房价已经这么高了，为何新楼盘开售却总是“售罄”？原因出来了

房子对我们来说是非常重要的一个生活保障，有自己的房子哪怕房子还不是已经购买的租赁房也得以让我们在需要休息的时候不至于去留宿街头，并且现如今，房子已经成为了结婚的必需品，没有房子女方父母也不会放心将自己的女儿交付与我们，毕竟作为父母不会想让自己的孩子过上居无定所的生活，有了房子就有所保障，房子在我们的生活中是直观重要的一项资产。

▲房子

房价问题

不过想要拥有一套自己的房子，那么房价一定是我们必须要去关注的一个问题，近几年来我国的房价居高不下，这有很大一部分的原因就是因为炒房客的出现，现如今房子对于很多人来说不仅仅是用于居住的固定资产，也是一项能够获取利润的投资项目，多年炒房热的环境之下导致房价直线上升，很多有住房刚需的人看到现在的房价却只能望而却步，实在是太贵了，怎么买得起，贷款买房所需要偿还的月供甚至比很多人的月收入还要高，而为了解决房价过高的情况，政府也开始对楼市进行调控，对房地产行业进行打压。

而政府的调控让房地产市场的环境也发生了非常大的变化，房价开始逐渐向低处走去，而房子买卖之间关系开始出现变化，买房的人变得越来越谨慎了，开始不急于现在购买房子观望起了房价的走势，而卖房的人迫切地想要将手上的房子卖出，将自己的资金收回，以防后续出现亏损的情况，按照目前的情形来看，暂时没有买房的人的确有所收获了。

▲房价调控

开售就售罄？

对于现在到底要不要买房这件事，社会各界也是舆论不断，有人认为现在有刚需的买房者应该赶紧买房，只要买房的实力不要嫌贵，不然十年之后会更加买不起，而有的人也认为，就算现在手上有买房的钱也不要急着买，未来房价还会降，在最近几年还出现了一些很奇怪的现象，有很多新的楼盘，才刚开售就已经售罄了，很多人以为这是因为有钱人太多了，买房跟买菜一样，但是事实真的是这样吗？

▲开盘就售罄

开发商的套路

其实很多新的楼盘，在开售的时候说售罄了大多都是那些房产开发商们故意制造出，房子的需求量非常大，根本供应不上的假象，而事实上这些开发商手上有大量的楼盘在囤积着，想要卖出一个好价钱，所以开始和消费者们开始了心理上的博弈。

▲火热的楼盘

有房产老销售就曾透露上来就卖完了的原因，如果不是内部员工根本不知道是真是假，首先就是利用人们从众的心理，大家都知道，在购买商品的时候同一个行业的店铺，一家人满为患，一家冷冷清清，这时候大多数人都会去那家爆满的店铺购买商品，这就是人们的从众心理，买的人多那么它的质量肯定更好，这也是很多网红店铺的营销套路，实际上质量非常一般，只是因为人多，才让大众选择这家店铺，而卖房也是如此，在开业的时候请一帮演员制造出房子卖得火热的势头，让别的顾客以为再不买就没了的假象，很多人就会抢着来买。

其次就是开盘就售罄的方式也是为了将那些很难卖的房子先销售掉，因为很多人并不喜欢购买底层的房子，开发商就声称那些高层已经卖完了，把底层的楼房先卖掉，在把高层的房子亿高价挂出慢慢的售卖。