广告内容真实性的其他证明文件。

下面我们来看看鄂州吾悦广场的其中一部分,涉嫌违法违规的广告宣传内容:

1、清栋钜惠 最高直降18万

最后18套 先到先得 售完即止


2、位于城市核芯的吾悦广场,自开盘以来便热度不减,之后的加推更是人气火爆,销量和口碑持续走高!现在清栋风暴钜惠来袭,抄底买房的机会到了!优质房源告急,当下即是投资置业的最好时机。


3、项目规划有两所优质幼儿园,一所湖北重点小学。


5、综合性商业,未来价值可期。


根据新《广告法》第五十七条规定若有发布有新法第九条规定的禁止情形的广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款。

〖法律法规对房地产广告的特别规定〗


《广告法》第二十六条规定:房地产广告,房源信息应当真实,面积应当标明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违反国家有关价格管理的规定;(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

2015年12月24日国家工商行政管理总局令第80号公布《房地产广告发布规定》,全文共22条,对发布房地产广告行为进行了细化规定。

〖房地产广告常见的违法风险点警示〗


1.无证不得发布房地产广告

《房地产广告发布规定》第五条第(四)项规定,预售房地产,但未取得房地产项目预售许可证的,不得发布广告。


2.房地产广告须载明预售或者销售许可证书号

《房地产广告发布规定》第七条规定,房地产预售、销售广告,必须载明预售或者销售许可证书号。

3.面积要标明为建筑面积或者套内建筑面积

《广告法》第二十六条、《房地产广告发布规定》第四条都明确规定:房地产广告,房源信息应当真实,面积应当标明为建筑面积或者套内建筑面积。


4.不得有房地产项目升值或者投资回报承诺

《广告法》第二十六条第(一)项规定,房地产广告不得含有升值或者投资回报承诺的内容。


5.不得有房地产项目享学区或学位的承诺

《房地产广告发布规定》第十八条规定,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺的内容。


6.不得宣传房地产项目到达某一具体参照物所需时间

《广告法》第二十六条第(二)项规定,房地产广告不得含有以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的内容。

7.不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传

《广告法》第二十六条第(四)项规定,房地产广告不得含有对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传的内容。(不得把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传,或者即使已有规划或在建,但进行误导宣传)

8.不得使用绝对化用语

《广告法》第九条第(三)项规定,广告不得有使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语的情形。


9.使用引证内容要表明出处

《广告法》第十一条的规定“广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的,应当真实、准确,并表明出处。”


10.不得有规定经营者单方享有解释权或者最终解释权的内容

《侵害消费者权益行为处罚办法》第十二条规定,经营者向消费者提供商品或者服务使用格式条款、通知、声明、店堂告示等的,应当以显著方式提请消费者注意与消费者有重大利害关系的内容,并按照消费者的要求予以说明,不得作出含有规定经营者单方享有解释权或者最终解释权的内容。


11.不得发布虚假内容广告

《广告法》第四条规定,广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

《广告法》第二十八条列举了构成虚假广告(五)种情形。


广告出现,就是为了宣传产品,广而告之,所以提炼产品卖点,但更需要在合法的范围内进行,若因为触犯法律而被罚,那就得不偿失了。同时@鄂州市场监督管理局,请明查!

来源:鄂了个州

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