年内月度第二低 11月惠州卖房5532套

相较于10月4619套的网签数，11月惠州卖房5532套的数据上涨了20%，但11月惠州网签依然是年内月底网签第二低，仅高于10月份。

惠民之家数据显示，惠州市（四区三县）2021年11月新建商品住宅仅网签5532套、59.72万平方米，套数和面积分别环比上涨约20%、18%。网签在进入下半年连跌4个月后，迎来小幅上扬。

惠州楼市成交4月连跌后 11月网签小幅上扬

惠州楼市持续低迷下行，7-11月，月均网签仅6320套，而去年同期月均网签为17210套。11月单月网签同比下跌66%。

惠民之家统计数据显示，从7月份开始，惠州全市月度网签数据持续下滑，7-10月分别为，8502套、6647套、6302套、4619套，其中10月份的网签数据是年内最低。

2021年11月新建商品住宅仅网签5532套，虽然这一数据相较于2020年11月惠州全市16463套的网签数据，不到三成，但是也止住了连续4个月下跌的颓势。

县区方面，除仲恺和龙门网签环比下跌外，其他县区网签均呈上行之势。其中博罗网签涨幅最大，1314套的网签数据，也是11月网签最多的县区。惠城网签1242套紧随博罗之后。

惠阳11月网签731套，环比上涨13.3%，大亚湾片区网签535套，环比上涨4.7%，惠东网签712套环比上涨38%。

惠城方面，网签最多的是马安、水口和小金口3个片区，借助北站新城和金山新城的利好，依然得到了众多惠州刚需群体的青睐。

11月新增供应8477套环比涨40% 近四成在惠城

11月全市新增住宅供应8477套/80.89万平方米，套数和面积环比分别上涨40%、24%。对比去年同期16078套的供应量，接近腰斩。市场低迷的行情，以及购房者的市场信息的缺失，也影响了房企推货的节奏和信心。

县区方面，11月惠州所有县区都有新增住宅供应，博罗在11月仅有1个楼盘获批预售，供应124套住宅，其他县区网签环比都有明显上涨，其中惠东供应834套环比涨幅达151%。

惠城是全市供应的绝对主力县区，占比37%，主要是11月下旬有一批货量集中推出，老城区河南岸的港惠新天地东区三期就推出超千套小户型住宅产品，一下拉高了惠城整体供应量。

11月惠州新建商品住宅网签TOP10项目，共网签1245套，占总体的23%。其中最高网签214套，最低79套，全市网签过百套项目增多，有7个项目网签过百套。全市网签前三项目分别来自惠城、惠东和博罗。

采写 南都记者 蒋奇政