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别被乱带节奏了!11月真实的南通楼市现状...

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原创栏目 | 房价行情 第127期

在楼市中,我们总喜欢管中窥豹。

看见某一楼盘火热,就认为楼市回暖;看到集中供地,也跟着激动感慨。

但事实是,我们都会犯以偏概全的错;虽然南通楼市不同于往年的火热,但近期还是有不少楼盘紧急抢跑

那么上个月的市场真实行情究竟如何,最终还是要以数据来说话


成交量又降了!南通11月新房销售情况曝光!

据南通房地产信息网数据显示,11月份南通市 (不包含通州区和海门区)商品住宅成交备案共691套,成交面积为96494㎡;其中,崇川区以成交备案532套,成交面积约77604㎡成为上月住宅销售的主力军。

注:数据来源于房产信息网仅供参考

另外与10月份相比,11月通城楼市备案成交总体减少了9套环比下滑1.28%,成交面积环比上涨了15.5%

注:数据来源于房产信息网仅供参考

从区域来看,由于11月崇川区新房供应量充足所以在市场竞争中占据了优势地位,呈小幅度上涨的趋势,但开发区苏锡通成交备案下跌幅度明显,所以从整体数据来看,近期楼市的主题和南通的天气一样——真的“降温”了


南通城区11月销售排行榜出炉,第一名竟狂卖128套!

都说楼盘火不火,开盘数据见真章!

小金钱通过南通房产信息网,整理出了上月南通市区新房成交套数排行榜top10,大家可以自行感受一下。

注:数据来源于房产信息网仅供参考

从销售套数来看,滨江道&滨江玺以128套成交佳绩位列第一,延续热销,中海翠湖溪岸以成交86套排第二,而最后一期的仁恒公园世纪以成交69套位列第三

另外,从表格中可以看出,11月销售套数前10名的楼盘中,有一些楼盘在上个月也上榜了,比如碧桂园都会星宸、北纬31°等都表现不错!

第一名:滨江道&滨江玺


作为南通地产界的“高材生”,从亮相至今,一直是高端住宅的代名词,自然也吸引了不少购房者的目光,而滨江玺更是首开热销12亿,16套超千万大平层更是直接售罄,曾一度刷屏南通楼市。 (数据来源项目)


滨江玺实拍图

第二名:中海翠湖溪岸

去年10月,中海翠湖溪岸在全城翘首中迎来惊艳首开,对于主城来说,中海翠湖溪岸shou个现房销售显得十分珍贵,所见即所得,让购房者更加放心。


中海翠湖西岸实景图

第三名:仁恒公园世纪

作为即开即罄的实力选手,仁恒公园世纪可以说是不折不扣的“流量红盘”。十月底,项目三期加推了47#、49#两栋楼,共70套房源。据置业顾问介绍,现场中签率低至约5-6%左右(数据来源项目),买房堪比中彩票。


项目实景图


35个纯新盘待入市,全南通期待已久!

老实说,虽然上月南通楼市相对比较平淡,不过在2021年的最后一个月,楼市+土地市场或许会迎来一波小爆发!


注: 数据来源濠滨统计

据小金钱不完全统计,截至目前2021年南通主城共有35家纯新盘待上市,其中有12家楼盘预计年底前shou开zui低均价约13000元/㎡,一大波新房正在路上,值得关注。

注: 数据来源于南通国土资源局

值得一提的是,南通还迎来了第三次集中供地,其中南通市区4块,通州区5块,通州湾12块,海门2块。 (不含安置房和租赁住房地块)

其中部分地块实行“双控+摇号”的出让模式,部分地块将实行限地价+摇号的出让模式。

总体来看,南通新房市场活跃度或有回温的趋势,而接下来这些纯新盘和土地的入市,谁又能脱颖而出,让我们拭目以待!

2021年南通热盘推荐

@崇川区热盘

@中创区热盘

@开发区热盘

@苏锡通区热盘

@通州区热盘

@海门区热盘

@如皋热盘

@如东热盘

编辑:小金钱

责编:球球

主编:芷儿

-本文数据来源售楼处提供-

-文中涉及交付品牌来源项目官方资料,具体以项目购房合同为准-

- 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准-

- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

- 本文为原创,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

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