内行人提出：房地产投资的3大原则，你了解下

今年是独特的一年，主要体现在地价，从没有像今年这样让利给买房人，简直是破天荒。

当然，也会让很多人对此恐惧，以为地价低了以后房价更低。

今天进入了2021年最后一个月，这是一个房地产销售员发的东西，列举了12月份买房的6个理由，虽然觉得说得有点道理，但现在这种形势下，你就是说得天花乱坠也没有用啊。

房地产市场就是这么奇怪，买涨不买跌，以前抢不到，现在你怎么忽悠就是不买。

你才列出了6个理由，就是列出12个理由，甚至是120个理由也不行。最艰难的时刻已经过去！在春天到来之前，楼市将率先迎来暖冬。

楼市已经吹暖风，多方信号鼓励刚需购房。

政策都是一夜之间的，不要赌2022年的房价，稍一反弹，一年又白忙。

房地产投资的三大原则。

投资房地产，一般为写字楼、商铺、二手房的投资。对于这些不同方向的投资，有着不同的投资原则，下面我们来分别看一下。

原则一:选择区位要准确。

因为房地产的增值主要来源于土地的增值，而只有城市的主中心区土地的稀缺性才显得突出，增值空间大。

而且城市的主中心区资源优势得天独厚，人流，物流，信息流，资金汇集，商机勃发。

原则二:楼房品质要高。

原则三:配套服务要完善。

物业的管理好坏，也是决定你的投资，能否保值和增值关键的因素。要考察物业公司的品牌和社会口碑，关键在于看该公司能否做到严谨，安全，细致，周到，快捷。

全国性的房产上涨已彻底结束，未来只能看二十来个大城市。据了解，很多各地市，很多老房降价都很难出手。

以后在县城买房属于消费，只敢全款；小城市买品牌小区勉强保值，只敢用公积金；大城市买房才有投资一说，才敢上商贷。

现在房地产的总要求是三稳，很好，等等老百姓的收入，让老百姓买得起房。

老百姓想买房，就得赚钱，赚了钱就不能消费，得攒着，放在银行里面涨利息，但是那个什么唉母2速度太快，存在银行里慢慢的就贬值了。

但是老百姓又不敢投资理财，理财到处都是坑，又不懂投资，还是得放在银行里，放在银行里贬值，怎么办？

首先我表明态度，我很支持公租房政策，也希望各地的公租房政策能够成功实施。

但是，我有个担心，如果房价不让跌，年轻人租了几年房子之后，工资交房租了，支出其他消费了，依然买不起房，结不起婚，生不起娃，应该怎么办？

各个城市，应该根据自身特点，提前想好延续政策。

有些地方楼市的这波操作，让9月刚买房的连房贷都没下来的客户，情何以堪？也没有给客户一个说法，所谓的特价房就是变相的降价，新的政策3个月无理由退房，送双学位。

对高价买的顾客送一个学位，对低价买的送两个学位，这是什么逻辑？首付款可以延期3到5个月，看来真是房地产行业要凉凉。

不断地想的法子换台词降价销售，反正房贷么下来，申请无理由退房算了。除了在买特价房心理还能平衡下，有没有近期买这个楼盘的朋友?你们有什么想法呢?

大家以为如何？

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